Die Heizkostenabrechnung muss für alle Arten von Mietverhältnissen erstellt werden. Die Pflicht zur verbrauchsabhängigen Abrechnung besteht sowohl bei preisgebundenen und freifinanzierten Wohnungen […]
Beim Immobilienkredit gibt es einiges zu beachten. Wir erklären, wann ein Disagio sinnvoll ist.
Die WEG muss sich an die Trinkwasserverordnung halten. Die Kosten für eine Legionellenüberprüfung muss jedes Mitglied entrichten.
In einem Immobilien Exposé werden die wichtigsten Informationen für den potentiellen Käufer einer Immobilie aufbereitet. Ein guter erster Eindruck gelingt […]
Das BGH hat entschieden: Satellitenschüsseln in Wohnungseigentümergemeinschaften dürfen nicht einfach montiert werden.
Auch die emotionale Komponente ist bei der Frage ob eher Mieten oder Kaufen entscheidend. Daneben natürlich auch die finanzielle Situation.
Der Mietvertrag ist das Gerüst für eine renditestarke Immobilie. Wir erklären, welche 7 Punkte Vermieter in jeden Mietvertrag regeln sollen.
Der Cash Flow ist eine wichtige Kennzahl mit der Anleger die Finanzkraft eines Unternehmens einschätzen können. Berechnung und Bedeutung des Cash Flow verständlich erklärt.
Bei der Kündigung eines Mietvertrages ist stets die Kündigungsfrist zu beachten - so gehen Vermieter am besten vor.
Aufgrund einer Vertragsklausel sind Mieter zur Durchführung von Schönheitsreparaturen verpflichtet - doch es gibt Stolperfallen für Vermieter.
Vertragliche Einschränkungen der Mietminderung sind nicht möglich - doch mit bestimmten Klauseln schützen sich Vermieter trotzdem.
Die Flächenangabe zur Wohnfläche im Mietvertrag kann für Vermieter zur Falle werden - darauf sollten Vermieter achten.
Es wäre im Interesse von Mietern: Können die Änderungen ab 2019 die Wirkung der Mietpreisbremse verstärken?
Manche schwören auf diese Art der Zusatzausstattung, andere sind sich sicher, dass sich eine Küche für den Vermieter nicht rechnen kann. Wer aber hat Recht?
Eine Immobilie kauft man nicht wie ein Paar Schuhe. Vor Ihrem hoffentlich üppigen Verdienst durch die Immobilie müssen Sie erst noch einige bürokratische Hürden meistern. Vier davon habe ich Ihnen beim letzten Mal vorgestellt; heute erfahren Sie die letzten beiden Punkte. Und ich beleuchte zudem die Rolle des Notars. Denn nicht Wenige kennen die Informationen noch nicht, die ich hier publik mache.
Vor dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie hat der Himmel den ersten Kreis der Hölle gesetzt: den typisch deutschen bürokratischen Papierkrieg.
Falls Sie nicht nur kaufen und vermieten wollen, werden Sie irgendwann um eine existenziell wichtige Gruppe nicht mehr herumkommen: Handwerker!
Stark steigende Immobilienpreise gibt es vor allem in Großstädten - in diesen wächst die Nachfrage nach Wohnraum stetig.
Die Anzeichen für einen Zusammenbruch des weltweiten Finanzsystems mehren sich. Als Besitzer einer krisensicheren Immobilie sind Sie allerdings fein raus. Oder?
Es hat seine Vorteile, SEIN Ding durchzuziehen, keine Frage. Aber irgendwann stoßen Sie zwangsweise an persönliche Grenzen.
Lassen Sie sich von Ihrem Umfeld nicht in die Irre führen. Das Vermieter- und Investorendasein ist im Laufe der Zeit leichter und transparenter geworden!
Bestimmt haben Sie auch einige Personen im Verwandten- und Freundeskreis, die Ihnen vom Vermieterdasein abraten. Derweil ist es leichter denn je!
Immobilien sind ein tolles Investment und einzigartig? Die erste These lässt sich leicht mit ja beantworten. Ansonsten haben Sachwerte verschiedener Art erstaunliche Gemeinsamkeiten.
Große Einnahmen, große Sorgen? Ein bisschen ist was dran. Denn als Investor*in stehen Sie vor der Aufgabe, die Einkünfte aus Ihren Immobilieninvestments bestmöglich zu verwalten. Aber welcher Weg ist der richtige? Privatbesitz? Oder Immobilienverwaltung durch eine juristische Person, sprich: Gesellschaft? Dieser Bericht nennt Kriterien, damit Sie sich stets richtig entscheiden können.
Immobilien sind ein tolles Investment und einzigartig? Die erste These lässt sich leicht mit ja beantworten. Ansonsten haben Sachwerte verschiedener Art erstaunliche Gemeinsamkeiten.
Opfer einer Zwangsversteigerung zu werden ist kein Spaß. Allerdings gibt es Mittel und Wege, dass dieser Prozess auch für Ihre Feinde alles andere als ein Zuckerschlecken wird. Eines der allerbesten Mittel, die Sie jetzt erfolgreich im Abwehrkampf einsetzen können, hat kein Geringerer als das Genie Albert Einstein in den höchsten Tönen gelobt. Und nein, mit Relativität hat das nichts zu tun …
Noch vor zehn Jahren gab es kaum Bücher zum Thema Immobilien-Investment. Mittlerweile doch einige. Braucht es also noch eines? Ich denke JA!
Als Opfer einer Zwangsversteigerung können Sie nur einem einzigen Menschen voll vertrauen: sich selbst.
Manche Kosten gehören für uns automatisch zum Immobilienerwerb dazu. Doch Sie können sich einige davon unter bestimmten Voraussetzungen sparen oder zumindest verringern.
Die Meinungen zum Immobilienmarkt sind gespalten. Aber wie gehen Investoren oder Käufer mit den teilweise hohen Preisen und der Marktentwicklung im Allgemeinen am besten um?
»Zwangsversteigerung«: Allein das Wort schon lässt Immobilienbesitzern das Blut in den Adern gefrieren. Schlimm genug. Noch schlimmer, dass Städte und Kommunen, da chronisch »klamm«, immer öfter und geradezu exzessiv das Mittel der Zwangsversteigerung nutzen, um sich die Kassen zu füllen. Diese Beitragsreihe beleuchtet einige vielversprechende Abwehrstrategien, um diese tödliche Gefahr zu bannen.
Rohdiamanten erkennen Sie nur, wenn Sie diese 4 Fallen im Blick haben und richtig einschätzen - vor dem Immobilienkauf.
Egal was passiert, gewohnt wird immer. Die Frage ist nur wie. Manche Faktoren zeichnen sich aber ganz deutlich ab.
Wie können Sie Ihre Rendite bestmöglich vor dem legalen Zugriff Dritter schützen, beispielsweise Gläubigern, Finanzämtern oder »Erbschleichern«? Ein Schutzmechanismus, der dem unerreichba-ren Ideal eines absolut perfekten Schutzes immerhin extrem nahe-kommt, ist die Gründung einer eigenen Stiftung. Dieser Beitrag zeigt, dass es sich lohnt, über das Thema nachzudenken – sogar als »kleiner« Investor.
Jeder Vermieter kennt es: Streitereien über Fehler in der Nebenkostenabrechnung und daraus entstehende Einnahmeeinbußen. Wir erklären, welche Pflichte, aber auch Rechte Vermieter bei der Nebenkostenabrechnung haben.
In diesem Beitrag lesen Sie, wo sich eine Monteurwohnung lohnt und was Sie dabei beachten müssen, denn nicht jeder Standort ist für diese Art der Vermietung geeignet.
Es bleibt jedem Investor selbst überlassen, ob er eine Hausverwaltung engagiert oder nicht. Ich persönlich tendiere dabei zu einem klaren JA zur Hausverwaltung.
Immer mehr Ausländer investieren in Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Hierfür gibt es gute Gründe, beispielsweise eine komplette Steuerfreiheit.
Wenn es nach den Stammtischparolen geht, dürfte jeder Investor bei den ganzen Risiken nicht ganz bei Trost sein, sich dem Vermieterdasein zu verschreiben. Das ist aber zu kurz gedacht.
In der letzten Woche habe ich recht unkonventionelle Erfahrungen beschrieben, mit denen ich mein Netzwerk um sehr interessante Menschen erweitert habe.
Immobilieninvestments sind immer mit Risiko verbunden. Aber man kann es ja möglichst klein halten: So bieten verschiedene Banken und Bausparkassen Finanzierungsmodelle an, bei denen Zinsen und Tilgungsraten auf mehrere Jahrzehnte festgeschrieben und böse Kalkulations-Überraschungen dadurch vermieden werden. Aber: Welches Modell ist eigentlich das bessere? Hier gibt es die Antwort.
Zwischen Digitalisierung und Energieeffizienz in Gebäuden gibt es einen direkten Zusammenhang
Bei der Frage nach dem Eigenkapital scheiden sich unter Investoren regelmäßig die Geister. Ist eine hohe Eigenkapitalrendite das Maß aller Dinge?
Mieteinnahmen werden oft als passives Einkommens bezeichnet. Kann das sein? Schließlich muss sich um Haus und Wohnung gekümmert werden.
Viele Investoren scheuen lukrative Märkte fernab ihres Wohnortes aufgrund eines vermeintlichen Wettbewerbnachteils gegenüber den lokalen Konkurrenten. Und übersehen dabei oft einen entscheidenden Vorteil.
Eine Möglichkeit, mit Immobilien Geld zu verdienen, ist es, sie zu entwickeln. Dazu gehört aber mehr als ein wenig Risikobereitschaft.
Ein Immobilieninvestment im Ausland ist oft mit hohen Risiken behaftet. Bei Steuer- und Rechtsstreitigkeiten kann es sehr schwierig werden.
Durch Gesetzesbeschluss gibt es seit Juni 2015 die Mietpreisbremse. Sie sollte eigentlich Wuchermieten entgegenwirken. Was müssen Sie als Vermieter dazu wissen?
Der Immobilienmarkt bietet einem Investor ein breites Spektrum: Worauf Sie sich spezialisieren hat etwas mit den Bedingungen zu tun, unter denen Sie agieren. Und mit Ihren persönlichen Vorlieben.
Nutzen Sie den Mieterwechsel um mit schnellen Handgriffen und kleinem Budget die Wohnung etwas aufzuwerten. Wie Sie das machen lesen Sie in diesem Beitrag.
In den Nachrichten liest man häufiger Spekulationen zur Zinsentwicklung. Die Sorge: die lange andauernde Niedrigzinsphase, in der wir uns befinden, könnte ein Ende haben.
Wie Aldi 2000 Wohnungen in Berlin bauen will und warum das Konzept bundesweit umgesetzt werden sollte. Innerstädtische Verdichtung beinhaltet viele Optionen – vielleicht auch für Ihre Liegenschaft.
Büro- oder Werkstattcontainer sind keine Gebäude. Trotzdem kann darauf Grundsteuer anfallen. Dazu für Sie ein aktuelles Steuerurteil.
Lassen Sie uns heute schauen, welche Auswirkungen zukünftig die Grunderwerbsteuern für Vermieter und Mieter haben, also für jeden von uns.
Die Immobilienpreise werden 2018 nicht mehr so stark steigen wie bisher. Eine Blase ist also nicht in Sicht, aber auch keine Trendwende.
Lesen Sie in diesen Beitrag die Folgen der konstante Erhöhung der Grunderwerbsteuer-Sätze - 14 von 16 Bundesländern haben den Satz seit 2007 von ursprünglich 3,5 auf bis zu 6,5 Prozent erhöht
Nie war er so wertvoll wie heute… Wer, »Melissengeist« etwa? – Kann sein. Aber ich rede vom Preis; vom besten […]
Lässt sich der erzielbare Preis einer Eigentumswohnung rasch und mit akzeptabler Trefferquote ermitteln? Und wonach bemisst sich die Preisgestaltung überhaupt? […]
Wenn Sie in Immobilien investieren möchten, suchen Sie jenseits ausgetretener Pfade. So stoßen Sie mitunter auf interessante Objekte. Ihre wichtigste […]
Standen Sie beim letzten Immobilienkauf auch vor dieser Frage: Wie erfolgt die optimale Aufteilung des Kaufpreises in Bodenwert und Gebäudewert? […]
