Die Nachfrage nach Betongold zieht in Deutschland noch einmal an. Dies zeigen jetzt auch Daten des statistischen Bundesamtes.
So haben wir es hier bereits mehrfach angekündigt: Betongold ist eine sichere Variante für die Krise. Wer sichere Renditen sucht, liegt mit einer Immobilien Investition für die kommenden Jahre richtig. Jetzt locken noch (!) niedrige Zinsen.
27,9% mehr Wohnungen
Nach der Statistik gab es gegenüber dem 1. Halbjahr 2010 27,9% mehr Baugenehmigungen - dies ist der Anstieg 2011, auf den wir gesetzt haben. Vor allem Einfamilienhäuser sind nach dieser Statistik besonders attraktiv: 30,4% mehr Baugenehmigungen sind ein enormer Anstieg.
Immerhin um 30,2% stieg die Zahl der Genehmigungen bei Mehrfamilienhäusern. Nur Wohnungen in Zweifamilienhäusern fielen demgegenüber etwas ab: + 16,5%.
Alle Zahlen aber zeigen, wie stark die Nachfrage nach Immobilien mittlerweile ist. Hintergrund ist und bleibt die Angst vor den nächsten Auswirkungen der Krise. Zudem sind die Zinsen so niedrig, dass sichere Zinsalternativen in aller Regel nicht lukrativ sind.
Immobilien: Mieten steigen
Immobilien dagegen bringen nicht nur indirekte Renditen über die gesparte Miete, sondern derzeit auch mehr Rendite durch steigende Mieten. Dies gilt nicht für alle Regionen Deutschlands, in den A- und B-Lagen jedoch ziehen die Mieten an.
Da Sie jetzt zudem günstige Zinskonditionen erhalten, sind Immobilien noch der Doppelhebel im Kampf um höhere Renditen. Sie sparen derzeit mit Zinsen von etwa 4% zumindest 1%-Punkt Zinsen gegen dem Zinsniveau, das wir für die nächsten 12 Monate erwarten.
Bei einem Kredit in Höhe von 150.000 Euro (kalkuliert für ein teils selbst finanziertes Einfamilienhaus) sparen Sie mit dem aktuellen Zins 1.500 Euro jährlich. Bei einer durchschnittlichen Laufzeit von 10 Jahren summiert sich die Ersparnis (inklusive einer kleineren Tilgungsleistung) auf etwa 12.000 bis 12.500 Euro.
Höhere Mieten: Durchschnittlich 1.500 Euro mehr möglich
Wenn Sie aktuell 1 Euro mehr pro Quadratmeter durchsetzen können, entspricht dies einer Einnahme in Höhe von 12 Euro jährlich.
Bei einer Durchschnittsgröße von 100 bis 120 Qudratmetern sind schnell 1500 Euro Mehrrendite im Jahr möglich. Auch dies können in 10 Jahren 15.000 Euro werden, so dass der Doppelhebel zumindest gut 25.000 Euro mehr bringen kann.
- 25.000 Euro entsprechen bei einem Kredit von 150.000 Euro einer "Ersparnis" oder Performance in Höhe von fast 17%.
- Da die Kalkulation hier 10 Jahre umfasst, entspricht dies einer Mehrrendite in Höhe von 1,5% jährlich (inklusive Zins- und Zinseszinsen).
- Daher sind die steigenden Baugenehmigungen vor dem Hintergrund der niedrigen Zinsen eine sehr gute Nachricht.
GeVestor empfiehlt: Falls Sie noch in Immobilien investieren wollen, ist jetzt ein idealer Einstiegszeitpunkt. Die Preise werden mit hoher Wahrscheinlichkeit weiter steigen. Jetzt noch sichern Sie sich daher mehr Renditen von 1,5% und noch höher bei einer Investition in Immobilien.
