Kennen Sie den ZIA – den Zentralen Immobilienausschuss?

Heute möchte ich Sie auf das aktuelle Gutachten des ZIA, des Zentralen Immobilienausschuss aufmerksam machen.

Achtung, Revolution: Die Blockchain-Technik und Ihr Immobilien-Investment (Teil 2)

Eins ist sicher: Die Blockchaintechnik, die die Grundlage für so gut wie alle Kryptowährungen à la Bitcoin ist, wird auch abseits reiner Geldtransfers weitere Bereiche des Alltags regelrecht umwälzen.

Wenn die Zinsen steigen – Was tun?

In den Nachrichten liest man häufiger Spekulationen zur Zinsentwicklung. Die Sorge: die lange andauernde Niedrigzinsphase, in der wir uns befinden, könnte ein Ende haben.

Wohnungen vom Discounter…

Wie Aldi 2000 Wohnungen in Berlin bauen will und warum das Konzept bundesweit umgesetzt werden sollte. Innerstädtische Verdichtung beinhaltet viele Optionen – vielleicht auch für Ihre Liegenschaft.

Achtung, Revolution: Die Blockchain-Technik und Ihr Immobilien-Investment (Teil 1)

Auch wenn der Bitcoin und so gut wie alle anderen Kryptowährungen seit Jahresbeginn eine Talfahrt durchlaufen wie schon lange nicht […]

Grundsteuer: Manchmal trifft’s auch Büro- und Werkstatt-Container

Büro- oder Werkstattcontainer sind keine Gebäude. Trotzdem kann darauf Grundsteuer anfallen. Dazu für Sie ein aktuelles Steuerurteil.

5000% Erhöhung! Wenn die Grundsteuer verfassungswidrig ist…

Lassen Sie uns heute schauen, welche Auswirkungen zukünftig die Grunderwerbsteuern für Vermieter und Mieter haben, also für jeden von uns.

Wie käuflich sind Mieter?

Gerade die unerfahrenen Immobilieninvestoren übersehen nicht selten, welch wichtige Rolle die Mieter für ihre Rendite spielen. Denn ohne Mieter gäbe es in aller Regel keinen Cashflow. Des-halb müssen Sie im Vorfeld eines Kaufs die bestehenden Miet-verträge genau prüfen – unbedingt! Und Sie sollten auf jenen speziellen Punkt achten, bei dem Ihnen ein Mieter nach dem Kauf mächtig Ärger machen kann.

Mit dem richtigen Maß: Wie Sie Wohnflächen berechnen

„Nirgendwo wird mehr gelogen als bei der Steuererklärung“ – das mag stimmen. Aber die Wohnflächenberechnung steht dem in nichts nach.

Lucky Luke schießt schneller als sein Schatten

Warum Schnelligkeit heute auf dem Immobilienmarkt wichtig ist und warum es ohne bestmögliche Vorbereitung für Investoren schwierig wird.

Nie war sie so wertvoll wie heute: Rendite durch Cashflow

Die Zeichen mehren sich, dass die Preise für Immobilien in absehbarer Zeit auch mal wieder fallen werden. Besonders eine Brance schickt sich an, das Werte-Niveau auf breiter Front zu reduzieren – wenn auch nur temporär, wie ich sicher bin.

Damit es sich rechnet: Spüren Sie verborgene Kosten auf

Wer eine Wohnung oder ein Mehrfamilienhaus kauft, kalkuliert besser gut, ob sich die Investition auch rechnet.

Immobilienmarkt: Noch lohnt sich der Einstieg

Die Immobilienpreise werden 2018 nicht mehr so stark steigen wie bisher. Eine Blase ist also nicht in Sicht, aber auch keine Trendwende.

Die Mietkaution: Stoff für Zoff

Jeder Vermieter wünscht sich ein ruhiges Mietverhältnis. Damit das klappt, sollten Sie bei der Mietkaution diese wichtigen Punk-te beachten.

Rechnen Sie mit allem – aber nicht mit zuviel Zahlen

Ein Investment ist nur gut, wenn es sich rechnet - was sich anhört wie eine Binsenweisheit ist der Schlüssel zum Erfolg. Wie man ihn benutzt muss jeder Investor für sich selbst herausfinden.

Wer stoppt diesen Steuerwahnsinn…?

Lesen Sie in diesen Beitrag die Folgen der konstante Erhöhung der Grunderwerbsteuer-Sätze - 14 von 16 Bundesländern haben den Satz seit 2007 von ursprünglich 3,5 auf bis zu 6,5 Prozent erhöht

Garantierte Mieteinnahmen – Schauen Sie hinter die Kulissen

Vermietete Immobilien versprechen eine sichere Investition, weil die Mieteinnahmen garantierte Geldflüsse darstellen – jedoch nur dann, wenn diese auch in angemessener Höhe fließen.

Zwei Danaergeschenke, die Sie leider nicht ausschlagen können

Auf diese beiden Neuerungen müssen Sie sich als Immobilienbesitzer im neuen Jahr einstellen – sehr zu Ihrem Leidwesen.

Gehen Sie auf Nummer sicher – Studieren Sie das Grundbuch

Immobilien-Investoren brauchen, außer dem finanziellen Background, eine gute Kenntnis von der entsprechenden Immobilie. Ein Blick ins Grundbuch schafft dabei oft Klarheit.

Immobilien günstig kaufen – Trotz knappen Angebots und Mega-Konkurrenz

Der Immobilienmarkt bewegt sich im roten Bereich; Objekte verkaufen sich wie warme Semmeln. So können Sie den Preis dennoch stark drücken:

Immobilien-Preise auf den Euro genau ermitteln – So geht’s

Lässt sich der Wert einer Wohnung realistisch einschätzen? – Aber ja; wenn Sie diesen Faktor kennen und nicht Pi mal Daumen rechnen:

Immobilien-Investment: Gute Chancen entdecken und das Richtige finden

Wer in Immobilien investieren will, ist darauf angewiesen, an entsprechende Objekte zu kommen. Die findet man oft nicht auf direktem Wege…

Immobilien-Kaufpreis optimal aufteilen – So funktioniert’s

In diesem Beitrag gibt Ihnen unser Experte Andreas Sell einige wertvolle Tipps zur optimalen Aufteilung des Immobilien-Kaufpreises:

Banken-Finanzierung: So kommen Sie heutzutage daran

Das sind die goldenen Regeln oder erprobte Erfolgs-Konzepte, mit denen Sie heute an die richtige Banken-Finanzierung gelangen können:

Schimmel, Stockflecken, hohe Heizkosten: Win-Win-Situationen erzeugen

Als Immobilien-Investor sind Sie oft auch Vermieter. Doch wie bekommt man seine Mieter zum richtigen Lüften und Heizen? – Hier lesen Sie’s:

Vermietung häusliches Arbeitszimmer

In diesem Beitrag von Thomas Knedel erfahren Sie alles zu den Themen Arbeitszimmer, häusliches Arbeitszimmer und Einkünfte aus Vermietung:

1. Wohnungskauf: So bekommen Sie ihn in den Griff (Teil 2)

Beim Kauf Ihrer 1. Eigentumswohnung können Sie böse ins Trudeln kommen, wenn Sie bestimmte Punkte nicht beachten – hier die wichtigsten:

Renovierungsstau: Der Albtraum des Immobilien-Investors

Wer Immobilien kauft, muss kalkulieren können: Lohnt sich das Investment? Es ist es wichtig zu wissen, in welchem Zustand das Gebäude ist.

Anschaffungs- und Herstellungs-Kosten optimal von der Steuer absetzen

Aufwendung für Immobilien können geschickt von der Steuer abgesetzt werden. Wie einfach das gelingt, lesen sie in diesem Experten-Beitrag:

Augen auf beim „Mieterkauf“…

Augen auf beim „Mieterkauf"!, sagt Experte Andreas Sell. Daher ist es so ungemein wichtig, bei der Mieter-Auswahl qualifiziert vorzugehen:

1. Wohnungskauf: So bekommen Sie ihn in den Griff (Teil 1)

Wie können Sie sich absichern, damit der Kauf Ihrer 1. Eigentumswohnung nicht zum Fiasko wird? – Unser Tipp: Achten Sie auf diese Punkte!

Immobilienkauf: Hände weg von engen Märkten? – Auf was zu achten ist

Immobilien: Gerade wenn Sie neu in den Investment-Bereich einsteigen, sollten Sie gut prüfen, wie gut sich das Objekt wiederverkaufen lässt.

Pro und Contra Immobilien-Finanzierung: Annuitäten- vs. Festdarlehen

Für die Immobilien-Finanzierung haben sie 2 Möglichkeiten: das Annuitäten- oder das Festdarlehen. Welches bei Ihnen passt, lesen sie hier:

Dieser juristische Schutzpanzer ist ein Muss für Sie als Investor

Schließen Sie als Immobilien-Investor Ihre persönliche Haftung konsequent aus! Hier stellen sich 2 bestens bewährte Schutzlösungen vor:

In 5 Schritten zur eigenen Hausverwaltung

Wer eine eigene Hausverwaltung gründen möchte, muss viel bedenken. Wie das professionell funktioniert, erfahren Sie in diesem Artikel:

Steuer-Vorteile durch die Vermietung des häuslichen Arbeitszimmers

Nach einem Urteil des BFH kann die Vermietung des Arbeitszimmers zu den Einkünften aus Gewerbe-Betrieb gehören. Erfahren Sie hier mehr:

Kombinieren Sie!

Sie kennen es, das Phänomen einer ständig weiter auseinandergehenden Schere zwischen Kaufpreisen und Mieten. So agieren Sie richtig:

Mangelware Hausverwaltung – Selbst einsteigen oder nicht

Wenn Sie in Immobilien investieren, stehen Sie regelmäßig vor dem gleichen Problem: Die Liegenschaft muss verwaltet werden. – Was tun?

Kautions-Übergabe: Kann Sie diese auf die schiefe Bahn bringen?

Viele Vermieter ahnen nicht, welche gesetzgeberischen Abgründe sich bei der Kaution auftun. Eine kaum bekannte Crux lernen Sie hier kennen:

In diesen 10 Städten lohnt sich noch ein Immobilienkauf

Ob sich ein Immobilienkauf lohnt, hängt stark von Standort und Kaufpreis ab. In vielen kleineren Städten sind für Anleger noch gute Renditen drin.

Turbo-„Raus aus den Schulden!“- oder Schnecken-Tilgung?

Je länger man die Tilgung streckt, desto weniger muss man monatlich zurückzahlen und desto mehr bleibt in der Investitions-Kasse.

Wer bezahlt unsere Straßen?

Wer Straßen zahlt, wissen Immobilien-Besitzer, die bereits von ihrer Kommune zur Zahlung von Straßenausbau-Beiträgen aufgefordert wurden...

Turbo- oder Schnecken-Tilgung: Was ist in welcher Situation besser?

"Soll ich bei der Tilgung Gas geben oder auf die Bremse treten?" – Diese Frage treibt viele Immobilien-Investoren um. Hier eine Antwort:

Das 1. Immobilien-Investment: So setzen Sie es auch wirklich um

Viele Immobilien-Fans zögern lange vor dem 1. Investment – das muss nicht sein. Lesen Sie hier, wie Sie dieses erfolgreich umsetzen:

Hohe Buchgewinne: Was machen Sie mit dem ganzen Geld?

Es gibt viele Immobilien-Eigentümer, die auf hohen Buchgewinnen sitzen und sich zwangsläufig fragen, ob sie zumindest z. T. verkaufen sollen.

Kautions-Übergabe: Kann Sie diese auf die schiefe Bahn bringen?

Viele Vermieter ahnen nicht, welche gesetzgeberischen Abgründe sich bei der Kaution auftun. Eine kaum bekannte Crux lernen Sie hier kennen:

Immobilien: Fangen Sie mit kleinen Objekten an

Gehören Sie zu den Investment-Neulingen in Sachen Immobilien? Dann habe ich einen guten Rat: Fangen Sie zunächst mit kleinen Objekten an!

WEG verbietet Dauerstellplatz: Das darf sie

Dass ein WEG-Mitglied einen vorhandenen Kfz-Parkplatz zum Dauerstellplatz für sein Wohnmobil umfunktioniert, darf die Eigentümergemeinschaft verbieten.

Immobilien: Geldausgaben, mit denen die meisten Investoren nicht rechnen

Dies ist Paul Misars Einschätzung zu den möglichen Investitionen, welche die meisten Immobilien-Investoren beim Kauf nicht im Blick haben:

So erkennen Sie die Fehler in Ihrer Jahresabrechnung rechtzeitig

Wie viel Geld verschenken Sie nur deshalb, weil Sie sich bei der Prüfung Ihrer Jahresabrechnung nur eine einzige Zahl anschauen – nämlich den Endbetrag? Es könnte mehr sein, als Sie denken.

Bei einer Zwangsräumung sollten Sie als Vermieter eine Dokumentation anlegen

Wenn Sie als Vermieter eine Zwangsräumung vornehmen, sollten Sie darauf achten, dass Sie eine Dokumentation über die vorgefundenen Gegenstände anlegen.

Nach Pleite: Können Sie der Immobilien-Schwarmfinanzierung noch trauen?

Wenn Sie in den letzten Monaten in Immobilien investiert haben, kamen Sie an dem Diskussionsthema „Crowdfunding“ kaum vorbei - nun sind die ersten Deals geplatzt.

Die erschreckende Entwicklung der Immobilienpreise in Deutschland

Je mehr die Immobilienpreise steigen, umso mehr Menschen wollen auf den Zug aufspringen und von den explodierenden Preisen profitieren.

Ethischer Hausbau: Mit Rücksicht auf unsere Welt & Menschen

Der Hausbau wird in Zeiten niedriger Zinsen als eine sinnvolle Kapitalanlage beworben. Dabei sollte man aber nicht vergessen, auf die Umwelt und Menschen Rücksicht zu nehmen.

Wie funktioniert Immobilien Crowdinvesting?

Obwohl noch wenig bekannt, ist das Potenzial von Immobilien Crowdinvesting groß. Mit welchen Chancen und Risiken Anleger rechnen sollten.

Baudenkmal sanieren: So bekommen Sie Fördergelder

Ein Baudenkmal zu sanieren muss angemeldet und abgesprochen werden. Zudem können Bauherren Fördergelder und öffentliche Zuschüsse beantragen.

Mietkauf: Teure Alternative zur klassischen Immobilienfinanzierung

Ein Mietkauf macht für Personen Sinn, die keinen Hausfinanzierungskredit erhalten. Alternativ dazu gibt es noch den Optionskauf.

Jetzt vorbestellen: Neues Buch von „Immobilientycoon“ Paul Misar erscheint im August

Dieses neue Buch wird all denen Mut machen, die sich bisher nicht an eigene Immobilieninvestments herangetraut haben. Immobilientycoon Paul Misar gibt im August zusammen mit dem GeVestor-Verlag sein neues Buch heraus.

Beweislast bei Feuchtigkeitsschäden: So läuft das Gerichtsverfahren ab

Kommt es beim Streit um Feuchtigkeitsschäden zum Gerichtsverfahren, liegt die Beweispflicht zunächst beim Vermieter.

So reagieren Sie, wenn Ihr Mieter die Betriebskosten nicht zahlt

Wenn der Mieter seine Nachzahlung zu den Betriebskosten nicht zahlt, stehen Ihnen verschieden Mittel zur Verfügung, um an Ihr Geld zu kommen.

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10 Dividendenaktien, deren Dividende IMMER steigt