MenüMenü

Gratis Studie zum kostenlosen Download:
Neu: 3 Topaktien für das Jahr 2017 . . . Download hier ➜

Modernisierung: Keine Instandsetzung oder -haltung

Bei Modernisierung handelt es sich um Maßnahmen zur Verbesserung der Mietsache, zur Einsparung von Energie oder Wasser oder zur Schaffung neuen Wohnraums (§ 554 Abs. 2 BGB). Die Modernisierung ist von der Instandsetzung und der Instandhaltung zu unterscheiden.

Modernisierungsmaßnahmen können gesetzlich vorgeschrieben sein, zum Beispiel nach der Energieeinsparverordnung.


Gratis Studie: Die Zukunft Ihres Depots?....

  • China Mobile (China), größter Mobilfunkanbieter weltweit
  • Vale (Brasilien), größter Eisenerzlieferant der Welt
  • Novo Nordisk (Dänemark), führender Hersteller Insulin der Welt
  • Petrochina (China), zweitteuerstes Unternehmen der Welt
  • Burberry Group (England), führender Luxushersteller der Welt
  • Harley Davidson (USA), legendärster Motorradhersteller der Welt

Hier erfahren wo sich der Einstieg noch lohnt ➜


Der Mieter muss Maßnahmen der Modernisierung dulden und hierauf bezogen einen Modernisierungszuschlag zahlen. Voraussetzung ist unter anderem, dass die Modernisierung ordnungsgemäß angekündigt wurde. Für die Berechnung des Modernisierungszuschlages bleibt eine Mietermodernisierung und außer Betracht.

Stellt die Modernisierung für den Mieter, seine Familie oder einen Angehörigen seines Haushalts eine Härte dar, hat er ein Sonderkündigungsrecht.

Siehe auch: Bagatellmodernisierung, Energieeinsparverordnung, Drittmittel, Duldungspflicht, Mietermodernisierung, Modernisierungsankündigung

3. April 2015

Von: Heiko Böhmer. Über den Autor

Ob DAX-Titel, Rohstoff oder Emerging Marktes-Aktie: Heiko Böhmer bringt Ihnen in seinem täglichen Newsletter diese Themen näher. Neue Trends findet er dabei vor allem auf den vielen Reisen zu Finanzmessen im In- und Ausland, über die er in seinem Newsletter ausführlich berichtet.