MenüMenü

Checkliste Betriebskosten zum kostenlosen Download:
Hilfreiche Checkliste zum Ausdrucken & zum täglichen Gebrauch als PDF . . . . . .
Hier Klicken und Checkliste erhalten ➜

Immobilie: Kündigen Sie Mietparteien bei grundloser Mieteinbehaltung

Mieter dürfen nach Aufforderung an Sie tatsächlich selbst reparieren lassen. Dies geschieht als „Ersatzvornahme“. Nur haben damit umgekehrt auch Sie ein Instrument an der Hand.

Es darf nur um Mängel gehen, nicht jedoch um Mängel an der Bausubstanz. Zudem muss ein Mieter Ihnen die Gelegenheit zur Eigenreparatur gegeben haben. Am besten mit Fristen, die genau bezeichnet werden, am besten schriftlich.

Schließlich darf die Mietkürzung nicht zu hoch ausfallen. Das 1,5fache der Miete etwa ist eine allgemein anerkannte Obergrenze. Ihre Reaktionsmöglichkeit bei Verstößen: fristlose Kündigung.


Betriebskostenabrechnung 2016:
Alles, was Ihr Mieter zahlen muss – kompakt im Überblick

Vermeiden Sie unnötige Streitereien mit Ihren Mietern. Erstellen Sie von vornherein eine unangreifbare Betriebskostenabrechnung.

Alle Positionen, die Sie für das letzte Jahr abrechnen dürfen – kompakt zusammengefasst in einer praktischen Übersicht –, finden Sie in der top-aktuellen Sonderveröffentlichung „Betriebskostenabrechnung 2016“.

Klicken Sie jetzt hier, um sich "Betriebskostenabrechnung 2016" GRATIS zu sichern! ➜


GeVestor.de meint: In einem zu teuren Fall schuldet Ihnen der Mieter einfach Geld – das nennt sich „Mietrückstand“. Da die Verhaltensweise im beschriebenen Fall auch recht dreist ist, halten wir dies im Zweifel für gerechtfertigt.

Vermieter-Anwalt Tobias Mahlstedt rät in der Praxis zu mehr Besonnenheit und einer gemeinsamen Verhandlung. Nur: in Konfliktfällen gibt er Ihnen alle rechtlichen Mittel an die Hand. Alles für Sie kostenfrei im 30-Tage-Gratis-Test des „Immobilien-Beraters“.

Hier erhalten Sie sogar kostenfrei den rechtsanwaltsgeprüften, aktuellen Mietvertrag für die Neuvermietung 2011.

26. Januar 2011

© Verlag für die Deutsche Wirtschaft AG, alle Rechte vorbehalten
Von: Janne Joerg Kipp. Über den Autor

Janne Joerg Kipp ist der Experte für Wirtschaft und Geldanlage.