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Betriebskostenabrechnung: hilfreiche Tipps für eine mustergültige Abrechnung

Bei der Betriebskostenabrechnung kann einiges schief gehen. GeVestor gibt hilfreiche Tipps für eine mustergültige Abrechnung. > Mehr

Betriebskostenabrechnung ohne Jahresabrechnung erstellen – Wann das geht

Ein vermietendes WEG-Mitglied kann die Betriebskostenabrechnung ohne Jahresabrechnung erstellen. Wir erklären, wann das geht.

Betriebskosten: Trotz jahrelanger Nichtabrechnung muss der Mieter zahlen

Trotz jahrelanger Nichtabrechnung muss der Mieter zahlen, wenn neue Betriebskosten aufgeführt werden: der Fall im Einzelnen.

Betriebskostenabrechnung: Voraussetzung ist eine wirksame Jahresabrechnung

Für eine Betriebskostenabrechnung ist eine wirksame Jahresabrechnung die Voraussetzung. Wir erklären, worauf WEG Mitglieder achten sollten.

Betriebskostenabrechnung 2015: Rechte und Pflichten nach der Abrechnung

Die Betriebskostenabrechnung sorgt oft für Streit: Das wichtigste über die Rechte und Pflichten für Vermieter nach der Abrechnung.

Frau mit erhobenem Zeigefinger: Achtung!

Beanstandung der Betriebskostenabrechnung: So reagieren Mieter richtig

Immer wieder kommt es vor, dass Mieter die Betriebskostenabrechnung beanstanden wollen. GeVestor erklärt, wie Vermieter richtig reagieren. > Mehr

Hausgeldabrechnung: Mogeln via Betriebskostenabrechnung nicht erlaubt

Eine Betriebskostenabrechnung kann nicht als Hausgeldabrechnung vorgelegt werden. GeVestor erklärt, warum das nicht geht.

Betriebskostenabrechnung: 3 wichtige Urteile zur Einsicht der Belege

Die Amtsgerichte Günzburg und Pankow/Weißensee haben 3 Urteile gefällt, die die Einsicht der Belege in der Betriebskostenabrechnung regeln.

2015 besonders wichtig: Betriebskostenabrechnung muss zu 100% stimmen!

Die Betriebskostenabrechnung ist immer eine Menge Arbeit: So können sich Vermieter 2015 vor einer Beanstandung schützen.

Betriebskostenabrechnung: Belegkopien nur im Ausnahmefall versenden

Belege der Betriebskostenabrechnung können Mieter von Vermietern nur unter Ausnahmebedingungen einfordern. Hier lesen Sie, wann das der Fall ist.

Betriebskostenabrechnung 2015: Vermieter müssen sorgfältig vorgehen

Bei Betriebskostenabrechnungen gibt es für Vermieter einiges zu beachten: Gründlichkeit zahlt sich dabei aus. > Mehr

Betriebskostenabrechnung: Fehlerkorrektur trotz Fristablauf?

Dass ein Vermieter eine offensichtlich fehlerhafte Betriebskostenabrechnung korrigieren darf, obwohl die Abrechnungsfrist bereits abgelaufen ist, entschied das Landgericht in Berlin […]

Betriebskostenabrechnung: Die 8 häufigsten Mieter-Einsprüche

Als Vermieter erstellen Sie mit viel Mühe die Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter und was kommt dabei heraus? Er bemängelt die […]

Betriebskostenabrechnung: Mieter darf die Einzelverbrauchsdaten einsehen

Wann kann ein Mieter welche Verbrauchsdaten einsehen? Die Stichworte dazu sind Zweifel an der Betriebskostenabrechnung. Erfahren Sie mehr über den Zusammenhang.

Betriebs- und Heizkostenabrechnung: Das sind die Fristen im Überblick

Im Dezember 2010 rechnen Sie die Betriebs- und Heizkosten für Ihren Mieter für den Abrechnungszeitraum 01.01.2009 bis 31.12.2009 ab. Nach […]

Kind mit Mütze und Schal auf Heizkörper

Mietrecht: Mieter darf kürzen wenn Sie nicht verbrauchsabhängig abrechnen

Nach § 12 der HeizkV kann Ihr Mieter die auf ihn entfallenden Kosten kürzen, wenn Sie nicht verbrauchsabhängig abrechnen. Bei […] > Mehr

Betriebskostenabrechnung: Wichtige Punkte + Checkliste

Als Vermieter wissen Sie: Aufgrund der Vielzahl der Dinge, die Sie beachten müssen, ist es nicht leicht, eine korrekte Betriebskostenabrechnung […]

Verjährung von Forderungen: So verhindern Sie den Eintritt

Möchten Sie als Vermieter die Verjährung einer Forderung gegenüber Ihrem Mieter verhindern, müssen Sie den Lauf der Verjährungsfrist „anhalten“. Das […]

Wohnungsbesichtigung erfordert konkreten Anlass

Immer wieder hört man von Vermietern den Satz: „Ich habe einen Zweitschlüssel, mit dem ich die Wohnung meines Mieters jederzeit […]

Betriebskostenabrechnung wird einfacher

Es wird einfacher, eine korrekte Abrechnung zu erstellen: In 2 Urteilen hat der BGH entschieden, dass die Anforderungen an die […]

Spielgeld? Junge hält Bündel von 20- und 50-Euro-Scheinen hoch

Tatsächlicher Zugang der Betriebskostenabrechnung innerhalb der Frist

Für die Abrechnung der Betriebskosten gegenüber Ihren Mietern dürfen Sie sich maximal ein Jahr Zeit lassen. > Mehr

Legen Sie Ihre Betriebskosten rechtssicher um – Wir sagen wie

Erstellen Sie eine Abrechnung – und zwar separat für jeden Ihrer Mieter. Sie beachten die Formalien Über die Vorauszahlungen rechnen […]

Betriebskostenabrechnung richtig gemacht

Für Sie als Vermieter ist es wichtig, eine formell wirksame Betriebskostenabrechnung zu erstellen. Diese können Sie nämlich noch nach Ablauf […]

Betriebskostenabrechnung: Geben Sie stets alle Kosten an

Die Aufstellung der gesamten Betriebskosten ist mit Tücken verbunden, denn der BGH ist hier sehr streng: Sowohl dann, wenn Sie […]

Betriebskostenabrechnung: Gleichartige Positionen zusammenfassen

Steht die Betriebskostenabrechnung an, haben Sie dabei wichtige neue Urteile zu beachten. Und zwar in Ihrem eigenen Interesse: Nur wenn […]

Vertragsabschluss: Beraterin erörtert Schriftstück mit Kundin

Rechtssichere Abrechnung: Frist und Formalien

Für die Betriebskostenabrechnung gilt die Textform (§ 126b BGB). Das heißt, Sie müssen die Abrechnung in einer „verkörperten Urkunde oder […] > Mehr

Abrechnung ist Vermieterpflicht

Nun ist es wieder so weit: Die Betriebskostenabrechnung steht an. Auch dieses Jahr haben Sie dabei wieder viele wichtige Urteile […]

Diese Angaben muss Ihre Abrechnung enthalten

Bei Betriebskostenabrechnungen spielt es immer wieder eine Rolle, wie detailliert Sie die einzelnen Kosten aufgeschlüsselt haben. Folgendes hat der Bundesgerichtshof […]

Mietpraxis: Stellen Sie keine Mietzahlungs-Quittung aus

Wenn das Mietverhältnis beendet ist, verlangen Mieter oftmals eine Bescheinigung darüber, dass keine Mietschulden mehr vorliegen. Diese möchten sie ihrem […]

Betriebskostenabrechnung Frist: Verspätete Abrechnung hat Folgen

Wer die Frist für die Betriebskostenabrechnung verpasst und diese zu spät einreicht, hat mit Folgen zu rechnen, aber auch Möglichkeiten:

Post im Briefkasten

Nebenkostenabrechnung: Nachforderungen müssen ebenso fristgerecht eingehen

Ihre Abrechnung muss innerhalb der Abrechnungsfrist zugehen. Diesbezüglich hat der Bundesgerichtshof (BGH) in einem neuen Urteil entschieden. Kommt Ihre Abrechnung […] > Mehr

Betriebskostenabrechnung-Tips: Wie Sie Ihre Kosten ordnungsgemäß umlegen

Die meisten Vermieter haben als Abrechnungsperiode das Kalenderjahr vereinbart. Damit Ihre Abrechnung rechtssicher ist und Sie wirklich alle Kosten von […]

Betriebskostenabrechnung: Verjährung und Fristen unbedingt beachten

Mit Silvester steht immer ein wichtiges Datum an, wenn es um die Verjährung von Ansprüchen geht. Auch bei Betriebskostenabrechnungen ist […]

Mietvereine: Kommunizieren Sie direkt mit dem Mieter

Folgende Leserfrage ging bei uns ein: „Die Abrechnungsperiode für Betriebskosten geht bei mir vom 1. Juli bis 30. Juni. Bei […]

Anforderungen an Abrechnung dürfen nicht überzogen sein

Die Anforderungen an die Ordnungsmäßigkeit der Abrechnungen dürfen nicht überzogen sein. Damit entscheidet Bundesgerichtshof zugunsten der Vermieter.

Frau mit Buch

Folgen nach Ablauf der Abrechnungsfrist

Das Bürgerliche Gesetzbuch legt in § 556 Abs. 3 S. 3 fest, dass Sie Ihren Wohnungsmietern innerhalb eines Jahres nach […] > Mehr

Abrechnungsfrist: Nachforderung nach 12 Monaten unmöglich

Würden Sie die 12-monatige Abrechnungsfrist überschreiten, können Sie von Ihrem Mieter grundsätzlich keine Nachzahlung mehr verlangen. Ihr Mieter dagegen hätte […]

Offene Betriebskostenabrechnung: Mieter verlangte Bescheinigung

Sie sind als Vermieter lediglich verpflichtet, dem Mieter auf Verlangen Quittungen über die von ihm geleisteten Zahlungen auszustellen.

Mieter muss Einwendungen rechtzeitig erheben

Sie haben die Betriebskostenabrechnung erstellt und Ihrem Mieter zugesandt. Welche Gelegenheiten zur Prüfung er hat und wie er einzelne Belege […]

BGH: Sie dürfen die Nachzahlung von einem Mitmieter fordern

Nach einer Entscheidung können Sie eine Nachzahlung von einem Mitmieter fordern, auch wenn der andere Mitmieter die Abrechnung gar nicht erhalten hat

Wasserverbrauch - Duschkopf mit fließendem Nass

Messdifferenzen bei Wasseruhren: Das können Sie als Vermieter tun

Die folgende Leserfrage soll im Folgenden beantwortet werden: Bei der Ablesung der Wasseruhren für 2009/10 hat sich eine enorme Differenz […] > Mehr

Haushaltsnahe Dienstleistungen: jetzt besser absetzbar

Mieter können ihre Aufwendungen für haushaltsnahe Dienstleistungen oder Handwerkerleistungen für Renovierungs-, Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen jetzt in noch größerem Umfang gegenüber […]

Betriebskostenabrechnung: Beanstandungen müssen begründet sein

Immer wenn der Mieter nur pauschal Zweifel an der Richtigkeit der Abrechnung äußert, brauchen Sie nicht darauf einzugehen. Unter den […]

Betriebskostenabrechnung: Einwendungen innerhalb eines Jahres

Hat Ihr Mieter innerhalb eines Jahres gegen Ihre Betriebskostenabrechnung keine Einwendungen erhoben, ist Ihre Abrechnung verbindlich. Ihr Mieter kann sich […]

Mietvertragsabschluss mit mehreren Mietern ist vorteilhaft

Als Vermieter ist es vorteilhaft, wenn Sie Ihren Mietvertrag mit mehreren Mietern abschließen, da diese gesamtschuldnerisch haften. Damit können Sie […]

Frau hält triumphierend 50-Euro-Schein in die Kamera

Betriebskostenabrechnung auch nach 20 Jahren möglich

Heute ist über ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshof (BGH) zu berichten. 20 Jahre lang hatten Mieter keine Betriebskostenabrechnung erhalten. Sie […] > Mehr

Betriebskostenabrechnung erstellen und abrechnen

Die Erstellung einer Betriebskostenabrechnung kann viel Zeit und Geld beanspruchen. Doch was davon darf auf den Mieter umgelegt werden?

Betriebskostenabrechnung: Eine Erleichterung für Vermieter

Jahresende - nicht nur für Steuerzahler, auch für Sie als Vermieter ein wichtiger Einschnitt. Die Betriebskostenabrechnungen stehen an.

Umlage der Sperrmüllkosten – Wie Vermieter sparen können

Die Umlage der Sperrmüllkosten auf die Mieter ist möglich. Hierzu unser Experte Dr. Liemen.

Betriebskostenabrechnung: Vermieter haben Recht

Die Betriebskostenabrechnung ist ein (un)beliebter Zankapfel zwischen Vermieter und Mieter. Jetzt hat der Bundesgerichtshof (BGH) mit einem

Urteil nach Gesetz

Vermieter: Kosten für fremden Sperrmüll

Als Vermieter können Sie Ihre Kosten für Sperrmüll über die Betriebskostenabrechnung auf Ihre Mieter umlegen. > Mehr

Sach- und Haftpflichtversicherung: besser gemeinsam abrechnen

Der BGH hat entschieden, dass die Sach- und die Haftpflichtversicherung unter „Versicherung“ zusammengefasst werden können.

Immobilien: Bescheinigung für haushaltsnahe Dienstleistung

"Haushaltsnahe Dienstleistungen" innerhalb der Betriebskostenabrechnung müssen Sie auf Verlangen belegen...

Betriebskostenabrechnung: Mieter darf Belege fotografieren

Das Münchener Amtsgericht hat geurteilt, dass Mieter die Betriebskosten-Belege fotografieren dürfen. Dieses Recht steht ihm im Rahmen der Be

Einspruch Betriebskostenabrechnung: „völlig überhöht“ kein Argument

Der Widerspruch gegen die Betriebskostenabrechnung ist eine beliebte Waffe der Mieter: Worauf Sie dabei als Vermieter achten müssen!

Uhr in der Hand

Betriebskostenabrechnung 2008: Der Countdown läuft

Vermieter aufgepasst: Wie Sie wissen, muss die Betriebskostenabrechnung für das letzte Jahr bis zum 31.12. bei Ihrem Mieter sein. > Mehr

Betriebskostenabrechnung: Von der Abrechnung bis zum Aushang

Darauf sollten Sie bei einer Betriebskostenabrechnung unbedingt achten.

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