Mieteinnahmen versteuern – so füllen Sie die Anlage V richtig aus

Dieser Beitrag zeigt Ihnen, wie Sie die Anlage V 2012 für Einnahmen aus Vermietung richtig ausfüllen.

Abnahmeprotokoll – Definition, Schäden & Vorteile

: Der Vermieter kann sich im Nachhinein nicht mehr auf bestehende Mängel berufen, wenn diese in einem gemeinsamen Abnahmeprotokoll nicht aufgeführt sind, obwohl der Vermieter die Mängel hätte wahrnehmen können.

Fristlose Kündigung eines Mietvertrags – Vermieter, Mieter & Gründe

Bei der Kündigung eines Mietvertrages ist stets die Kündigungsfrist zu beachten - so gehen Vermieter am besten vor.

Gewerbemietvertrag – Ausgestaltung, Dauer, Kosten & Kündigung

Vom Gesetz bei Geschäftsraummietverträgen in einem wesentlich größeren Umfang gewährt, als dies bei Wohnraummietverträgen der Fall ist.

Fondsbeteiligung – Funktionsweise, Fondskategorien & Investition

Fondsbeteiligung: Wie funktionieren Investmentfonds? Der Grundidee nach ist ein Fonds ein Topf, in den zu einem bestimmten Zweck Geld eingezahlt […]

Hausordnung für Mieter – Inhalt, Regelungen & Rechtsgrundlage

Was versteht man unter der Hausordnung für Mieter? Möglichst harmonisch und ohne Streitigkeiten sollte eine Nachbarschaft unter Mietern im Mietshaus […]

Mietrückstand – Rechte & Pflichten von Mieter & Vermieter

Definition: Was ist Mietrückstand? Ein Mietrückstand oder auch im schlimmsten Fall ein Mietausfall liegt aus Sicht des Vermieters vor, wenn […]

Eigenbedarfskündigung – Vorraussetzungen, Widerspruchsrechte & Muster

Wer wegen Eigenbedarf kündigt, muss dafür gute Gründe haben. Diese BGH-Urteile zeigen, was erlaubt ist und was nicht.

Ruhestörung: Was müssen Mieter & Vermieter beachten?

In vielen Fällen streiten sich Mieter über diverse Ruhestörungen. Als Vermieter sollen Sie also die Einhaltung der Ruhezeiten durchsetzen.

Nebenkostenabrechnung

Neben der Miete gibt es für Vermieter noch eine nicht zu unterschätzende Einnahmequelle: Die Nebenkosten. Bei Mietern, die zusammen mit […]

Heizkostenabrechnung: Ermittlung, Berechnung, Erstellung & Fristen

Die Heizkostenabrechnung muss für alle Arten von Mietverhältnissen erstellt werden. Die Pflicht zur verbrauchsabhängigen Abrechnung besteht sowohl bei preisgebundenen und freifinanzierten Wohnungen […]

BGH Urteil über Montage von Satellitenschüsseln: Ihre Rechte als Vermieter 

Das BGH hat entschieden: Satellitenschüsseln in Wohnungseigentümergemeinschaften dürfen nicht einfach montiert werden.

Diese 7 Punkte sollten Vermieter in jedem Mietvertrag regeln

Der Mietvertrag ist das Gerüst für eine renditestarke Immobilie. Wir erklären, welche 7 Punkte Vermieter in jeden Mietvertrag regeln sollen.

Mietvertrag: Schönheitsreparaturen und was dazu gehört

Aufgrund einer Vertragsklausel sind Mieter zur Durchführung von Schönheitsreparaturen verpflichtet - doch es gibt Stolperfallen für Vermieter.

Beugen Sie einer Mietminderung bereits im Mietvertrag rechtssicher vor

Vertragliche Einschränkungen der Mietminderung sind nicht möglich - doch mit bestimmten Klauseln schützen sich Vermieter trotzdem.

Mietvertrag: Vermeiden Sie Flächenangaben

Die Flächenangabe zur Wohnfläche im Mietvertrag kann für Vermieter zur Falle werden - darauf sollten Vermieter achten.

Bei einer Zwangsräumung sollten Sie als Vermieter eine Dokumentation anlegen

Wenn Sie als Vermieter eine Zwangsräumung vornehmen, sollten Sie darauf achten, dass Sie eine Dokumentation über die vorgefundenen Gegenstände anlegen.

Pfändung der Mietkaution – so hüten Sie sich vor dem Schlimmsten

Die Mietkaution Ihres Mieters kann gepfändet werden, wenn er anderen Gläubigern gegenüber Schulden hat. Aber Sie können sich schützen.

Leerstand bei Ladenflächen nutzen – Gastromieter sinnvoll?

Wenn Sie Vermieter einer leerstehenden Ladenfläche sind, könnte der Umbau in Büros mehr Sinn machen, als kurzfristige Gastro-Verträge.

Steuern: Leerstehende Wohnung kann geltend gemacht werden

Die Kosten für eine leerstehende Wohnung können bei der Steuer geltend gemacht werden, wenn eine Vermietungsabsicht nachgewiesen werden kann.

In 6 Schritten zur rechtssicheren Betriebskostenabrechnung 2017

Damit Ihre Betriebskostenabrechnung wirksam ist, muss sie „formell ordnungsgemäß“ sein. Fertigen Sie eine ordnungsgemäße Betriebskostenabrechnung in nur 6 Schritten an.

Ihr persönliches Immobilien-Erfolgsjahr 2017

Einige Tipps, damit das Jahr 2017 zu ihrem persönlichen Immobilien-Erfolgsjahr wird.

Eigenbedarf: Zeitmietvertrag oder Kündigung?

Oft wissen Eigentümer schon früh, dass Sie ihre Immobilie in Zukunft selber nutzen wollen. Bei Eigenbedarf macht ein Zeitmietvertrag oft mehr Sinn, als eine Kündigung.

Mieterrecht: Auf dem Balkon darf kein Baum geplanzt werden

Für die Nutzung des Balkons gibt es genaue mietrechtliche Regeln – auch für dessen Bepflanzung. Blumen sind zulässig, Bäume nicht.

Besuch oder Untervermietung? So nutzen Sie Ihre Vermieterrechte optimal

Wenn es um Gäste in der Mietwohnung geht, ist der Unterschied zwischen Besuch und Untervermietung für Ihre Vermieterrechte entscheidend.

Die wichtigsten Musterformulierungen für den Mietaufhebungsvertrag

Unklare Regelungen sollte man im Mietaufhebungsvertrag unbedingt vermeiden. Diese Musterformulierungen helfen Ihnen.

BGH-Urteile zur Modernisierung: Was der Mieter verlangen darf

Eine Übersicht über BGH-Urteile, die festlegen, welche Modernisierungsmaßnahmen Ihr Mieter von Ihnen verlangen kann.

Mietnomaden sicher vorbeugen

Informieren Sie sich vor Abschluss des Mietvertrags unbedingt über die finanzielle Situation des Interessenten. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um Mietnomaden vorzubeugen.

Vermieterrechte sichern – Die 11 besten Tipps

Um Ihre Vermieterrechte bei Streitigkeiten mit dem Mieter zu sichern, sollten Sie diese Tipps befolgen.

4 Beispiele für eine wirksame Verwertungskündigung

Mit einer Verwertungskündigung dürfen Sie einen Mietvertrag beenden, der Sie an der angemessenen wirtschaftlichen Verwertung Ihrer Immobilie hindert. In diesen 4 Fällen ist das der Fall.

Vermieterrechtsschutz: Wichtige Absicherung bei Stress mit den Mietern

Streit mit dem Mieter haben Sie als Vermieter schnell. Eine Vermieterrechtsschutzversicherung kann Sie vor hohen Kosten bewahren.

Achtung Vermieter: Pokémon Alarm im Mietshaus

Der Pokémon-Hype ist nun auch in deutschen Mietshäusern angekommen und macht Vermietern wie Mietern zunehmend zu schaffen!

Was Mieter in Deutschland für Wohnraum zahlen

In einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft haben Marktforscher verfügbare Einkommen und Mietkosten gegenüber gestellt.

Betriebskostenumlage ändern: Sogar ohne Zustimmung des Mieters möglich

Sie dürfen unter Umständen die einmal vereinbarte Regelung zur Betriebskostenumlage ändern, sogar gegen den Willen Ihres Mieters.

Staffelmiete: So machen Sie es richtig

Staffelmieten werden immer beliebter um trotz zusätzlicher Regularien eine Mietsteigerung zu erreichen. Wie es rechtssicher funktioniert.

Unrechtmäßige Mietminderung: Lohnt sich eine Klage?

Wenn Ihr Mieter unrechtmäßig die Miete mindert, bleiben Ihnen mehrere Möglichkeiten. Wir zeigen welche und ob sich bei Mietminderung eine Klage lohnt.

Mietvertrag: 5 Regelungen, die Konflikten mit dem Mieter vorbeugen

Vermietern bleiben einige Freiheiten bei der Ausgestaltung des Mietvertrags. Diese Regelungen sollten Sie einbinden um zukünftig Kosten und Mühen zu sparen.

Streitthema Dübellöcher – was zu viel ist, ist zu viel

Viele Mieter hinterlassen bei Auszug unschöne Dübellöcher in den Wänden. Hier lesen Sie, was Sie sich nicht gefallen lassen müssen.

12 Schritte für eine rechtssichere Abmahnung

Wenn sich Ihr Mieter nicht an seine Pflichten hält, dürfen Sie ihm fristlos kündigen. Was Sie für einer rechtssichere Abmahnung beachten müssen.

Mietminderung: Lärm ist nicht immer ein rechtmäßiger Grund

Viele Mieter reagieren auf Lärmbelästigung unmittelbar mit einer Mietminderung. Lärm muss aber in den folgenden Fällen hingenommen werden.

Schäden in der Wohnung und im Treppenhaus: Hierfür muss Ihr Mieter zahlen

Worauf Sie achten müssen, wenn Sie von Ihrem Mieter Ersatz für entstandene Schäden in der Wohnung verlangen wollen.

Modernisierung: Das müssen Sie bei der Ankündigung beachten

Wenn Sie als Vermieter eine Modernisierungsmaßnahme durchführen wollen, müssen Sie diese rechtzeitig und detailliert ankündigen. Worauf Sie achten sollten.

4 Alternativen zur Mieterhöhung nach Modernisierung

Nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten dürfen Sie die Miete erhöhen. Hierzu stehen Ihnen 4 verschiedene Möglichkeiten offen.

Einbauküche vermieten: Macht das Sinn?

Die Einbauküche zu vermieten macht nicht immer Sinn – Sie sollten auch andere Alternativen abwägen, wenn Sie einem neuen Mieter Ihre Eigentumswohnung überlassen.

Mieterhöhung nach Modernisierungsarbeiten – dann sind sie durchsetzbar

Irgendwann stehen bei Immobilien Modernisierungen an. Wir erklären, wann Mieterhöhungen nach Modernisierungsarbeiten durchsetzbar sind.

Mieterhöhung zur ortsüblichen Vergleichsmiete: Die Gesetzeslage

Das Vorgehen bei einer Mieterhöhung zur ortsüblichen Vergleichsmiete wird vor allem durch richtungsweisende BGH-Urteile bestimmt. Eine Übersicht.

Leerstand bei Wohnungen nutzen – eine mögliche Lösung für Flüchtlinge

Eine mögliche Lösung, um die vielen Flüchtlinge in Deutschland unterzubringen, könnte darin bestehen, den Leerstand von Wohnungen zu nutzen.

Vermieter aufgepasst: 4 Tipps zur Umgehung des Bestellerprinzips

Für Vermieter ist das Bestellerprinzip häufig mit hohen Kosten verbunden. GeVestor gibt 4 Tipps zur Umgehung des Bestellerprinzips.

Mietpreisbremse: Mieten sind dennoch angestiegen

Die Mietpreisbremse startete vor einem Jahr. Aber eine Studie zeigt: Die Mieten sind dennoch angestiegen. Wir klären, warum.

Mietpreisbremse: Berechnung der neuen Miethöhe leicht gemacht

In 11 Bundesländern gilt inzwischen die Mietpreisbremse. Die Berechnung der korrekten Miete wird durch diese hilfreichen Tipps erleichtert.

Energieeinsparverordnung 2016 – Inhalte und Fallstricke

Seit diesem Jahr gilt auch die Energieeinsparverordnung 2016: GeVestor erklärt, welche Inhalte und Fallstricke man unbedingt kennen sollte.

Haustierhaltung im Mietrecht – Das ist erlaubt

Im Mietrecht ist die Haustierhaltung ein schwieriges Thema. Aus diesem Grund erklären wir, was hier erlaubt ist.

Wohnraum-Vermietung: Dann ist eine (teil-)gewerbliche Nutzung zu erlauben

In einer Wohnraum-Vermietung gibt es gewerbliche Nutzungseinschränkungen. Wir zeigen, wann eine (teil-)gewerbliche Nutzung zu erlauben ist.

Trotz Provision: So überzeugen gute Makler

Trotz der Provision können gute Makler immer noch Vermieter von ihrem Wert überzeugen. GeVestor zeigt, worauf es dabei ankommt.

Wohnwerterhöhende Merkmale: Wann sie für Vermieter von Vorteil sind

Wohnwerterhöhende Merkmale sind für Vermieter ein großer Vorteil für Mieterhöhungen. Wir erklären, wann sie wirklich wohnwerterhöhend sind.

Kostenverteilungsschlüssel: Vermieter muss nicht alle Details erläutern

Der Vermieter muss nicht alle Details eines angewendeten Kostenverteilungsschlüssels erläutern. Wir erklären den Fall im Einzelnen.

empirica Blasenindex: Gefahr einer Blasenbildung in Deutschland nimmt weiter zu

Der empiricia Blasenindex liefert folgende Erkenntnis: Die Gefahr einer Blasenbildung nimmt im deutschen Immobilienmarkt weiter zu.

Kaution: Vermieter muss sie nicht sofort nach Auszug des Mieters zurückzahlen

Vermieter müssen die Kaution nicht sofort nach Auszug des Mieters zurückzahlen. Wir erklären den Fall im Einzelnen.

Räumungsverfahren: Der harte Weg durch die Instanzen

Beim Räumungsverfahren müssen Vermieter einen harten Weg durch die Instanzen gehen. GeVestor erklärt, wie ein solches Verfahren abläuft.

Betriebskostenabrechnung: hilfreiche Tipps für eine mustergültige Abrechnung

Bei der Betriebskostenabrechnung kann einiges schief gehen. GeVestor gibt hilfreiche Tipps für eine mustergültige Abrechnung.

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