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Legionellen – Warmwasser-Anlagen müssen überprüft werden

Weil am 01.11.2011 eine neue Trinkwasserverordnung in Kraft tritt, müssen Vermieter von Miethäusern mit einer zentralen Warmwasseranlage, dass Wasser in einer solchen Anlage nunmehr jährlich auf Legionellen untersuchen.

Die Vermieter müssen zunächst das zuständige Gesundheitsamt über die Wasserverteilungsanlage in ihrer Immobilie informieren.

Eine beabsichtigte Erstinbetriebnahme, bauliche oder technische Änderung muss vier Wochen im Voraus schriftlich angezeigt werden.

Einmal jährlich Wasserproben

Dann gilt: Wasserverteilungssystemen, die eine Mindestgröße von 400 Liter aufweisen, müssen einmal jährlich Wasserproben entnommen und diese dann auf Legionellen untersucht werden.


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Nur registrierte Unternehmen sind befugt, solche Untersuchungen durchzuführen.

Auskunft: Landesgesundheitsministerium

Auskunft hierzu erteilen die Landesgesundheitsministerien. Die Originale der Prüfberichte müssen die Immobilieneigentümer zehn Jahre aufbewahren und das Ergebnis innerhalb von zwei Wochen nach Abschluss der Prüfung ihrem zuständigen Gesundheitsamt mitteilen.

Diese Untersuchung wird bei einem Haus mit acht Mietparteien voraussichtlich etwa 200 € pro Jahr kosten.

Die gute Nachricht: Als Teil der Betriebskosten können diese Aufwendungen grundsätzlich auf die Mieter umgelegt werden.

10. November 2011

© Verlag für die Deutsche Wirtschaft AG, alle Rechte vorbehalten
Von: David Gerginov. Über den Autor

David Gerginov wuchs in einem internationalen Umfeld auf und entdeckte schon früh sein Interesse am Thema Finanzen. Er publizierte unter anderem zum Thema Schuldenbremse und beschäftigt sich heute mit allen Fragen rund um Wirtschaft, Politik und Finanzen.