Auf dem Papier sieht immer alles klar und einfach aus. In der Praxis kommt es dann doch meist anders als man denkt. Das sollten Sie mit einkalkulieren.
Eine Immobilie kauft man nicht wie ein Paar Schuhe. Vor Ihrem hoffentlich üppigen Verdienst durch die Immobilie müssen Sie erst noch einige bürokratische Hürden meistern. Vier davon habe ich Ihnen beim letzten Mal vorgestellt; heute erfahren Sie die letzten beiden Punkte. Und ich beleuchte zudem die Rolle des Notars. Denn nicht Wenige kennen die Informationen noch nicht, die ich hier publik mache.
Kapitalanleger und Investoren haben verschiedene Herangehensweisen an das Thema „Immobilie“. Und dabei kommen erstgenannte zu schlecht weg.
Vor dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie hat der Himmel den ersten Kreis der Hölle gesetzt: den typisch deutschen bürokratischen Papierkrieg.
Falls Sie nicht nur kaufen und vermieten wollen, werden Sie irgendwann um eine existenziell wichtige Gruppe nicht mehr herumkommen: Handwerker!
Stark steigende Immobilienpreise gibt es vor allem in Großstädten - in diesen wächst die Nachfrage nach Wohnraum stetig.
Es hat seine Vorteile, SEIN Ding durchzuziehen, keine Frage. Aber irgendwann stoßen Sie zwangsweise an persönliche Grenzen.
Lassen Sie sich von Ihrem Umfeld nicht in die Irre führen. Das Vermieter- und Investorendasein ist im Laufe der Zeit leichter und transparenter geworden!
Bestimmt haben Sie auch einige Personen im Verwandten- und Freundeskreis, die Ihnen vom Vermieterdasein abraten. Derweil ist es leichter denn je!
Die 90er Jahre waren eine spannende Epoche in der Immobilienwirtschaft. Insbesondere in Ostdeutschland waren etliche „Goldsucher“ unterwegs. Nicht wenige fielen auf die Nase.
Die Politik wird sich immer in die Immobilienwirtschaft einmischen. Und das ist auch nicht grundsätzlich falsch. Die Ergebnisse lassen uns trotzdem oftmals staunen
Immobilien sind ein tolles Investment und einzigartig? Die erste These lässt sich leicht mit ja beantworten. Ansonsten haben Sachwerte verschiedener Art erstaunliche Gemeinsamkeiten.
Immobilien sind ein tolles Investment und einzigartig? Die erste These lässt sich leicht mit ja beantworten. Ansonsten haben Sachwerte verschiedener Art erstaunliche Gemeinsamkeiten.
Immobilien sind ein tolles Investment und einzigartig? Die erste These lässt sich leicht mit ja beantworten. Ansonsten haben Sachwerte verschiedener Art erstaunliche Gemeinsamkeiten.
Noch vor zehn Jahren gab es kaum Bücher zum Thema Immobilien-Investment. Mittlerweile doch einige. Braucht es also noch eines? Ich denke JA!
Manche Kosten gehören für uns automatisch zum Immobilienerwerb dazu. Doch Sie können sich einige davon unter bestimmten Voraussetzungen sparen oder zumindest verringern.
Am liebsten würden wir viele Immobilien kaufen, deren Mieter immer pünktlich zahlen und wo auch sonst alles wie am Schnürchen läuft. Doch leider ist das nicht immer so.
Die Meinungen zum Immobilienmarkt sind gespalten. Aber wie gehen Investoren oder Käufer mit den teilweise hohen Preisen und der Marktentwicklung im Allgemeinen am besten um?
Egal was passiert, gewohnt wird immer. Die Frage ist nur wie. Manche Faktoren zeichnen sich aber ganz deutlich ab.
Manche Eigenschaften seiner Immobilie kann man verbessern. Oder um es im Jargon der Szene zu schreiben: entwickeln. Eines aber leider nicht.
Es bleibt jedem Investor selbst überlassen, ob er eine Hausverwaltung engagiert oder nicht. Ich persönlich tendiere dabei zu einem klaren JA zur Hausverwaltung.
Immer mehr Ausländer investieren in Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Hierfür gibt es gute Gründe, beispielsweise eine komplette Steuerfreiheit.
Wenn es nach den Stammtischparolen geht, dürfte jeder Investor bei den ganzen Risiken nicht ganz bei Trost sein, sich dem Vermieterdasein zu verschreiben. Das ist aber zu kurz gedacht.
Bei der Eigentumsquote ist Deutschland nach wie vor weit hinten - und auch vermietete Wohnungen gehören einem kleinen Personenkreis.
Es gibt sie noch, die Wohnungen zu Ramschpreisen. 50 Quadratmeter zu unter 20.000 Euro, zweistellige Rendite. Also alles bestens? Keineswegs!
Wer groß werden möchte, sollte auch groß denken. Das heißt auch, zu lernen wie man delegiert und das meiste von Dritten ausführen zu lassen.
Je mehr Immobilien Sie besitzen, desto mehr laufen Sie Gefahr, in Ihrem eigenen Hamsterrad zu strampeln. Der erste Schritt in die richtige Richtung? Ihr persönlicher Stundensatz.
Bei der Frage nach dem Eigenkapital scheiden sich unter Investoren regelmäßig die Geister. Ist eine hohe Eigenkapitalrendite das Maß aller Dinge?
Jeder möchte DAS Immobilien-Schnäppchen haben. 30% unter Marktwert einkaufen und einen saftigen positiven Cashflow. Was aber, falls das Schnäppchen nicht kommt?
Mieteinnahmen werden oft als passives Einkommens bezeichnet. Kann das sein? Schließlich muss sich um Haus und Wohnung gekümmert werden.
Investments ohne mindestens die schwarze Null zu erreichen sind für viele Investoren ein No-Go. Hier werden oftmals tolle Chancen ausgelassen.
Viele Investoren scheuen lukrative Märkte fernab ihres Wohnortes aufgrund eines vermeintlichen Wettbewerbnachteils gegenüber den lokalen Konkurrenten. Und übersehen dabei oft einen entscheidenden Vorteil.
Ein Immobilieninvestment im Ausland ist oft mit hohen Risiken behaftet. Bei Steuer- und Rechtsstreitigkeiten kann es sehr schwierig werden.
Die Immobilienpreise werden 2018 nicht mehr so stark steigen wie bisher. Eine Blase ist also nicht in Sicht, aber auch keine Trendwende.
Ob sich ein Immobilienkauf lohnt, hängt stark von Standort und Kaufpreis ab. In vielen kleineren Städten sind für Anleger noch gute Renditen drin.
Wenn Sie in den letzten Monaten in Immobilien investiert haben, kamen Sie an dem Diskussionsthema „Crowdfunding“ kaum vorbei - nun sind die ersten Deals geplatzt.
Je mehr die Immobilienpreise steigen, umso mehr Menschen wollen auf den Zug aufspringen und von den explodierenden Preisen profitieren.
