Übermittlung Ihrer Stimme...
Vermieter tauschte Schlösser von Mietwohnung aus - Anspruch auf Nutzungsentschädigung verwirkt
Vorsicht beim Schlüsseltausch - Anspruch auf Nutzungsentschädigung kann verloren gehen
Anspruch auf Nutzungsentschädigung - aber...
Die Schlösser zur Mietwohnung hatte der Vermieter ausgetauscht, da der Mieter nach der fristlosen Kündigung nicht unverzüglich die Wohnung geräumt hatte. Dem Vermieter steht nach der rechtmäßig erfolgten fristlosen Kündigung eine Nutzungsentschädigung zu, deren Höhe der ursprünglich fälligen Miete entspricht.
Rechtswidriges Verhalten des Vermieters
Allerdings hatte der Vermieter im vorliegenden Fall eine rechtswidrige Handlung begangen. Deshalb konnte dem Mieter nicht vorgeworfen worden, dass er die Mietwohnung dem Vermieter vorenthält – wie in Paragraf 546a des Bundesgesetzbuchs festgelegt.
Dadurch konnte der Vermieter seinen Anspruch auf Nutzungsentschädigung vor Gericht nicht durchsetzen, da er selbst eine Rechtsverletzung begangen und dadurch seinen Anspruch verwirkte hatte.
Kammergericht Berlin, Aktenzeichen 8 U 135/09
GeVestor.de meint: Auch, wenn das Verhalten des Vermieters auf gewisse Weise verständlich ist, verstößt es natürlich gegen geltendes Recht. Außerdem spielte er mit seinem Austausch der Schlösser dem Mieter in die Hände, denn er verwirkte dadurch seinen Anspruch auf Nutzungsentschädigung.
Wie Sie Ihre Ansprüche als Vermieter sicher, sauber und effektiv durchsetzen, erfahren Sie in „Vermieterrecht vertraulich“: Informieren Sie sich gleich jetzt, wie Sie sich jede Menge Stress, Arbeit und Ärger ersparen können, indem Sie hier klicken.
>> lesen Sie mehr zum Thema "Nutzungsentschädigung"
Produkt des Monats
Millionen von Privatanlegern, die jetzt zu spät reagieren, müssen schon bald wieder bei 0 anfangen. Millionen von Menschen, die geglaubt haben, ein sicheres Polster fürs Alter zu haben, sitzen bald nur noch auf einem wertlosen Stapel Papier aus Geldscheinen, Sparbüchern, Versicherungspolicen ...
Ihr Vermögensschutz Dienst gegen die kommende Hyperinflation.
GeVestor Empfehlungen
Rendite trotz Krise
Mit dem +120% Kapitalschutz Musterdepot.
>>> Crash Investor jetzt GRATIS testen
Gewinne mit Devisen
Wenig Kapital einsetzen - hohe Gewinne erzielen.
>>> Das schaffe ich jetzt auch
Verdienen wie die Superreichen
Premium-Depot mit Gewinnen bis zu +389,4%
>>> von Expertenwissen profitieren
Aktuell auf GeVestor.tv
Michael Mross kritisiert die aktuelle Steuerpolitik für PKW-Fahrer. Denn die deutschen Autofahrer zahlen hohe Abgaben, die zu mehr als dem Doppelten in ganz andere Bereiche investiert werden, abseits des Ausbaus und der Instandhaltung der Straßennetze. Ausländische Autofahrer dagegen kommen weit aus günstiger davon. Michael Mross hält das für eine klare Abzocke an den deutschen Steuerzahlern.
Buchtipp
Alles, was Sie über Gold wissen müssen
Gold ist das einzige Geld, das seine Kaufkraft über Jahrtausende weltweit erhalten konnte. Aber: Wo schlägt das Herz des Goldmarktes heute und welche Goldpreise werden veröffentlicht?
Steigen Sie mit Christopher Seibl in die facettenreiche Welt des internationalen Goldhandels ein.
Internationale Indizes
Powered by GOYAX
Kommentare zum Artikel
Anmerkung hinzufügen