Farbige Stühle im Konferenzraum für eine Versammlung

Nichtöffentlichkeit bei Eigentümerversammlung: Anwesenheit Dritter muss gerügt werden

Bei Eigentümerversammlungen gilt der Grundsatz der Nichtöffentlichkeit. Die Anwesenheit Dritter muss aber auch gerügt werden. > Mehr

WEG: Verwalter darf Einzugsermächtigung für Hausgeld kündigen

Der Verwalter darf in der WEG eine Einzugsermächtigung für das Hausgeld kündigen. GeVestor erklärt den Fall im Einzelnen.

WEG: Türspion mit Kamerafunktion darf nicht ohne Beschluss Gemeinschaftsfläche erfassen

In der WEG darf ein Türspion mit Kamerafunktion nicht ohne Beschluss die Gemeinschaftsfläche erfassen. Wir erklären den Fall im Einzelnen.

Klage gegen „übrige Wohnungseigentümer der WEG“ ist ausreichend

Eine Anfechtungsklare gegen „übrige Wohnungseigentümer der WEG“ ist ausreichend. Wir erklären den Fall im Einzelnen.

WEG: rückwirkende Änderung des Kostenverteilungsschlüssels ist zulässig

Eine rückwirkende Änderung des Kostenverteilungsschlüssels ist unter Umständen in der WEG zulässig. Wir erzählen von einem Fall aus Berlin.

Farbige Stühle im Konferenzraum für eine Versammlung

Eigentümerversammlung: nur Wohnungseigentümer oder ihre Stellvertreter dürfen teilnehmen

An einer Eigentümerversammlung dürfen nur Wohnungseigentümer oder ihre Stellvertreter teilnehmen. Wir erklären den Fall im Einzelnen. > Mehr

WEG: Wohnungseigentümer kann plangerechte Herstellung einer Kellerwand von fordern

Ein Wohnungseigentümer kann die plangerechte Herstellung der Kellerwand von den übrigen Mitgliedern der WEG einfordern: Wir klären den Fall.

Räum- und Streupflicht: Diese Regeln für den Winterdienst sollten Immobilien-Eigentümer kennen

Die Räum- und Streupflicht ist im Winter sehr wichtig: Diese Regeln für den Winterdienst sollten Immobilien-Eigentümer kennen.

Jahresabrechnung: Beschluss muss auf Einzel- und Gesamtabrechnung verweisen

Der Beschluss über die Jahresabrechnung muss auf die Einzel- und Gesamtabrechnung verweisen: Wir erklären den Fall im Einzelnen.

Energie-Einspar-Verordnung 2016: verschärfte Auflagen für Heizung und Dämmung

Die Energie-Einspar-Verordnung hat für 2016 vorgesorgt und zwar mit verschärften Auflagen für Heizung und Dämmung.

Checkliste überprüfen

Abstimmungsfehler bei heiklen WEG-Themen: Die wichtigsten Prüfpunkte

Abstimmungsfehler bei heiklen WEG-Themen erschweren es dem Versammlungsleiter. Wir geben einen Überblick über die wichtigsten Prüfpunkte. > Mehr

Legionellenverdacht in der WEG: Probeentnahme muss geduldet werden

Dass beim Legionellenverdacht in der WEG eine Probeentnahme geduldet werden muss, entschied das OVG in NRW. Wir erläutern den Fall.

Aufnahme eines hohen Kredits durch die WEG – ordnungsgemäß oder nicht?

Der BGH musste darüber entscheiden, ob Aufnahme eines hohen Kredits durch die WEG ordnungsgemäß ist: GeVestor erklärt den Fall.

Anfechtungsklage in der WEG: 2 Neuerungen für 2015

In der WEG muss man immer auf dem neuesten Stand sein. 2015 gibt es bei der Anfechtungsklage 2 Neuerungen, die jedes Mitglied kennen sollte.

Kosten einer gemeinsamen Sanitäranlage: Wer die Kosten trägt

Ein Amtsgericht musste sich mit der Frage beschäftigen, wer die Kosten für eine gemeinsame Sanitäranlage trägt: Der Fall im Einzelnen.

Heizkostenverteiler: 2 Fälle, die jedes WEG Mitglied kennen sollte

Der Heizkostenverteiler kann in einer WEG für Streit sorgen. Das zeigen insbesondere diese 2 Fälle, die jedes WEG Mitglied kennen sollte. > Mehr

Zustimmung zur baulichen Veränderung – nur im Beschlussverfahren

Die Zustimmung zur baulichen Veränderung muss im Beschlussverfahren behandelt werden. GeVestor erklärt den Fall im Einzelnen.

Die neue Rolle als Wohnungseigentümer: Diese 5 Punkte sollte man beachten

Mit der neuen Rolle als Wohnungseigentümer gehen auch viele neue Aufgaben einher. Diese 5 Punkte sollte man dabei beachten.

WEG-Verfahren: Kein Fristversäumnis bei falscher Rechtsmittelbelehrung

Bei einem WEG-Verfahren gibt es unter Umständen bei falscher Rechtsmittelbelehrung keine Fristversäumnis: das Urteil im Überblick.

So macht die WEG bei der Wahl des Verwaltungsbeirats alles richtig

Bei der Wahl eines Verwaltungsbeirates gibt es einiges zu beachten. GeVestor erklärt, wie der Beirat ordnungsgemäß gewählt wird.

Haustiere, Hund und Katze, naschen nachts am Kühlschrank

Verbot von Haustieren in der WEG: Wann es zulässig ist

Ein absolutes Verbot von Haustieren ist in der WEG nicht zulässig. GeVestor erklärt, unter welchen Umständen ein Haustierverbot zulässig ist. > Mehr

Verwaltungsbeirat: So läuft die Einberufung und Amtsniederlegung

Bei der Einberufung und Amtsniederlegung des Verwaltungsbeirats gibt es einiges zu beachten. So läuft in der WEG alles richtig.

WEG: In diesen Fällen kann die Haustierhaltung beschränkt werden

In der WEG kann die Haustierhaltung in bestimmten Fällen beschränkt werden. In welchen Fällen das möglich ist, klären wir hier.

WEG: Nachträgliche Anbringung von Balkon ist keine Instandsetzungsmaßnahme

Achtung WEG: Die nachträgliche Anbringung eines Balkons ist keine Instandsetzungsmaßnahme und unterliegt daher der Regelverjährung.

WEG: Das Rücksichtnahmegebot gilt auch fürs Blumengießen

Das Landgericht München hat entschieden, dass das Rüchsichtnahmegebot auf fürs Blumengießen gilt.

Party mit Rotwein

WEG: Kosten für gemeinschaftliches Fest können nicht umgelegt werden

Die Kosten für ein gemeinschaftliches Fest können nicht auf die Mitglieder der WEG umgelegt werden. Das entschied das Amtsgericht München. > Mehr

In der WEG mitbestimmen – auch wenn man nur wenig Zeit hat

Für WEG-Mitglieder ist es oft schwierig sich mit dem WEG Recht auseinanderzusetzen. Die Zeit fehlt. Was kann man tun?

Eigentümergemeinschaft kann Rückbau verlangen – und nach der Verjährung?

Die Eigentümergemeinschaft kann den Rückbau einer rechtswidrigen Veränderung verlangen. Nach Verjährung muss er selbst finanziert werden.

WEG kann Prozessführung an sich ziehen

Die WEG kann die Prozessführung an sich ziehen, sodass andere Mitglieder ihre Prozessführungsbefugnis verlieren.

WEG: Verbraucherschutz gilt auch hier

Dass in einer nicht gewerblich handelnden WEG der Verbraucherschutz angewendet werden kann, entschied der BGH im März 2015.

Oranges Ausrufezeichen

Das Stimmrecht in der WEG – ein Überblick

Das Stimmrecht in der WEG ist nicht immer ganz einfach. Ein Überblick kann Klarheit verschaffen. > Mehr

WEG: Hausgeldanspruch durch Jahresabrechnung beschränkt

Die laut einem Wirtschaftsplan geschuldeten Hausgeldvorschüsse werden durch die später genehmigte Jahresabrechnung beschränkt.

Anfechtungsklage: Klageantrag kann durch Gericht ausgelegt werden

Der Klageantrag einer Anfechtungsklage kann durch das Gericht ausgelegt werden. Das stellte der BGH im Dezember 2014 klar.

Anfechtung einer Jahresabrechnung: Wonach sich der Streitwert richtet

Bei der Anfechtung einer Jahresabrechnung richtet sich der für die Gerichtskosten maßgebliche Streitwert nicht nach dem Gesamtwert.

Abstimmung eines nicht Stimmberechtigten: Das folgt daraus

Eine Stimmabgabe von Wohnungseigentümern, die nicht stimmberechtigt sind, führt grundsätzlich zur Anfechtbarkeit eines Beschlusses.

Zwei Häuser aus Geld

Über Wirtschaftsplan müssen alle WEG-Mitglieder bestimmen

Dass alle Mitglieder einer Eigentümergemeinschaft über einen Wirtschaftsplan abstimmen müssen, entschied das Landgericht Itzehoe. > Mehr

Jahresabrechnung: Abrechnungszeitraum und wichtige Kostenpunkte

Die Jahresabrechnung muss alle Kostenpunkte enthalten und der rechtmäßige Abrechnungszeitraum muss gewählt werden.

WEG: Mülltonnen nicht vor Fenstern eines Wohnungseigentümers stehen

Mülltonnen müssen in angemessenem Abstand von Fenstern oder Türen von Aufenthaltsräumen eines Wohnungseigentümers entfernt stehen.

WEG schädigt bei Bauarbeiten Sondereigentum: Meistens Mehrzahlungen

Wenn die WEG bei Bauarbeiten auch das Sondereigentum eines Mitglieds schädigt, zahlt der Betroffene meistens drauf.

Die 16 wichtigsten WEG-Urteile für 2015

Die 16 wichtigsten WEG-Urteile für 2015 drehen sich um bedeutende Themen und Probleme der Wohnungseigentümer.

WEG 2015: 3 wichtige Urteile zur Sonder- und Gemeinschaftsnutzung

In der Teilungserklärung kann die WEG über Sonder- und Gemeinschaftsnutzung bestimmen: 3 wichtige Urteile. > Mehr

WEG 2015: 3 wichtige Urteile zur Sanierung und Instandhaltung

Für die WEG gibt es für 2015 drei wichtige Urteile zur Sanierung und Instandhaltung.

Trinkwasserverordnung: WEG muss sich daran halten

Die WEG muss sich an die Trinkwasserverordnung halten. Die Kosten für eine Legionellenüberprüfung muss jedes Mitglied entrichten.

WEG 2015: 3 wichtige Urteile rund ums Hausgeld

Hausgeldzahlungen sind immer wieder Streitthemen vor Gericht. Es gibt 3 wichtige Urteile, die Fragen rund ums Hausgeld für 2015 beantworten.

2015: Hundehaltung auf Gemeinschaftsflächen kann per Beschluss geregelt werden

Die Hundehaltung auf Gemeinschaftsflächen kann 2015 per Beschluss geregelt werden. Das gilt auch, wenn keine Anleinpflicht besteht.

neues Haus

WEG 2015: Jahresabrechnung muss nachvollziehbar und verständlich sein

Eine Jahresabrechnung muss 2015 nachvollziehbar und verständlich für WEG-Mitglieder sein. Ansonsten ist sie anfechtbar. > Mehr

Die 3 wichtigsten WEG-Urteile für 2015

Die 3 wichtigsten WEG-Urteile für 2015 drehen sich unter anderem um die Kostenübertragung im Falle eines Prozesses.

WEG: Ausschluss der Nutzung eines Aufzugs durch Haustiere ist wirksam

Wird in einer Hausordnung zwar kein generelles Haustierhaltungsverbot ausgesprochen, aber verfügt, dass gehaltene Tiere nicht den Aufzug nutzen dürfen, ist […]

WEG: Räumlich begrenzte Videoüberwachung ist zulässig

Eine ausschließlich auf den eigenen Sondernutzungsbereich beschränkte Videoüberwachung ist zulässig, entschied das Amtsgericht in Hamburg-Blankenese im Dezember 2013. In einer […]

Zwangsversteigerung von Immobilien: Schritt für Schritt zur Wunschimmobilie

Wie kauft man eine Immobilie in einer TOP-Lage und erhält einen Rabatt von bis zu 50% und mehr? Richtig. Durch […]

Paragraph, Recht, Gesetz, Verordnung, Urteil

WEG: Einzelner Wohnungseigentümer ist zu Mängelrüge und Fristsetzung berechtigt

Wenn eine Eigentümergemeinschaft per Beschluss die Ausübung gemeinschaftlicher Mängelgewährleistungsrechte an sich gezogen hat, kann ein einzelner Wohnungseigentümer den Bauträger dennoch […] > Mehr

Verzug: Bauträger schuldet Nutzungsausfallentschädigung

Ein Wohnungseigentümer kann bei Verzug des Bauträgers mit der Übergabe der Eigentumswohnung eine Nutzungsausfallentschädigung fordern. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH) […]

WEG: Jahresabrechnung muss zwingend Aufstellung der Gesamteinnahmen enthalten

Eine Jahresabrechnung die weder Anfangs- und Endkontostand noch die Gesamteinnahmen der Eigentümergemeinschaft des betreffenden Zeitraums enthält, ist rechtswidrig. Dies entschied […]

Nachbarschaftsärger: Der Nachbar stört unseren Mieter – Was können wir tun?

Wir sind Eigentümer einer Wohnung, die wir vermietet haben. Leider haben wir Ärger mit dem Eigentümer der Nachbarwohnung. Er stört […]

Wenn Ihr Mieter bauliche Veränderungen vornimmt: So reagieren Sie

Dass in einer nur aus zwei Wohnungseigentümern bestehenden Eigentümergemeinschaft Versorgungsanschlüsse sowie entsprechende Zählereinrichtungen in einem im Sondereigentum eines Eigentümers stehenden […]

Maurer baut eine Mauer aus Naturstein

Sondernutzungsrecht berechtigt nicht zur Errichtung einer Steinmauer

Dies entschied das Landgericht in Frankfurt a. M. im Dezember 2013. Errichtet ein Sondereigentümer auf Gemeinschaftseigentum (Garten), an dem ihm […] > Mehr

Zwei Balkone: Rauchen dennoch auf einem Balkon zu unterlassen

Dies entschied das Landgericht Frankfurt a. M. im Januar 2014. Ein Wohnungseigentümer hatte ein anderes Mitglied der Eigentümergemeinschaft auf Unterlassung […]

Eigentümergemeinschaft muss Wohnungseigentümer von Abgabenschuld freistellen

Dass eine von Wohnungseigentümern gesamtschuldnerisch zu tragende grundstücksbezogene Abgabenschuld eine gemeinschaftsbezogene Pflicht gemäß § 10 Abs. 6 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) darstellt, […]

Wohnungseigentümerversammlung: Das kann sie entscheiden

In Wohnungseigentümerversammlungen wird das Zusammenleben der einzelnen Parteien geregelt. Die Versammlung kann zu verschiedenen Bereichen Regeln beschließen.

Wohnungseigentümerversammlung: Das muss beachtet werden

Eigentümerversammlungen stehen im Ruf, eine Zeitverschwendung zu sein. Dabei werden dort wichtige Beschlüsse festgelegt. Wenn Sie auf einige Begebenheiten achten, wird die Versammlung ein Erfolg.

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