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Verwalterunterlagen: Verwaltungsbeirat zur Einsicht berechtigt

Der Verwaltungsbeirat darf Einsicht in die Unterlagen des Verwalters fordern, um sich auf Eigentümerversammlungen vorzubereiten, das entschied das Münchener Oberlandesgericht.

Die Mitglieder eines Verwaltungsbeirats hatten vor einer Eigentümerversammlung Einsicht in die Unterlagen des Verwalters gefordert, welche diese Eigentümergemeinschaft betreffen.

Insbesondere wollte der Verwaltungsbeirat die Gültigkeit der Vollmachten überprüfen, die dem Verwalter durch einzelne Eigentümer erteilten worden waren. Ziel des Verwaltungsbeirats war, die Beschlussfähigkeit der Versammlung zu ermitteln.

Der Verwalter lehnte es jedoch ab dem Verwaltungsbeirat Einsicht zu gewähren, weil er der Auffassung war, dass der Beirat zu dieser Kontrolle nicht berechtigt ist.


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Das durch ein Mitglied des Verwaltungsbeirats angerufene Münchener Gericht gab dem Verwaltungsbeirat Recht. Bereits jeder einzelne Wohnungseigentümer hat ein Recht zur Einsicht in die Verwaltungsunterlagen.

Der Verwalter war somit verpflichtet, auf Verlangen des Verwaltungsbeirats, der ja aus Wohnungseigentümern besteht, die Vollmachten vor der Eigentümerversammlung zur Prüfung vorzulegen (OLG München, Beschluss vom 31.10.2007, Az. 34 Wx 60/07).

Mein Tipp: Die Entscheidung des Gerichts erging noch auf der Grundlage des alten Wohnungseigentumsgesetzes (WEG).

Die Rechte und Pflichten des Verwaltungsbeirats wurden jedoch in der neuen Fassung unverändert beibehalten.

Somit gilt die Entscheidung des OLG München auch weiterhin.

12. November 2011

© Verlag für die Deutsche Wirtschaft AG, alle Rechte vorbehalten
Von: David Gerginov. Über den Autor

David Gerginov wuchs in einem internationalen Umfeld auf und entdeckte schon früh sein Interesse am Thema Finanzen. Er publizierte unter anderem zum Thema Schuldenbremse und beschäftigt sich heute mit allen Fragen rund um Wirtschaft, Politik und Finanzen.