Was unverheiratete Paare beim Wohnungskauf beachten sollten

Immer mehr Paare leben in Deutschland ohne Trauschein zusammen. Logischerweise steigt damit auch die Anzahl der unverheirateten Partner, die eine […]

Immobilienbesitzer? – Lastenzuschuss beantragen

Wer kann den Lastenzuschuss beantragen und wie? Wer ist davon ausgeschlossen? Diese Fragen werden hier geklärt.

So ermitteln Sie den Immobilienwert selbst

Was Gutachter können, können auch sie selbst - mithilfe des neuen "Profihandbuchs Wertermittlung von Immobilien" von Wilfried Mannek.

Die Studentenwohnung als Kapitalanlage

Es ist Semesterbeginn. Anfang Oktober ziehen die neuen Studenten an ihren Studienplatz. Nicht überall ist es leicht, eine Wohnung zu […]

Immobilienmarkt: Die Zahl der Single-Haushalte steigt drastisch

Die schwindende Zahl der Einwohner in Deutschland allein sagt noch nichts über die tatsächliche Wohnraumnachfrage aus. Entscheidend ist der Wohnflächenbedarf […]

Demografie: Diese Zunkunftstrends bestimmen den Wert einer Immobilie

„Die Zahl der deutschen Bevölkerung schrumpft, folglich wird auch der Wert der Immobilien schrumpfen.“ So oder ähnlich lauten viele Prognosen […]

Abschreibung bei Immobilien: Einfach Steuervorteile nutzen

Die Abschreibung bzw. Absetzung für Abnutzung (AfA), dass sie bestimmte Mieteinnahmen jährlich von der Steuer abziehen können. Doch wie funktioniert das genau?

Studium und Berufswahl: Wie gelingt der Einstieg in die Immobilienwirtschaft?

Mit Immobilien arbeiten  – das können sich viele Menschen sehr gut vorstellen. Nur wie gelingt der Einstieg in diese größte […]

Immobilienschenkung: Steuern sparen – so geht’s

Bei der Schenkung einer Immobilie können Sie Steuern sparen. GeVestor zeigt Ihnen, wie es geht.

Immobilienfinanzierung: Verschiedene Kreditlaufzeiten besser optimieren

Wenn verschiedene Kreditlaufzeiten von einer Bank bei der Immobilienfinanzierung kombiniert werden, führt dies faktisch zu einer Zwangsehe mit diesem Finanzierungsinstitut. […]

Bodenrichtwert: So bestimmen Sie ihn

Die Gutachterausschüsse der Kommunen ermitteln die Bodenrichtwerte, die bei der Berechnung des steuerlichen Grundbesitzwerts maßgbend sind.

Eigentumswohnung: Prüfen Sie vor dem Kauf sämtliche Unterlagen

Besonders Niedrigzinsphasen veranlassen viele Menschen, darüber nachzudenken, sich den Traum von den eigenen 4 Wänden zu erfüllen. Neben Häusern sind […]

Wie viel Eigenkapital ist beim Hauskauf ratsam?

Eigenkapital ist die Grundlage einer jeden Baufinanzierung.

Wie lange dauert es, eine Immobilie zu verkaufen?

Die Vermarktungsdauer ist in einem Käufermarkt kürzer als in einem Verkäufermarkt. Aber was ist üblich? Die Ergebnisse einer Umfrage helfen […]

Rendite-Immobilien: Sind Sie Kapitalanleger, Investor oder Spekulant?

Wenn ich Ihnen heute erzähle, das eine Rendite-Immobilie unbedingt in Ihr Portfolio gehört ist das sicherlich weder neu und noch […]

Immobilienkauf: Honorarberatung in der Wohnungswirtschaft

Gerade für den Laien ist es oft schwierig zu durchschauen, was sich hinter der Fachterminologie von Notaren, Maklern, Steuer – […]

Verfahren der Verkehrswertermittlung von Immobilien im Überblick

Wenn Sie sich mit Immobilien befassen, eine Wohnung oder ein Haus kaufen wollen, dann stoßen Sie früher oder später auf […]

Verkauf von Eigentumswohnungen: Zwei Leserfragen

Sie wollen Ihre Eigentumswohnung verkaufen? Bei diesem Vorhaben müssen Sie einiges beachten. In diesem Beitrag finden Sie zwei beispielhafte Fragen […]

Immobilien selbst bewerten

Das Ertragswert- und das Sachwertverfahren sind standardisierte Verfahren. Mit der folgenden Anleitung können Sie Diese für Ihre eigene Immobilie nach […]

Immobilienbewertung: Sachwertverfahren mit Beispiel

Bei der Immobilienbewertung von nicht vermieteten Objekten kann das Sachwertverfahren zum Einsatz kommen.

Immobilienbewertung: Das Vergleichswertverfahren

Wohnungseigentum, Teileigentum sowie Ein- und Zweifamilienhäuser müssen Sie im Vergleichswertverfahren bewerten. Der Name ist dabei selbsterklärend: Der für die Erbschaft- […]

Eigentumswohnung: Verwalter-Zustimmung bei Verkauf

Die Verwalter-Zustimmung zum Kauf einer Eigentumswohnung ist eine rechtlich in der Teilungserklärung verankerte Absicherung. Diese soll die Gemeinschaft vor zahlungsunfähigen […]

Strenge Vorschriften gelten nur bei Vertragsformularen

Immer wieder können Sie in Gerichtsentscheidungen lesen, dass eine bestimmte Vertragsklausel in einem vorformulierten Vertragsformular unwirksam ist; die gleiche Regelung […]

Sachwertverfahren – wie es angegangen wird

Wir haben bereits  in einem früheren Artikel Sachwertverfahren behandelt, doch die wollen dies nun  noch weiter ausführen. Hier ein Beispiel: […]

Sachwertverfahren für Immobilien

Das Sachwertverfahren gilt für alle Immobilien, bei denen der Wert der „Sache“ im Vordergrund steht. Bei solchen Immobilien geht es […]

Immobilien-Verkauf: Aufklärungspflicht von Mängeln besteht

Verkäufer von Immobilien sind häufig der Meinung, es wäre für sie von Vorteil, vorhandene Mängel nicht zu offenbaren, da sich […]

Immobilien-Nutzung entscheidet über Zuordnung

Sofern Sie Ihre Immobilie im Rahmen Ihres Unternehmens nutzen, wird diese zwingend als Ihr steuerliches Betriebsvermögen einzuordnen sein. Vollkommen egal […]

Ertragswertverfahren für Renditeobjekte

Im Ertragswertverfahren bewerten Sie solche Grundstücke, bei denen die Rendite im Vordergrund steht. Dazu gehören beispielsweise Mietwohngrundstücke und Geschäftsgrundstücke oder […]

Immobilie ist nicht gleich Immobilie

Immobilienpreise können sich stark je nach Region unterscheiden. Man kann hier ein Ost-West, aber auch ein Nord-Süd-Gefällle feststellen. Stärker noch […]

Vergleichswertverfahren – die 1. Wahl

Das Vergleichswertverfahren ist die beste Möglichkeit, den Wert einer Immobilie zu bestimmen. Denn hier erfolgt ein unmittelbarer Vergleich mit anderen […]

Immobilienindex – Entwicklung und Berechung auf einen Blick

Wer Aktien besitzt, kann das Auf und Ab am Aktienmarkt täglich in den Nachrichten verfolgen. Ein Blick auf die großen […]

Deutscher Hauspreisindex (HPX) und der German Property Index (GPI)

Der Deutsche Hauspreisindex (HPX) ist ebenfalls ein transaktionsbasierter Index. Herausgegeben wird er monatlich von der Hypoport AG in Berlin, einem […]

Deutscher Eigentums-Immobilienindex (DEIX) und der vdp-Immobilienpreisindex

Der Deutsche Eigentums-Immobilienindex, kurz DEIX, wird im Auftrag des IFS Instituts für Städtebau, Wohnungswirtschaft und Bausparwesen errechnet und einmal jährlich […]

Herstellungskosten – Was sie nicht vergessen sollten

Als Bauherr schreiben Sie keine Anschaffungskosten für das Gebäude, sondern Herstellungskosten ab. Dabei wird der Kaufpreis nicht aufgeteilt.

Versorgungsleistungen – Übertragung von Haus oder Wohnung

Die Übertragung von Haus oder Wohnung kann auch mit Versorgungsleistungen (Leibrente oder dauernde Last) verbunden sein: Bei einer Leibrente handelt […]

Anschaffungskosten Immobilie: Das nötige Know-how

Als Käufer eines Mietobjekts haben Sie stets Anschaffungskosten. Dazu gehören alle durch Anschaffung des Objekts veranlassten Kosten. Ihre Anschaffungskosten machen […]

Gemischte Schenkung und Mittelbare Schenkung – Nützliches Wissen

Bei der Erbschaft und Schenkung von Immobilien gelten gegenwärtig noch besondere Steuervorteile. Die wirken sich auch bei einer gemischten Schenkung […]

Nutzen-Lasten-Wechsel

Wird eine Immobilie verkauft, wird im Kaufvertrag häufig ein Nutzen-Lasten-Wechsel vereinbart. Dies deshalb, weil der Eigentumsübergang erst mit seiner Eintragung […]

Wohnungsverkauf: Wann Sie daraus für Sie ein Nachteil wird

Die Rechtsprechung hat bisher keine einheitlichen Kriterien entwickelt, anhand derer Sie überprüfen können, ob ein erheblicher Nachteil für Sie bei […]

Grundbucheintrag: Widerspruch schließt gutgläubigen Wohnungserwerb aus

Der gutgläubige Erwerb einer Eigentumswohnung ist nicht möglich, wenn sich bereits Teilungserklärung und Grundbucheintrag hinsichtlich der Zuordnung eines Raums widersprechen, […]

Immobilienpreisindexe im Vergleich: IMX vs. Immo-Index

Der IMX ist der Immobilienpreisindex des Internetportals Immobilienscout24. Dieser Index wird einmal pro Monat veröffentlicht. Grundlage: Angebotspreise In den IMX […]

Erwerberschutz: Wirksame Abnahme kann nicht unterstellt werden

Eine Regelung in einem Bauträgervertrag über Wohnungseigentum ist unwirksam, wenn für den Verjährungsbeginn von Mängelansprüchen am Gemeinschaftseigentum der Zeitpunkt der […]

Gebäude und Boden: Die Aufteilung

Der Anteil des Kaufpreises, der auf den Grund und Boden entfällt, ist steuerlich uninteressant. Nutzen Sie die Chance im Kaufvertrag.

Immobilienkauf: So können Sie Geld sparen

Immobilien zu kaufen ist teuer. Vor allem mit den 10% Nebenerwerbskosten. GeVestor zeigt, wie Sie beim Immobilienkauf Geld sparen können.

Objektfinanzierungen mit Grundschulden stets flexibel gestalten

Die Grundschuld ist ein wichtiger Teil bei der Immobilienfinanzierung. Sie bietet einige Voteile gegenüber einer Hypothek.

Immobilien: Investieren Sie gewinnbringend

Wie investieren Sie am beten in Immobilien? Hier erfahren Sie es!

Sonderumlage: Neuer Eigentümer haftet – OLG Düsseldorf entscheidet

DAS OLG Düsseldorf hat entschieden: Der neue Eigentümer einer Immobilie haftet für den ehemaligen Vermieter.

Wirtschaftsplan Eigentumswohnung – 7 Punkte für die perfekte Vorbereitung

Vergessen Sie nicht, wie wichtig ein guter Wirtschaftsplan für Sie sein kann. Achten Sie auf diese Punkte.

Immobilien: Beleihungswert einfach steigern

Egal, ob Sie ein Eigenheim finanzieren oder in ein Mietobjekt investieren wollen: Beim Zinspoker mit der Bank zählen nur die Sicherheiten.

Immobilien Investment praxisnah: So nutzen Sie Ihren Gestaltungsspielraum

Nutzen Sie den Spielraum als Vermieter, der Ihnen zusteht und optimieren Sie ihre Immobilie. Es zahlt sich aus.

Wohnungsbauprämie: Förderung für einkommensteuerpflichtige Personen

Einkommensteuerpflichtige Bauherren können mit der Wohnunsgbauprämie ganz einfach von staatlicher Unterstützung profitieren. So geht's!

Wohnungsbauförderung: Der Bund hilft Bauherren

Zur Förderung des Baus und Erwerbs von Eigenheimen und eigengenutzten Wohnungen werden Wohnungsbaumittel durch die Bundesländer vergeben.

Immobilien kaufen: Wie Sie günstig in den Wohnungsmarkt einsteigen können

Immobilien kaufen ist kein Zauberhandwerk, man muss nur wissen, was man einsteigen und investieren muss ...

Immobilien: Falle Instandhaltungsrückstellungen 2011 umgehen

Wer sich für seine Vorsorge in Wohnungseigentum einkauft, etwa in Reihenhäuser, die so eingestuft werden oder eine offensichtliche Eigentumswohnung, macht die Vorsorge ohne den Wirt.

Immobilien-Recht: Schallschutz

Schallschutz - ein beliebtes Thema für Mieter, um Mietkürzungen durchzusetzen.

Verhältnis Eigenkapital-Fremdkapital bei Immobilien entscheidend

In den vergangenen Wochen haben wir vermehrt auf Immobilien-Investitionen gedrängt. Niedrige Zinsen, steigende Nachfrage sowie ein sinkendes

Rückabwicklung Immobilienkauf: Finanzierungskosten werden erstattet

Bei der Rückabwicklung eines Immobilienkaufs müssen auch die Finanzierungskosten erstattet werden - so der BGH.

Immobilien kaufmännisch: Was Einbauküche, Parkett und Fußbodenheizung bringen

Aus Sicht von Vermietern bringt die neue Regierung einige positive Änderungen mit sich. Wir berichteten. Unbeachtet bleibt dagegen oft, dass sich auch kaufmännische Investitionen jetzt bereits bestens rechnen können. Sofern Sie einen halbwegs funktionierenden Markt mit größerer Nachfrage bedienen, lohnen sich Investitionen. Wir haben die Daten für Sie zusammengetragen.

Immobilien in Lettland: Eigner sollen hohe Steuern zahlen

Immobilien in Lettland rücken in den Fokus des Staates. Hohe Steuern sollen in Zukunft hierfür abfallen, die Enteignung droht.

Verkauf der Wohnung – Steuer sparen leicht gemacht

Verkauf der Wohnung steuerfrei? Keinesfalls ein Märchen – erfahren Sie hier mehr, wie sie bares Geld sparen können.

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