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Warren Buffett: Diese Weisheiten sollten Immobilien-Investoren kennen

Die Masse der wirklich reichen Menschen auf dieser Welt haben auf Immobilien gesetzt. Das haben Wissenschaftler in Studien immer wieder herausfinden können. De facto ist es tatsächlich so, dass 9 von 10 Millionären ihren Reichtum Immobilien verdanken.

Nun gibt es einige herausragende Investoren die nicht auf Immobilien setzen – doch auch von denen können Immobilien-Investoren noch etwas lernen. Einer der erfolgreichsten Investoren der Geschichte ist sicherlich der weltweit bekannte Warren Buffett. Aus diesem Grund sollten Immobilien-Investoren einige seiner Weisheiten kennen:

Warren Buffett: Das können Immobilien-Investoren noch von ihm lernen

Der US Investor aus dem beschaulichen Omaha im mittleren Westen steht bereits seit 50 Jahren an der Spitze seiner Beteiligungsgesellschaft Berkshire Hathaway. Sein Hauptaugenmerk gilt den Aktien. Im Bereich von Immobilien hält er sich stark zurück. Das zeigt sich auch an seinem persönlichen Lebensstil. Er wohnt noch immer in dem Haus, das er in den 1950er Jahren gekauft hat.


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Doch was macht den Erfolg von Warren Buffett aus? Er bewegt sich mit seinen Investments schon seit Jahren nur in den Bereichen, in denen er sich auch gut auskennt. Das ist eine einfache Regel, die man als Investor auch für die Immobilieninvestments nutzen kann.

Das Potenzial muss einschätzbar bleiben

Was nützt es einem Investor, wenn er von einem jungen dynamischen Vertreter eine Denkmal geschützte Immobilie in Leipzig angeboten bekommt, deren Potenzial er überhaupt nicht abschätzen kann.

Bislang hat er vielleicht eher im heimischen Raum in kleinere Wohneinheiten investiert. Dann sollte er aber auch hier sein Augenmerk auf die Ausweitung von Investments in diesem Segment richten.

Weisheiten von Warren Buffett: Den Gewinnhebel optimal nutzen

Warren Buffett hat noch etliche weitere Weisheiten parat, die eben nicht nur für Aktien, sondern ganz generell für Investments aller Art gelten. Wie wäre es zum Beispiel mit folgendem Zitat:

“Verlass dich niemals darauf, einen guten Verkaufspreis zu erzielen. Halte den Einkaufspreis lieber so niedrig, dass selbst ein mittelmäßiger Verkauf ein gutes Ergebnis bringt.“

Ein Tipp: Der günstige Einkauf bringt positive Renditen

Genau hier liegt tatsächlich ein großer Gewinnhebel für Investoren aller Branchen. Der günstige Einkauf von neuen Objekten kann die mittel- bis langfristige Rendite extrem positiv beeinflussen. Daher ist Geduld auch eine extrem wichtige Eigenschaft für Immobilien Investoren.

Daher lautet ein Rat an Sie (den Warren Buffett sicherlich auch so unterschreiben würde): Springen Sie nicht auf jeden fahrenden Zug auf und gehen Sie bei steigenden Preisen immer mit. Warten Sie lieber auf die Chance, wirklich lukrative Objekte zu übernehmen, um so eine hohe Rendite zu erzielen.

6. Mai 2016

© Verlag für die Deutsche Wirtschaft AG, alle Rechte vorbehalten
Von: Heiko Böhmer. Über den Autor

Ob DAX-Titel, Rohstoff oder Emerging Marktes-Aktie: Heiko Böhmer bringt Ihnen in seinem täglichen Newsletter diese Themen näher. Neue Trends findet er dabei vor allem auf den vielen Reisen zu Finanzmessen im In- und Ausland, über die er in seinem Newsletter ausführlich berichtet.