Besuch oder Untervermietung? So nutzen Sie Ihre Vermieterrechte optimal

Wenn es um Gäste in der Mietwohnung geht, ist der Unterschied zwischen Besuch und Untervermietung für Ihre Vermieterrechte entscheidend. > Mehr

Darf mein Mieter Flüchtlinge in die Wohnung aufnehmen?

Wenn Ihr Mieter einen Flüchtling in seiner Wohnung aufnehmen möchte, gibt es verschiedene rechtliche Dinge zu beachten.

4 Wege, als Mieter vorzeitig aus einem Zeitmietvertrag herauszukommen

Wenn es um die Kündigung eines Zeitmietvertrags durch den Mieter geht, müssen Sonderregeln her, sonst wird ein früher Auszug schwierig.

Mieter ohne PKW: So vermieten Sie Ihren Stellplatz weiter

Wer kein eigenes Auto aber einen Stellplatz hat, kann diesen vermieten. Für die Untervermietung des Parkplatzes ist allerdings die Zustimmung des Vermieters nötig

Mietzuschlag und Ablehnungsrecht: Vermieterrechte bei Untervermietung

Bei der Untervermietung des Mieters haben Vermieter Rechte, wie das Ablehnungs- und das Mietzuschlagsrecht. Was das im Einzelnen bedeutet.

Touristin in Madrid mit einer spanischen Flagge

Fristlose Kündigung bei ungenehmigter Vermietung an Touristen erlaubt

Dass eine ungenehmigte Vermietung von Mieträumen an Touristen eine fristlose Kündigung rechtfertigt, entschied jetzt das Landgericht Berlin. > Mehr

Verbot von Untervermietung – Schadensersatzanspruch

Darf ein Vermieter seinem Mieter die Untervermietung seiner Wohnung verbieten? Nein, entschied der BGH.

WG-Vermietung: Untervermietung ist eine gute Alternative

Eine gute und häufig praktizierte Möglichkeit besteht darin, den Mietvertrag über die gesamte Wohnung nur mit einem der Wohngemeinschaftsmitglieder abzuschließen und dabei gleichzeitig zu vereinbaren, dass dieser Mieter das Recht haben soll, weitere Mitglieder als Untermieter in die gemieteten Räume aufzunehmen.

Kündigungsfrist: Darauf muss geachtet werden

Wie Sie wissen, hat der Gesetzgeber die Kündigungsfrist für Mieter auf einheitlich drei Monate festgesetzt – und zwar unabhängig davon, wie lange das Mietverhältnis bestanden hat. Abweichende Vereinbarungen sind nunmehr unwirksam.

Untermietvertrag: Rechtsbeziehungen zwischen den Parteien

Kommt es zu einer Untervermietung, gilt für die Rechtsbeziehung zwischen den beteiligten Personen Folgendes: An dem zwischen Ihnen und Ihrem Mieter abgeschlossenen Mietverhältnis ändert sich grundsätzlich nichts. Durch Ihre Zustimmung zur Untervermietung werden lediglich die Gebrauchsmöglichkeiten Ihres Mieters erweitert. Mehr dazu erfahren Sie in diesem Beitrag!

Niedergeschlagener Geschäftsmann verbirgt das Gesicht in den Händen

Kündigung bei Einwand gegen Untermieter

Mieter können aus einem befristeten Mietverhältnis nicht vorzeitig ausscheiden, indem sie sich einen Kündigungsgrund erschleichen. Ein Hauptmieter verfügt in folgendem […] > Mehr

Mieter sind zur Untervermietung berechtigt

Gewerbemieter kennen es nur zu gut: die Geschäfte entwickeln sich unvorhergesehen negativ. Gerade bei langfristigen Verträgen haben sie dann ein […]

Abmahnung und Unterlassungsklage: So machen Sie es als Vermieter richtig

In manchen Situationen kann es für Sie als Vermieter vorteilhaft sein, statt der fristlosen Kündigung eine Unterlassungsklage zu erheben. Dies […]

Untervermietung: Erklären Sie sich als Vermieter

Im Fall, dass ihr Mieter eine Untervermietung anstrebt, sollten Sie sich dazu äußern. Schweigen ist weder Zustimmung noch Ablehnung. Bedenken […]

Untervermietung: Das müssen Sie als Vermieter Ihrem Mieter gegenüber beachten

Auch wenn Ihr Mieter seine ganze Wohnung untervermieten möchte, benötigt er Ihre Erlaubnis als Vermieter. Von einer vollständigen Untervermietung ist […]

Lächelnder älterer Mann, im Hintergrund seine Frau

Was sich für Sie durch die Untervermietung konkret ändert

Der Grundsatz lautet: Auf Ihr Mietverhältnis mit Ihrem Mieter hat das Mietverhältnis zwischen dem Mieter und seinem Untermieter keinen Einfluss. […] > Mehr

Untervermietung von Gewerbemietraum: Das müssen Sie als Vermieter beachten

Was Vermieter alles zu beachten haben, wenn sie die Untervermietung von Gewerbemietraum planen, haben wir hier für Sie zusammengetragen:

Unberechtigte Untervermietung: Diese Rechte haben Sie als Vermieter

Sie heben Ihrem Mieter die Erlaubnis zur Untervermietung verweigert. Nun ist noch lange nicht gesagt, dass Ihr Mieter Ihren Willen […]

Teilweise Untervermietung: Allgemeine Erlaubnis nicht möglich

Ist ein Bedürfnis des Mieters an einer teilweisen Untervermietung gegeben, kann er Ihre Erlaubnis hierzu verlangen. Allerdings ist erforderlich, dass […]

Untermiete: Wann Sie einen Untermietzuschlag verlangen können

Von einer Untervermietung können Sie als Vermieter finanziell profitieren. Ihr Vorteil: Das Gesetz legt in § 553 Abs. 2 BGB […]

Kopfschmerzen: niedergeschlagene Frau hält sich die Stirn

Untermiete: Manche Personen können Sie ablehnen

Ihr Mieter möchte die von ihm gemietete Wohnung untervermieten. Sie als Vermieter haben dabei in bestimmten Fällen ein „Veto-Recht“. Einen […] > Mehr

Teilweise Untervermietung: Mieter benötigt Ihre Erlaubnis

In der Vermietungspraxis kommt es vor, dass Mieter einen Teil der Wohnung untervermieten möchten. Dieser Bereich der Untervermietung ist in […]

Ihr Mieter möchte untervermieten: Worauf es dabei für Sie ankommt

In der Mietwohnung halten sich häufig mehr Personen auf, als es Mieter gibt. Manche sind Besucher und manche sind als […]

Kündigungsfrist: Diese Sonderkündigungsrechte hat Ihr Mieter

Wie Sie wissen, hat der Gesetzgeber die Kündigungsfrist für Mieter auf einheitlich drei Monate festgesetzt – und zwar unabhängig davon, […]

Untervermietung – Die Tücken und Fallen

Beachten Sie: Wenn Sie Ihrem Mieter die Erlaubnis zur vollständigen Untervermietung ohne einen berechtigten Grund verweigern, hat er ein Sonderkündigungsrecht. […]

Fröhlicher älterer Mann im Grünen

Teilweise Untervermietung – Wann Ihr Mieter Ihre Zustimmung braucht

Eine Untervermietung liegt vor, wenn Ihr Mieter seine Wohnung ganz oder teilweise einer anderen Person gegen ein Entgelt überlässt. In […] > Mehr

Kündigungsfrist: Auf einen Blick

Immer wieder gibt es Situationen im Mietverhältnis, in denen Sie Ihrem Mieter eine „angemessene“ Frist setzen müssen. Viele Vermieter sind […]

Mietvertrag: Laufzeit kann Probleme bergen

Haben Sie beispielsweise einen 10-Jahres-Vertrag abgeschlossen und kann Ihr Mieter die Miete nach kurzer Zeit nicht mehr vollständig oder gar […]

Untermietvertrag: Gewerberäume richtig untervermieten

Obwohl Sie selbst keinen Vertrag mit dem Untermieter abschließen, haben Sie ein elementares Interesse daran, die wesentlichen Bedingungen der geplanten […]

Wohnungstausch: Vermieter muss verständigt werden

Um seinen Urlaub kostengünstiger zu gestalten, möchte mancher Mieter mit einer anderen Person oder Familie einfach eine Zeit lang die […]

Glückliche Anwältin mit Buch

Unerlaubte und nicht angezeigte Untervermietung rechtfertigt Kündigung

Ein sehr wichtiges und für Vermieter sehr erfreuliches Urteil hat der Bundesgerichtshof (BGH) im Februar 2011 gefällt: Ein Vermieter ist […] > Mehr

Mietvertrag für Untervermietung: Tipps und Tricks aus der Praxis

Hier erhalten Sie die besten Tipps und Tricks zum Untermietvertrag - frisch aus der Praxis.

Sonderkündigungsrecht: Fallstricke erzwungener Ablehnung umgehen

Wenn das Sonderkündigungsrecht ansteht, gibt es viel zu beachten. Kommen Sie nicht ins stolpern!

Untermietvertrag: Stolperstein ‚berechtigtes Interesse‘

Soll ein neuer Untermieter her, gilt das berechtigte Interesse als Bezugspunkt. Wie aber gehen Sie adäquat damit um?

Sonderkündigungsrecht: Vorsicht beim Mieterjoker

Das Mietrecht ist ein ausgeprägtes Mieterschutzrecht. Besonders deutlich wird dies bei den gesetzlichen Regelungen über die Kündigung.

Untermieter kündigen – Die Chancen stehen schlecht

Einem Untermieter zu kündigen ist keine leichte Aufgabe. Ihre Chancen stehen schlecht - nur wichtige Gründe sprechen für eine Kündigung. > Mehr

Kündigung Mietvertrag: Faule Tricks meistern

Manche Mieter versuchen den Mietvertrag auch mit faulen Tricks zu beenden - wie diesen begegnen?

Was Sie als Vermieter zum Thema Untervermietung wissen müssen

Untervermietung: Das sollten Sie als Vermieter wissen.

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