Trotz Provision: So überzeugen gute Makler

Trotz der Provision können gute Makler immer noch Vermieter von ihrem Wert überzeugen. GeVestor zeigt, worauf es dabei ankommt.

7 Tipps für den Umgang mit Maklern

Der Makler ist für die Vermietung/Mietung einer Wohnung sehr wichtig. GeVestor verrät 7 Tipps für den Umgang mit Maklern!

Diese Fragen sollte man dem Makler stellen

Eine Besichtigung der Wunsch-Immobilie ist sehr wichtig. Doch zur Vorbereitung gibt es einige Fragen, die man dem Makler stellen sollte.

Risiko Provisionsverlust: Wenn das Honorar nachträglich wieder flöten geht

Maklerverträge gelten nun als Verbraucherverträge. Welche Konsequenten das für Makler und deren Arbeit hat.

Immobilienmakler und Auslandsgeschäfte: Da ist einiges zu beachten

Auslandsgeschäfte für Immobilienmakler scheinen immer interessanter. Hierbei gibt es jedoch einiges zu beachten.

Immobilienkauf: Wann Maklerkosten für Verkäufe absetzbar sind

Können Maklerkosten als Werbungskosten bei der Steuer abgesetzt werden, wenn es um einen Immobilienverkauf geht? In bestimmten Fällen geht das, […]

Mehr Tipps für angehende Immobilienmakler

In meiner Kolumne ging es in den vergangenen Wochen schon einige Male um Tipps, die erfahrene Makler an ihre neu einsteigenden […]

Wie viele Maklerverträge werden in einem Jahr abgeschlossen?

Haben Sie ein Gefühl dafür, wie viele Maklerverträge in einem Jahr in Deutschland abgeschlossen werden? Sind es: 250.000 500.000 1 […]

Wann verwirkt der Makler seinen Provisionsanspruch?

Mit der Vorschrift des § 654 BGB sind Sie in Ihrer Praxis vielleicht noch nicht in Berührung gekommen. Es ist […]

Aus der Praxis: Schadensersatz gegen Immobilienmakler

Wenn es ein Immobilienmakler zu weit treibt, ist es wichtig zu wissen, wie man Schadensersatz gegen diesen geltend machen kann. So geht's.

Maklercourtage: Fälligkeit nur bei Erfolg

Die Entlohnung des Maklers beruht auf dem Erfolgsprinzip. Das heißt, dass ihm die Courtage oder auch Provision nur dann zusteht, […]

Mehr Konkurrenz für Immobilienmakler – hilft das Internet?

Super Service und Online-Bewertungen sind der Schlüssel im Wettbewerb – das jedenfalls meinen die Experten, die am Pressegespräch von Immobilienscout24 […]

Urteil der Woche: Muss der Makler den Notar bezahlen?

Wenn der Immobilienmakler den Notarvertrag in Auftrag gibt, kann es vorkommen, dass der Notar den Makler auf Ersatz der angefallenen […]

Maklerprovision als Voraussetzung der Eigentumsumschreibung?

Die Sicherung der Maklerprovision ist immer wieder ein spannendes Thema. Was ist erlaubt, was wird geduldet? Was wird nicht toleriert? […]

Warum nicht mit der DIN EN 15733 werben?

Die DIN Norm für Maklerdienstleistungen stellt keine unerfüllbaren Anforderungen an Immobilienmakler. Viele Immobilienfirmen erfüllen die Norm schon, ohne dass sie […]

Erkennungszeichen für hohe Standards bei Maklern – die DIN EN 15733

Was dürfen Kunden vom Makler erwarten? Welche Informationen müssen Immobilienmakler an ihre Kunden weitergeben? Worüber müssen Immobilienmakler ihre Kunden beim […]

Urteil der Woche: Was muss sich der Verkäufer zurechnen lassen?

Wenn der Makler die kompletten Verkaufsverhandlungen für den Verkäufer führt, dann muss sich der Verkäufer die Erklärungen des Maklers zurechnen […]

Urteil der Woche – Keine Provision, wenn der Kaufpreis zu stark abweicht

Einen Fall der sog. wirtschaftlichen Identität zwischen dem angestrebten und dem tatsächlich abgeschlossenen Hauptvertrag hatte das OLG Dresden zu entscheiden. […]

Was mit Maklerprovisionen passiert, wenn das Objekt nicht fertig wird

Immobilienmakler arbeiten oft mit Bauträgern zusammen und unterstützen diese beim Vertrieb von Wohnungen oder der Vermittlung von Mietverträgen in nicht […]

Angestellt, Selbständig oder ein Maklerbüro übernehmen? – Infowochen nutzen

Die Tätigkeit in der Immobilienbranche ist für viele Menschen sehr interessant und sie können sich vorstellen als Immobilienmakler oder in […]

Urteil der Woche: Noch einmal Doppeltätigkeit des Maklers

In der letzten Woche habe ich ihnen das Urteil des AG München vorgestellt. Darin hat das Gericht die Doppeltätigkeit eines […]

Das Urteil der Woche: Nachweisbestätigung wirksam unterzeichnet

Viele Immobilienmakler verwenden die sog. Nachweisbestätigung bei Besichtigungen. Damit bestätigt ein Kaufinteressent, dass die nun besichtigte Immobilie durch den Immobilienmakler […]

„Einer Gebührenordnung für Immobilienmakler bedarf es nicht.“

Zum Abschluss der Themenwoche „Sittenwidrige Maklerprovision“ habe ich ein Gespräch mit dem Ombudsmann Immobilien geführt. Der Ombudsmann spricht sich dafür […]

Wie begründet die Rechtsprechung die Sittenwidrigkeit bei der Provision?

Glaubt man den Zeitungen, dann streiten sich Makler und ihre Kunden ständig um die Maklerprovision. Es entsteht der Eindruck, dass […]

Ab wann ist eine Maklerprovision sittenwidrig?

In dieser Themenwoche geht es meinen Artikeln um die sittenwidrige Maklerprovision. In der Ausgabe vom 03.12.2012 haben Sie gesehen, dass […]

Sittenwidrige Maklerprovision: Wie viel Provision verlangt werden darf

Geht es in Gesprächen um Immobilienmakler, geht es ganz schnell auch um die Maklerprovision. Die stereotype Aussage lautet, dass die […]

Europawoche – Immobilienmakler und die vorübergehende Tätigkeit im Ausland

In den Artikeln zum Thema Europawoche geht es in dieser Woche um den Einfluss der europäischen Gesetzgebung auf die Tätigkeit […]

Grunderwerbsteuer: Maklerprovision muss nicht einberechnet werden

In seltenen Fällen wird die Maklerprovision durch Grunderwerbsteuer erhöht. Das Wichtigste im Überblick.

Wie der BGH den Nachweis durch den Immobilienmakler sieht

Soll ein Immobilienmakler für den Nachweis seine Provision bekommen? In der Diskussion um das Maklerrecht wird das immer wieder in […]

Liebe Immobilienmakler: Erklären Sie dem Kunden Ihre Position

Wo steht der Immobilienmakler? Ist er einseitiger Interessenvertreter, ist er Mittler zwischen den Parteien? Das Gesetz lässt beide Modelle zu. […]

Maklerrecht und Nachweis: Das ist zu überdenken, das soll bleiben!

Seit einigen Wochen befassen sich verschiedene Autoren im Themenmonat “Maklerrecht und Provision” mit der Überarbeitung des Maklerrechts. Der Nachweis des […]

Der Provisionsanspruch bei Internetanzeigen

In einem Online-Exposé wird die Provisionsforderung des Immobilienmaklers meist genannt. Dass dies für die Begründung des Provisionsanspruchs ausreichen kann, hat […]

Als Immobilienmakler selbständig machen

Sie denken darüber nach, sich in der Immobilienbranche selbständig zu machen? Sie kennen jemanden, der gerade als Immobilienmakler starten will? […]

Verkäuferprovision: „Ja oder Nein“ oder „Ja und Nein“?

Kennen Sie das auch? Anhänger einer Fraktion versuchen Sie mit Argumenten wie auf Leben und Tod von etwas zu überzeugen? […]

Private Immobilien(ver)käufer: Warum ein Makler wichtig ist

Wo ist der Marktanteil der Immobilienmakler am höchsten? In der gewerblichen Immobilienvermittlung. Kurz gesagt: Profis beauftragen Profis. Nur Ahnungslose stellen […]

Wer bezahlt den Entwurf Notarvertrag, wenn Makler den Auftrag gibt?

Wenn der Immobilienmakler den Notar mit der Erstellung des Notarvertrages beauftragt, stellt sich die Frage, wer bezahlen muss. Das ist die Rechtslage.

Wie hoch ist die Maklerprovision?

In unserem Themenmonat „Maklerrecht und Provision“ geht es aktuell um das Maklerrecht. In der letzten Ausgabe bin ich der Frage […]

Provision beim Immobilienverkauf: Maklerleistung muss Ursache sein

Sie schulden dem Makler nur eine Provision, wenn dessen Tätigkeit die Ursache dafür ist, dass Sie den Hauptvertrag abschließen konnten. […]

Makler hat Schadenersatzpflicht bei Falschberatung

Berät Sie der Makler falsch, müssen Sie dies nicht einfach hinnehmen. Wir informieren Sie über Ihre Rechte.

Maklervertrag: In diesen Fällen wird keine Provision gezahlt

Bei verschiedenen am Makler- und am Hauptvertrag beteiligten Personen kann Ihre Provisionszahlungspflicht entfallen. Hier führt aber nicht jede Veränderung zum […]

So schließen Sie einen Maklervertrag zum Kauf einer Immobilie ab

Normalerweise schließen Sie keinen schriftlichen Maklervertrag im Zusammenhang mit dem Erwerb einer Immobilie ab. Dennoch kommt meist ein Maklervertrag zustande, […]

Immobilienverkauf: Diese Maklerverträge gibt es neben Alleinaufträgen

Anstelle eines einfachen Maklerauftrags können Sie einen sogenannten Alleinauftrag erteilen. Hierdurch verpflichten Sie sich gegenüber dem beauftragten Makler, keinen anderen […]

Was beeinflusst die Dauer der Vermarktung einer Immobilie?

Erinnern Sie sich an die beiden Faustregeln aus dem Beitrag zur Vermarktungsdauer einer Immobilie? Viele Eigentümer und Immobilienmakler wollen ja […]

Immobilienkauf: Das gilt bei einfachem Maklerauftrag

Bei der Vermietung Ihrer Immobilie sowie beim Kauf oder Verkauf von Immobilien stehen Sie vor der Frage, ob Sie die […]

Makler und Wohnungsvermittlung: Das gilt bei Verwaltung und Provision

Die Arbeit eines Maklers umfasst oft mehr als die reine Wohnungsbesichtigung. Häufig wird Ihr Makler für Sie auch Tätigkeiten entfalten, […]

Wohnungsvermittlung durch Makler: Das müssen Sie beachten

Das Wohnraumvermittlungsgesetz ordnet an, dass dem Makler nur eine Provision zusteht, wenn er erfolgreich tätig war. Diese Anordnung ist zwingend. […]

Makler haftet nicht für falsche Wohnflächenangabe

Das Landgericht Bonn stellte fest, dass ein Makler, der in seinem Exposé Angaben über eine Wohnflächengröße macht, nicht für unrichtige […]

Grundbucheinsicht – Makler sind ohne Vollmacht Hände gebunden

Makler brauchen für die Einsicht in das Grundbuch eine Vollmacht, stellte das Oberlandesgericht (OLG) Celle fest. Ein Makler hatte, um […]

Maklerprovision: Das müssen Sie beachten

Bei der Maklerprovision scheiden sich die Geister. GeVestor zeigt Ihnen, worauf Sie bei der Maklerprovison achten müssen.

Maklerprovision: Grundsätze und Ausnahmen

Die Höhe der Maklerprovision ist gesetzlich nicht festgelegt. Das können Sie ausnutzen, um Geld zu sparen. GeVestor zeigt Ihnen, wie!

Zulässige und unzulässige Klauseln im Maklervertrag beachten

Beim Abschluss eines Maklervertrages müssen Sie einige Dinge beachten. GeVestor gibt Ihnen eine Checkliste der wichtigsten Punkte.

Maklervertrag: Warnung vor dem Doppelmakler

Ein Makler, der eine doppelte Maklertätigkeit ausübt, wird als Doppelmakler bezeichnet. Dieser arbeitet auch für die Gegenseite!

Diese Kosten kommen beim Immobilienmakler auf Sie zu

Hinsichtlich der Höhe einer Provisionsvereinbarung zwischen Makler und Immobilienhändler sind keine gesetzlichen Vorschriften vorhanden.

Immobilienmakler: Diese Leistungen können Sie erwarten

Die Tätigkeit des Immobilienmaklers ist eine Dienstleistung. Im Wesentlichen besteht diese Leistung aus hier angeführten Tätigkeiten.

“Überraschende Klauseln” im Maklervertrag nicht erlaubt

Beim Abschluss eines Maklervertrages sind nicht alle Regelungen pauschal erlaubt. Immobilienhändler sollten daher Vorsicht walten lassen.

Maklerrecht: Das sollten Sie wissen

Der einfache Maklervertrag verpflichtet den Makler nicht, tatsächlich für Sie als Auftraggeber tätig zu werden. Was Sie sonst wissen müssen!

Makler: Kein Anspruch auf Provision bei höherem Kaufpreis

Übersteigt der entstehende Preis den zuvor gemeinsam vorgestellten Preis um 25%, so hat der Makler kein Anspruch auf Provision.