Immobilien sind auch künftig ein Schutz gegen die Inflation, die kommen wird.
Auch Einzelaktien wie EuroShop helfen, wenn es um mehr Rendite geht.
Denn: Betongold in Form von Einkaufszentren, die Unternehmen wie EuroShop kaufen und betreiben, lohnt sich bei stabiler Konjunktur. Daher gilt: wenn Sie Immobilien auch als Renditeobjekt suchen, sind Immobilienaktien eine gute Beimischung. EuroShop bringt mehr als ein Fonds.
Dividendenrendite etwa 3%
Die jüngsten Schätzungen von Analysten deuten darauf, dass die Dividende der Deutschen EuroShop noch steigen wird. Die Zahlen sehen einen Anstieg der Ausschüttungen auf einen Wert von 1,10 Euro vor.
Dies entspricht aktuell einer Dividendenrendite von 3,5%. Steigt der Kurs und Sie sind erst später dabei, wird die Dividendenrendite auf ungefähr 3% absacken. Bezogen auf die Aussichten von Immobilien, Immobilien-Aktien oder speziell die Deutsche EuroShop ist das immer noch attraktiv. Denn:
Wir rechnen für diese Branche mit steigenden Preisen und Kursen. Immobilien sind eine klassische Zufluchtsstätte für Krisenzeiten, wie sie sich aufgrund der zunehmenden Geldmenge ankündigen.
Daher wird die Aktie von Immobilien-Gesellschaften künftig wertvoller - tendenziell. Wichtig ist, dass die betreffenden Unternehmen eine substanzstarke Bilanz aufweisen und ein attraktives Geschäftsmodell haben. EuroShop ist ein Wert, auf den diese Forderungen zutreffen.
- Der Konzern investiert in Einkaufszentren. Läuft die Konjunktur auch nur halbwegs rund, profitieren diese neuen weltlichen Paradiese. Gerade in Deutschland zeigte sich, dass der Konsum stabil bleibt, selbst wenn die Nachrichten schlecht sind.
- Auch die Bilanzdaten sind gut. EuroShop gab kürzlich bekannt, dass der Umsatz im dritteln Quartal 2011 um 29% gegenüber dem Vorjahr angestiegen ist. Er beträgt nunmehr 138 Millionen Euro.
- Das gesamte Unternehmensergebnis verbesserte sich um immerhin 4% auf 40 Millionen Euro. Die Umsatzrendite beträgt daher mehr als 25%.
- Aus diesen Gewinnen resultieren auch die Schätzungen für die Erhöhung der Dividende, die wir oben ankündigten. 1,10 Euro sind der Betrag, mit dem Sie rechnen dürfen. Dafür allerdings verwendet der Konzern nach Schätzungen der Analysten einen Anteil von 75% des Gewinns.
- Das durchschnittliche jährliche Gewinnwachstum beträgt nach diesen Meinungen knapp 9%. Das reicht, um den geschätzten Aktienkurs auf mehr als 30 ansteigen zu lassen.
- Das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) liegt unserer Einschätzung nach bei etwa 16. Für einen Wert wie EuroShop ist die Kennzahl relativ günstig. Auch deshalb steigt die Kursphantasie.
GeVestor meint: Die Deutsche EuroShop ist eine der besten Immobilienaktien. Mutmaßlich erwirtschaften Sie auch höhere Rendite als etwa mit den meisten offenen Immobilienfonds.
Gehen Sie davon aus, dass die Konjunktur nicht zusammen bricht, ist die Aktie für das Jahr 2012 ein sinnvolles Kriseninstrument.
Zumindest ein Anteil in Höhe von 20% Ihres Immobilien-Wertpapier-Depots kann in Immobilienaktien fließen.
