Wohnungsanzeige schreiben – So finden Sie den richtigen Mieter

Welche Mieter sind für Sie die richtigen? Und wie genau sprechen Sie diese an? Im Artikel erfahren Sie, wie Sie die richtige Wohnungsanzeige erstellen und die perfekten Mieter finden.

Rendite vom Mietshaus – Faktoren, Berechnung & steuerliche Aspekte

Eine Immobilie sollte schon eine Netto-Mietrendite von mindestens 4 Prozent erzielen. Die Rendite durch die Wertsteigerung kommt hinzu.

Streit unter Mietern – Hausfrieden, Rechte & Pflichten

Ob nun Mieterbeschwerden, Alltagsgeräusche oder Mietminderung, so bekommen sie die Streitigkeiten im Griff.

Schonfrist im Mietrecht – Fristen, Räumungsklage & Zahlung

Das Rechtsverhältnis zwischen Vermieter und Mieter ist ausgesprochen kompliziert, stark reglementiert und teilweise undurchsichtig. Dies wird verschärft, da es speziell in […]

Wohnungsübergabeprotokoll – Wissenswertes für Vermieter & Mieter

Für Vermieter und Verkäufer einer Immobilie ist es wichtig, ein Wohnungsübergabeprotokoll zu nutzen, das auch als Abnahmeprotokoll bekannt ist. Dabei […]

Die Pflichten des Vermieters – Übersicht & Rechte

Besonders in den Bereichen Betriebskosten, Mieterhöhung und Betreten der Mietwohnung sollten Vermieter ihre Rechte und Vermieterpflichten kennt. Darüber hinaus gilt […]

Kleinreparaturen – Kein Mietvertrag ohne Kleinreparaturklausel

Kleinreparaturen an der Wohnung sorgen oft für Spannungen zwischen Vermietern und ihren Mietern. Welche Kosten müssen Mieter selber tragen?

Verjährung Mietforderungen: Wissenswertes für Mieter & Vermieter

Wenn der Mieter nicht zahlt, stehen dem Vermieter harte Zeiten bevor. „Kalte Räumungen“ sind in Deutschland nicht legal. Der Vermieter […]

Lärmbelästigung: Wissenswertes für Vermieter & Mieter

Bei diversen Mietstreitigkeiten geht es um Lärmbelästigungen durch andere Anwohner. Welcher Lärm gilt aber als Beeinträchtigung?

Über Airbnb eine Wohnung anbieten: Das sind die Fallen

Über Airbnb eine Wohnung anzubieten, mag als ein verlockendes Geschäftsmodell erscheinen. Doch die zuständigen Behörden und das Finanzamt setzen Grenzen.

Mieteinnahmen versteuern – so füllen Sie die Anlage V richtig aus

Dieser Beitrag zeigt Ihnen, wie Sie die Anlage V 2012 für Einnahmen aus Vermietung richtig ausfüllen.

Abnahmeprotokoll – Definition, Schäden & Vorteile

: Der Vermieter kann sich im Nachhinein nicht mehr auf bestehende Mängel berufen, wenn diese in einem gemeinsamen Abnahmeprotokoll nicht aufgeführt sind, obwohl der Vermieter die Mängel hätte wahrnehmen können.

Fristlose Kündigung eines Mietvertrags – Vermieter, Mieter & Gründe

Bei der Kündigung eines Mietvertrages ist stets die Kündigungsfrist zu beachten - so gehen Vermieter am besten vor.

Gewerbemietvertrag – Ausgestaltung, Dauer, Kosten & Kündigung

Vom Gesetz bei Geschäftsraummietverträgen in einem wesentlich größeren Umfang gewährt, als dies bei Wohnraummietverträgen der Fall ist.

Hausordnung für Mieter – Inhalt, Regelungen & Rechtsgrundlage

Was versteht man unter der Hausordnung für Mieter? Möglichst harmonisch und ohne Streitigkeiten sollte eine Nachbarschaft unter Mietern im Mietshaus […]

Preisdifferenzierung – Zielsetzung, Kriterien & Ordnung

Die Preisdifferenzierung kann auf verschiedene Arten erfolgen. Erfahren Sie, welche Kriterien es gibt und welchen Zielen sie dienen.

Mietrückstand – Rechte & Pflichten von Mieter & Vermieter

Definition: Was ist Mietrückstand? Ein Mietrückstand oder auch im schlimmsten Fall ein Mietausfall liegt aus Sicht des Vermieters vor, wenn […]

Eigenbedarfskündigung – Vorraussetzungen, Widerspruchsrechte & Muster

Wer wegen Eigenbedarf kündigt, muss dafür gute Gründe haben. Diese BGH-Urteile zeigen, was erlaubt ist und was nicht.

Ruhestörung: Was müssen Mieter & Vermieter beachten?

In vielen Fällen streiten sich Mieter über diverse Ruhestörungen. Als Vermieter sollen Sie also die Einhaltung der Ruhezeiten durchsetzen.

Nebenkostenabrechnung

Neben der Miete gibt es für Vermieter noch eine nicht zu unterschätzende Einnahmequelle: Die Nebenkosten. Bei Mietern, die zusammen mit […]

Heizkostenabrechnung: Ermittlung, Berechnung, Erstellung & Fristen

Die Heizkostenabrechnung muss für alle Arten von Mietverhältnissen erstellt werden. Die Pflicht zur verbrauchsabhängigen Abrechnung besteht sowohl bei preisgebundenen und freifinanzierten Wohnungen […]

Mietkaution: ein Überblick für Vermieter

Vermieter sollten bei der Mietkaution nicht den Überblick verlieren, denn je nach Fall kann es zu ungewollten Überraschungen kommen.

Trinkwasserverordnung & Legionellenprüfung: Die Pflichten der Vermieter

Die WEG muss sich an die Trinkwasserverordnung halten. Die Kosten für eine Legionellenüberprüfung muss jedes Mitglied entrichten.

Diese 7 Punkte sollten Vermieter in jedem Mietvertrag regeln

Der Mietvertrag ist das Gerüst für eine renditestarke Immobilie. Wir erklären, welche 7 Punkte Vermieter in jeden Mietvertrag regeln sollen.

Mietvertrag: Schönheitsreparaturen und was dazu gehört

Aufgrund einer Vertragsklausel sind Mieter zur Durchführung von Schönheitsreparaturen verpflichtet - doch es gibt Stolperfallen für Vermieter.

Beugen Sie einer Mietminderung bereits im Mietvertrag rechtssicher vor

Vertragliche Einschränkungen der Mietminderung sind nicht möglich - doch mit bestimmten Klauseln schützen sich Vermieter trotzdem.

Mietvertrag: Vermeiden Sie Flächenangaben

Die Flächenangabe zur Wohnfläche im Mietvertrag kann für Vermieter zur Falle werden - darauf sollten Vermieter achten.

Mietpreisbremse: Wirkung bisher schwach

Es wäre im Interesse von Mietern: Können die Änderungen ab 2019 die Wirkung der Mietpreisbremse verstärken?

Vorsicht: Räumungskosten sind nicht grundsätzlich als Werbungskosten absetzbar

Eine Hausverwaltung kann viele Vorteile bringen. Doch gleichzeitig ist es wichtig, auch potenzielle Nachteile zu kennen. Ein Blick auf die Rechtslage hilft.

Vermietung häusliches Arbeitszimmer

Nach neuem Urteil des BFH vom 13.12.2016 kann die Vermietung des Arbeitszimmers zu den Einkünften aus Gewerbe-Betrieb gehören. Sachverhalt Eine […]

In 5 Schritten zur eigenen Hausverwaltung

Ich habe hier einmal für Sie zusammengefasst, wie man an ein solches Projekt, die Gründung einer eigenen Hausverwaltung, herangehen kann. […]

Damit Ihre Mieterhöhung keinen Vergleich scheuen muss

Die Mieterhöhung – sie ist des einen Freud und des anderen Leid. Meist sind »die anderen« Ihre Mieter, die nicht begeistert […]

Bei einer Zwangsräumung sollten Sie als Vermieter eine Dokumentation anlegen

Wenn Sie als Vermieter eine Zwangsräumung vornehmen, sollten Sie darauf achten, dass Sie eine Dokumentation über die vorgefundenen Gegenstände anlegen.

Gerichts- und Prozesskosten finanzieren und absetzen – Die Möglichkeiten im Überblick

Nicht immer geht es bei Auseinandersetzungen friedlich und kompromissbereit zu, sodass ein Fall vor Gericht landet. Hiermit stehen kaum zu kalkulierende Kosten im Zusammenhang.

Mietkauf: Teure Alternative zur klassischen Immobilienfinanzierung

Ein Mietkauf macht für Personen Sinn, die keinen Hausfinanzierungskredit erhalten. Alternativ dazu gibt es noch den Optionskauf.

Beweislast bei Feuchtigkeitsschäden: So läuft das Gerichtsverfahren ab

Kommt es beim Streit um Feuchtigkeitsschäden zum Gerichtsverfahren, liegt die Beweispflicht zunächst beim Vermieter.

So reagieren Sie, wenn Ihr Mieter die Betriebskosten nicht zahlt

Wenn der Mieter seine Nachzahlung zu den Betriebskosten nicht zahlt, stehen Ihnen verschieden Mittel zur Verfügung, um an Ihr Geld zu kommen.

Pfändung der Mietkaution – so hüten Sie sich vor dem Schlimmsten

Die Mietkaution Ihres Mieters kann gepfändet werden, wenn er anderen Gläubigern gegenüber Schulden hat. Aber Sie können sich schützen.

Leerstand bei Ladenflächen nutzen – Gastromieter sinnvoll?

Wenn Sie Vermieter einer leerstehenden Ladenfläche sind, könnte der Umbau in Büros mehr Sinn machen, als kurzfristige Gastro-Verträge.

Neue Pflicht Rauchwarnmelder: Das sollten Vermieter beachten

Auch in NRW und dem Saarland sind Vermieter ab Ende 2016 dazu verpflichtet, Rauchwarnmelder einzurichten. Das gilt es zu beachten.

In 6 Schritten zur rechtssicheren Betriebskostenabrechnung 2017

Damit Ihre Betriebskostenabrechnung wirksam ist, muss sie „formell ordnungsgemäß“ sein. Fertigen Sie eine ordnungsgemäße Betriebskostenabrechnung in nur 6 Schritten an.

Was bei Beschlüssen über Sonderumlagen zu beachten ist

Damit die Sonderumlage rechtmäßig ist, muss ein entsprechender Beschluss vorliegen. Dabei müssen Sie Fälligkeit und Voraussetzungen beachten.

Ihr persönliches Immobilien-Erfolgsjahr 2017

Einige Tipps, damit das Jahr 2017 zu ihrem persönlichen Immobilien-Erfolgsjahr wird.

Eigenbedarf: Zeitmietvertrag oder Kündigung?

Oft wissen Eigentümer schon früh, dass Sie ihre Immobilie in Zukunft selber nutzen wollen. Bei Eigenbedarf macht ein Zeitmietvertrag oft mehr Sinn, als eine Kündigung.

Baufinanzierung: Wie funktioniert ein Mietkauf?

Bei einem Mietkauf erwirbt man ein Objekt erst, nachdem man es einige Zeit gemietet hat. So kann man sich den Kauf finanzieren.

Mieterrecht: Auf dem Balkon darf kein Baum geplanzt werden

Für die Nutzung des Balkons gibt es genaue mietrechtliche Regeln – auch für dessen Bepflanzung. Blumen sind zulässig, Bäume nicht.

Besuch oder Untervermietung? So nutzen Sie Ihre Vermieterrechte optimal

Wenn es um Gäste in der Mietwohnung geht, ist der Unterschied zwischen Besuch und Untervermietung für Ihre Vermieterrechte entscheidend.

Premium-Oldtimer als Geldanlage: So läuft der Markt

Der Hagi Top-Index zeigt seit 2007 die Marktentwicklung der wertvollsten Oldtimer weltweit. Für spezielle Marken gibt es Subindizes.

Worauf Sie bei der Wahl Ihres Mieters achten müssen

Um Mietausfällen vorzubeugen, sollten Sie schon bei der Mieterauswahl höchste Sorgfalt an den Tag legen. Die besten Tipps, um den perfekten Mieter zu finden.

Die wichtigsten Musterformulierungen für den Mietaufhebungsvertrag

Unklare Regelungen sollte man im Mietaufhebungsvertrag unbedingt vermeiden. Diese Musterformulierungen helfen Ihnen.

Mietnomaden sicher vorbeugen

Informieren Sie sich vor Abschluss des Mietvertrags unbedingt über die finanzielle Situation des Interessenten. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um Mietnomaden vorzubeugen.

Wohnungsfenster austauschen: Wer zahlt?

Wenn Fenster ausgetauscht oder repariert werden müssen, ist oft unklar, wer dafür zuständig ist. Hier erfahren Sie, wer sich kümmern und wer zahlen muss.

Wohnungsgröße richtig berechnen: So geht’s

Wurde Ihre Wohnungsgröße nicht richtig berechnet, kann der Mieter die Miete mindern. Mit der richtigen Berechnungsmethode beugen Sie vor.

Vermieterrechte sichern – Die 11 besten Tipps

Um Ihre Vermieterrechte bei Streitigkeiten mit dem Mieter zu sichern, sollten Sie diese Tipps befolgen.

4 Beispiele für eine wirksame Verwertungskündigung

Mit einer Verwertungskündigung dürfen Sie einen Mietvertrag beenden, der Sie an der angemessenen wirtschaftlichen Verwertung Ihrer Immobilie hindert. In diesen 4 Fällen ist das der Fall.

Vermieterrechtsschutz: Wichtige Absicherung bei Stress mit den Mietern

Streit mit dem Mieter haben Sie als Vermieter schnell. Eine Vermieterrechtsschutzversicherung kann Sie vor hohen Kosten bewahren.

Achtung Vermieter: Pokémon Alarm im Mietshaus

Der Pokémon-Hype ist nun auch in deutschen Mietshäusern angekommen und macht Vermietern wie Mietern zunehmend zu schaffen!

5 Fehler, für die der Hausverwalter haftet

Der Hausverwalter muss die Haftung übernehmen, wenn er seinen Pflichten nicht nachkommt. In einigen Fällen kann das kostspielig werden.

Betriebskostenumlage ändern: Sogar ohne Zustimmung des Mieters möglich

Sie dürfen unter Umständen die einmal vereinbarte Regelung zur Betriebskostenumlage ändern, sogar gegen den Willen Ihres Mieters.

Staffelmiete: So machen Sie es richtig

Staffelmieten werden immer beliebter um trotz zusätzlicher Regularien eine Mietsteigerung zu erreichen. Wie es rechtssicher funktioniert.

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