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Vergessen Sie „löchrige“ Mietverträge und unverschämte
Problem-Mieter … und genießen Sie endlich einen stressfreien Vermieter-Alltag.
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Was beeinflusst den Wert einer Immobilie?

Bevor eine Immobilie zum Verkauf angeboten werden kann, muss ein Preis festgelegt werden. Dabei müssen zahlreiche Faktoren in Betracht gezogen werden.

Verkäufermarkt – Der Markt dünnt sich aus

Günstige Zinsen und niedrige Geldgewinne: All dies führte zu einem Anstieg an Immobilienverkäufen. Doch nun dreht sich der Trend.

Selbstgenutzte Immobilie – hier kann steuerfrei wiederverkauft werden

Der Vorteil bei der selbstgenutzten Immobilie ist der steuerfreie Wiederverkauf. Wir erklären, wie Investoren davon profitieren können.

Immobilienkauf oder -verkauf: 4 hilfreiche Tipps für den richtigen Preis

Beim Immobilienkauf oder –verkauf kommt es auch auf den richtigen Preis an: Wir geben 4 hilfreiche Tipps für die Preisermittlung.

Wie viel ein Haus tatsächlich wert ist

Den wahren Wert eines Haus zu ermitteln, ist notfalls nur per Gutachten möglich. Die Kosten dafür sind gut angelegt.

So viel ist Ihr Haus wert

Mit einem Immobilienwert-Rechner können Hausbesitzer den Preis ihres Eigenheims ermitteln. Denn wer den Wert kennt, kann besser verhandeln.

Verkauf der Immobilie: Ein schöner Garten ist verkaufsfördernd

Beim Verkauf der Immobilie will viel Geld erwirtschaftet werden. Wichtig ist hier: Ein schöner Garten ist verkaufsfördernd.

Veräußerungswunsch des Vermieters – Mieter hat Vorkaufsrecht

Wenn der Vermieter einen Veräußerungswunsch hat, muss er den Mieter über sein Vorkaufsrecht informieren.

Grundschuld löschen – in diesen Fällen geht´s auch ohne Notar

Eine Grundschuld lässt sich nicht ohne Notar löschen, es sei denn der Gläubiger ist eine Sparkasse oder ein hessisches Ortgericht beurkundet.

Grundschuld löschen beim Hausverkauf – Ausgaben, Abwägung, Alternativen

Eine Grundschuld beim Hausverkauf zu löschen ist nicht immer die beste Variante. Von einer Abtretung können Verkäufer und Käufer profitieren

Hausverkauf und Wohnungsankauf – lohnt sich das im Alter?

Die Entscheidung für oder gegen den Hausverkauf im Alter ist eine individuelle Angelegenheit: Pro- und Kontrapunkte.

Schriftliche Maklerverträge – immer seltener

Schriftliche Maklerverträge werden nur selten abgeschlossen. Kunden schließen deswegen oft unbewusst Verträge ab.

Die 4 wichtigsten Punkte, die beim Hausverkauf beachtet werden sollten

Um den Hausverkauf so lukrativ wie möglich zu gestalten, gibt es 4 wichtige Punkte, die einem dabei helfen können.

Immobilienmakler und Auslandsgeschäfte: Da ist einiges zu beachten

Auslandsgeschäfte für Immobilienmakler scheinen immer interessanter. Hierbei gibt es jedoch einiges zu beachten.

Wann beim Immobilienverkauf keine Steuern in 2015 anfallen

Gewinne aus privaten Veräußerungsgeschäften sind steuerpflichtig. Doch unter Umständen ist der Immobilienverkauf 2015 steuerfrei.

Wenn die Provision nachträglich wieder flöten geht

In dieser Woche war genau dies das Thema eines Webinars, das ich gehalten habe und an dem mehr als 270 […]

Mehr Tipps für angehende Immobilienmakler

In meiner Kolumne ging es in den vergangenen Wochen schon einige Male um Tipps, die erfahrene Makler an ihre neu einsteigenden […]

Wenn neue Kollegen anfangen

Wir haben in den vergangenen Wochen Tipps von erfahrenen Immobilienmaklern an Einsteiger in den Beruf gesammelt und weiter gegeben*. Heute […]

Neue Mitarbeiter finden in der Immobilienwirtschaft – gar nicht so einfach

Viele Immobilienmaklerfirmen suchen neue Mitarbeiter. Auch bei den Hausverwaltungen wird nach Personal gesucht. Die Immobilienbranche ist als Arbeitsplatz attraktiv. Gerade […]

Der gute Rat

In einem der sozialen Netzwerke wurde in der vergangenen Woche die Frage an verschiedene Immobilienmakler gestellt, welchen guten Rat sie […]

Urteil der Woche: Grenzen des Vorkaufsrechts von Mietern

In Ihrem täglichen Immobiliengeschäft haben Sie sicher immer wieder mit der Frage zu tun, ob ein Vorkaufsrecht für den Mieter […]

Details statt Floskeln in der Exposéüberschrift – das wirkt!

Bei Exposéangaben und im Internet dominieren nichts sagende Floskeln die Immobilienangebote. Das wirkt vielfach lieblos und lässt sich mit ein […]

Kein Europagesetz für Makler und Verwalter in Sicht – was tun?

Haben Sie sich auch schon einmal ein Gesetz für Immobilienmakler gewünscht? Ein Gesetz, in dem die Rechte und Pflichten des […]

Sind die Ultra-Reichen auch Ihre Zielgruppe?

Sie haben schon mit vielen verschiedenen Interessenten und Kunden zusammengearbeitet und an verschiedene Gruppen Immobilien verkauft. Wie steht es mit […]

Ertragswertverfahren-Berechnung: So bewertet man den Marktwert von Immobilien

Ertragswertverfahren Berechnung – Formel für den Verkehrswert

Wann darf der Erbe ins Grundbuch?

In dieser Woche habe ich einige interessante Urteile für Sie ausgewählt, die ich Ihnen vorstellen werde. Rund um die Immobilie […]

Online-Bewertung von Immobilienmaklern als Königsweg im Wettbewerb?

Haben Sie sich schon mit den Möglichkeiten der Online-Bewertung von Immobilienmaklern im Internet befasst? Wenn nicht: Zeit es zu tun. […]

Mehr Konkurrenz für Immobilienmakler – hilft das Internet?

Super Service und Online-Bewertungen sind der Schlüssel im Wettbewerb – das jedenfalls meinen die Experten, die am Pressegespräch von Immobilienscout24 […]

Warum nicht mit der DIN EN 15733 werben?

Die DIN Norm für Maklerdienstleistungen stellt keine unerfüllbaren Anforderungen an Immobilienmakler. Viele Immobilienfirmen erfüllen die Norm schon, ohne dass sie […]

Erkennungszeichen für hohe Standards bei Maklern – die DIN EN 15733

Was dürfen Kunden vom Makler erwarten? Welche Informationen müssen Immobilienmakler an ihre Kunden weitergeben? Worüber müssen Immobilienmakler ihre Kunden beim […]

Zertifizierung nach der DIN-Norm für Immobilienmakler

Die DIN EN 15733 ist die Norm für die Dienstleistungen von Immobilienmaklern. Diese Norm definiert die Anforderungen an Immobilienmakler gegenüber […]

Eine Norm für Dienstleistungen

Die DIN EN 15733 ist eine Norm für Dienstleistungen der Immobilienmakler. An Normen für Dienstleistungen müssen sich viele Marktteilnehmer und […]

Was steht für Makler und Verwalter im Wahlprogramm der CDU/CSU?

Mit dem Wahlprogramm schreiben die Parteien die Vorhaben fest, die sie in der kommenden Legislaturperiode umsetzen wollen. Für alle Lobbyisten […]

Ertragswert und Sachwert: Unterscheidung am Beispiel Immobilien

Der Ertragswert und der Sachwert einer Immobilie können sehr verschieden sein. Unterschiedliche Informationen liefern unterschiedliche Werte.

Neue Ombudsstelle im Franchise nützt auch Immobilienfirmen

Wenn es dem Immobilienmarkt gut geht – so wie in vielen Städten im Jahr 2013 – dann ist auch das […]

Was muss eigentlich im Exposé stehen?

Gibt es eine Vorschrift für den Inhalt des Exposees? Steht dazu etwas im Gesetz? Was sagt die DIN EN 15733? […]

Was muss das Exposé gegenüber dem Verkäufer leisten?

Ist das Immobilien-Exposé für den Käufer, für den Verkäufer? Für beide? Betreiben Sie Immobilieneinkauf mit dem Exposé oder nur Verkauf? […]

Überschriften in Exposees können Sie besser – Teil 2

Am vergangenen Freitag haben Sie einige Beispiele der Langeweile bei Überschriften in Exposees kennen gelernt. Sie wollen es besser machen? […]

Vom Wettbewerb lernen – Überschriften in Immobilien-Exposees studieren

Wie texten eigentlich andere Immobilienfirmen die Überschriften ihrer Exposees? Können Sie daraus etwas lernen? Natürlich sind es die Bilder, die die […]

Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf: Das ist zu beachten

Verkauft eine Privatperson eine Immobilie innerhalb von 10 Jahren entsteht Spekulationssteuer. Der Immobilienverkauf kann teuer werden.

Immobilien-Videos: So lernen Sie vom Wettbewerb

Es kann für Sie sehr erhellend sein, wenn Sie einmal auf Youtube die Immobilien-Videos, die dort eingestellt sind, anschauen. Geben […]

Konkurrenzanalyse: Auf Effekte setzen – Standort und Visualisierung?

Sind Sie mit Ihrem Unternehmen fit für den Wettbewerb? Meine Anregungen zur Konkurrenzbeobachtung haben Sie vom eigenen Markt über die […]

Urteil der Woche: Was muss sich der Verkäufer zurechnen lassen?

Wenn der Makler die kompletten Verkaufsverhandlungen für den Verkäufer führt, dann muss sich der Verkäufer die Erklärungen des Maklers zurechnen […]

Konkurrenzanalyse: Wie Sie tolle Anwendungen anderer Mitbewerber finden

  Welche Tools und Angebote von Dritten können Sie in Ihrem Unternehmen nutzen, um die eigene Dienstleistung und die Wettbewerbssituation […]

Konkurrenzanalyse: Die neuen technischen Helfer im Überblick

Kennen Sie das: Sie sehen ein Angebot einer anderen Immobilienfirma und fragen sich, wie er/sie das wohl gemacht hat? Und […]

Konkurrenzanalyse – Was macht der Wettbewerb? Wie reagiere ich darauf?

Sie agieren lieber, als dass Sie reagieren? Gut, wenn Sie diese Aussage für Ihr Unternehmen so bestätigen können. Aber haben […]

Gastbeitrag der Woche: Realität des Maklerberufs von Beginn an lernen

Heute lesen Sie einen Gastbeirtrag von Günter Brittnacher (Europäische Immobilien Akademie, Saarbrücken). Nicht zuletzt von Dailysoaps privater Fernsehsender zur Schau […]

Konkurrenzanalyse für Immobilienunternehmen: So finden Sie Ihre Mitbewerber

Zur Stärkung der eigenen Marktposition ist es für Sie und Ihr Unternehmen wichtig, den Wettbewerb zu analysieren und daraus Rückschlüsse […]

Wettbewerber einschätzen und die Konkurrenz kennen

Wer sind Ihre Konkurrenten um Aufträge in der Immobilienvermittlung und -verwaltung? Kennen Sie diese Konkurrenz noch? Beobachten Sie den Wettbewerb […]

Konkurrenz für Immobilienunternehmen – Ein paar grundlegende Überlegungen

Wer ist heute Ihr Konkurrent? Ist es der gleiche Konkurrent wie vor drei Jahren? Was bestimmt heute Ihren direkten Wettbewerb? […]

Urteil der Woche: Immobilienmakler als Vertreter in der Zwangsversteigerung

Im Urteil der Woche geht es in der Entscheidung des BGH (Urteil vom 20.01.2011, Az.: I ZR 122/09) um die […]

Geplantes Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlung stößt auf Ablehnung

In den vergangenen Wochen habe ich Ihnen die Pläne zur Änderung des Maklerrechts vorgestellt. Einige Bundesländer planen, das so bezeichnete […]

Was mit Maklerprovisionen passiert, wenn das Objekt nicht fertig wird

Immobilienmakler arbeiten oft mit Bauträgern zusammen und unterstützen diese beim Vertrieb von Wohnungen oder der Vermittlung von Mietverträgen in nicht […]

Angestellt, Selbständig oder ein Maklerbüro übernehmen? – Infowochen nutzen

Die Tätigkeit in der Immobilienbranche ist für viele Menschen sehr interessant und sie können sich vorstellen als Immobilienmakler oder in […]

Urteil der Woche: Noch einmal Doppeltätigkeit des Maklers

In der letzten Woche habe ich ihnen das Urteil des AG München vorgestellt. Darin hat das Gericht die Doppeltätigkeit eines […]

Urteil der Woche: Wann ist die Doppeltätigkeit des Maklers offen zu legen?

In § 654 BGB steht, dass der Immobilienmakler seinen Provisionsanspruch verliert, wenn er für beide Seiten, also Verkäufer und Käufer, […]

Das Urteil der Woche: Nachweisbestätigung wirksam unterzeichnet

Viele Immobilienmakler verwenden die sog. Nachweisbestätigung bei Besichtigungen. Damit bestätigt ein Kaufinteressent, dass die nun besichtigte Immobilie durch den Immobilienmakler […]

Den Code knacken – Das Wettbewerbsrechtsinterview – Teil 2

Im ersten Teil des Interviews zum Wettbewerbsrecht und den Fehlern der Immobilienfirmen hat Wettbewerbsrechtsexperte Rudolf Koch die DLInfoV als Quelle […]

Buch mit sieben Siegeln – Das Wettbewerbsrecht für Immobilienmakler

Das Wettbewerbsrecht bleibt ein Buch mit Sieben Siegeln. Fehler führen schnell zu Abmahnungen. Betroffen sind häufig auch Immobilienmakler mit einem […]

Wie ein internationaler Immobilienpreis das Geschäft ankurbeln kann

Im folgenden Interview geht es um den Preis, aber auch um die Spezialisierung des Unternehmens auf internationale Käufer von Immobilien in Berlin.

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10 Dividendenaktien, deren Dividende IMMER steigt