Mietrecht Haus: Was eine Hausordnung regeln muss

Das Mietrecht für Mehrfamilienwohnungen ist eine komplizierte Angelegenheit, vor allem die Hausordnung wirft Fragen auf: GeVestor hilft!

Vermietung Eigentumswohnung: So vermeiden Eigentümer unnötige Kosten

„Wenn es ums Geld geht, hört die Freundschaft auf“, heißt es im Volksmund. Wie sonst im Leben, gilt das auch für Wohnungseigentümergemeinschaften.

Verluste für den Vermieter: Wie sie nicht die Nerven verlieren

Es gibt einige Horroszenarien für den Vermieter. Doch keine Panik - hier gibts Grund genug, den Kopf nicht zu verlieren.

Als Immobilienbesitzer optimal Steuern sparen

Haben Sie sich auch schon gefragt, wie die vorgezogene Steuerreform eigentlich gegenfinanziert wird? Angeblich gibt es ja nur Gewinner. Aber […]

Wie Sie die Mieteinnahmen in der Anlage V Ihrer Einkommensteuererklärung 2003 richtig angeben

Die Investitionen in Immobilien gegenüber anderen Anlageformen so attraktiv: Speziell die Finanzierungskosten und die Abschreibungsmöglichkeiten bieten Ihnen eine hervorragende Chance, Ihre persönliche Steuerlast zu senken.

Die Betriebskostenverordnung regelt wer welche Kosten trägt

Lesen Sie hier, welche Kosten Sie nach der Betriebskostenverordnung auf Ihre Mieter umlegen können.

Mietspiegel: Mieterhöhung und Hypothekenzinsen

Wie mit dem Verbraucherindex rechnen? Praxisnah erklärt und mit einer Beispielrechnung versehen.

Wohnung neu vermieten: Wie Sie den Mietpreis umsichtig kalkulieren

Bei einer Vermietung steht die Mietpreiskalkulation im Mittelpunkt Ihrer Überlegungen. So bereiten spätere Mieterhöhungen bei Ihren Wohnungen vor.

Warum Sie die Wohnfläche richtig berechnen sollten

Fragen Sie sich einmal selbst: Wissen Sie eigentlich, wie groß Ihre Mietwohnung/en ist/sind? Haben Sie beim Kauf oder Bau der Wohnung/en auf die exakte Wohnfläche geachtet?

Betriebskosten: 28 Positionen mit hohem Streitpotenzial

Bei Meinungsverschiedenheiten zwischen Mietern und Vermietern darüber, ob bestimmte Bewirtschaftungskosten umlagefähig sind, muss es gar nicht immer um die „dicken […]

Zeit, Kosten, Ärger sparen: Einvernehmliche Regelung ersetzt Kündigung

Einvernehmliche Regelung ersetzt Kündigung: Wie Sie Zeit, Kosten und Ärger sparen Achtung! Tauschen Sie diesen aktualisierten Beitrag gegebenenfalls gegen den […]

Renovierungs- und Modernisierungskosten: So sparen Sie Steuern

Mit vermieteten Immobilien lässt sich viel Geld sparen. Dies ist der Hauptgrund, warum Anleger Geld in den privaten Wohnungsbau investieren.

Gewerbemiete: Diese Regelungen gehören in jeden Vertrag

Steigende Leerstände und stagnierende, teils sogar rückläufige Mieten: Dadurch ist zur Zeit der Markt für Gewerbeimmobilien gekennzeichnet. Kein Wunder also, […]

Bei der Kündigung der Wohnung alles richtig machen

Selbst wenn Sie eine wirksame Kündigung der Wohnung aussprechen, bedeutet dies nicht automatisch das Ende des Mietverhältnisses.

Ihr Mieter will „raus“: So setzen Sie sich durch

Erinnern Sie sich noch? Bis zur Einführung der Mietreform am 01.09.2001 gab es mit langjährigen Mietern oftmals Streit darüber, ob […]

Vermietung von Immobilien: „Flüssige Mittel“ richtig kalkulieren

Was bei Wirtschaftsunternehmen selbstverständlich ist, hält auch bei privaten Vermietern immer mehr Einzug. Die Rede ist von der privaten Liquiditätsplanung. […]

Mietkaution: Welche Höhe ist gerechtfertigt?

Mietkaution richtig vereinbaren. So treffen Sie als Vermieter rechtzeitig Vorsorge.

Mieterhöhung: Fallstricke des förmlichen Mieterhöhungsverfahrens umgehen

Mieterhöhungen durchsetzen: Lesen Sie hier, wie Sie für Ihre Immobilie Mietpreise erhöhen und die Fallstricke des förmlichen Mieterhöhungsverfahrens umgehen.

Übernahme Mietobjekt: Darauf kommt es für Sie als neuer Vermieter an

Erst der Preisrutsch, dann das historische Zinstief. Clevere Kapitalanleger investieren jetzt wieder in Immobilien. Besonders interessant sind Immobilien aus dem […]

Heiz- und Warmwasserkosten: So macht man alles richtig

Heiz- und Warmwasserkosten sind im besonderen Maße Streitpunkt zwischen Mietern und Vermietern. Darauf Sollten Sie achten.

So nutzen Sie Verwalter-Abrechnungen für Ihre Betriebskostenabrechnung

Wie Sie die Abrechnung des Verwalters überprüfen und für Ihre Betriebskostenabrechnung nutzen Achtung! Tauschen Sie diesen aktualisierten Beitrag gegebenenfalls gegen […]

Fristlose Kündigung des Mietvertrags: Eine Räumungsklage kann sich lohnen

Dass ein Mieter die Kündigung seines Mietvertrags akzeptiert, ist eher die Ausnahme als die Regel. Seien Sie auf alles vorbereitet und lesen Sie hier, wann und wie sich eine Räumungsklage für Sie lohnen kann.

Wie Sie die vermietete Wohnung bei Eigenbedarf auch wirklich frei bekommen

Eigenbedarf ist in der Vermietungspraxis der mit Abstand umstrittenste Kündigungsgrund. Dass der betroffene Wohnungsmieter die Kündigung widerspruchslos hinnimmt, ist eher […]

Mietausfälle als Vermieter vorbeugen

Durch Deutschland rollt zur Zeit eine Insolvenzwelle – und in ihrem Sog sind auch Vermieter immer öfter betroffen: Mieter, die finanziell vor dem Kollaps stehen, zahlen auch keine Miete mehr. So vermeiden Sie als Vermieter jedes unnötige Risiko.

Neuvermietung Wohnung: Wie Sie die Miete richtig und sicher vereinbaren

Ebenso wichtig wie die Objektauswahl ist die Vermietung selbst. Das beginnt mit der Mieterauswahl und setzt sich bei der Mietpreisgestaltung fort.

Mietrückstände: So sollten Sie als Vermieter reagieren

Die Vermietung von Wohn- und Gewerberaum ist immer auch mit einem wirtschaftlichen Risiko verbunden, das nicht unterschätzt werden darf. Erweist sich […]

Mietrecht: Maßnahmen um den Hausfrieden wiederherzustellen

Ob nun Mieterbeschwerden, Alltagsgeräusche oder Mietminderung, so bekommen sie die Streitigkeiten im Griff.

Renovierung des Mietobjekts: So wahren Sie Ihre finanziellen Interessen

Renovierung des Mietobjekts: So wahren Sie Ihre finanziellen Interessen

Mietrendite:

Die Mietrendite beschreibt die Rendite, die ein Immobilien-Eigentümer mit der Vermietung eines Hauses oder einer Wohnung erwirtschaftet. Wer plant, eine […]

Umbau der Küche: Kosten kalkulieren bei Modernisierung

Modernisierungskosten kalkulieren ganz einfach: Hier unser Praxisbeispiel Küche

Bei den Mietnebenkosten alles richtig machen

Der Wirbel über das neue Mietrecht hat sich gelegt, der Ärger um die Betriebskosten und ihre Abrechnung ist geblieben. Zwar […]

Was Sie als Vermieter zum Thema Kaution wissen müssen

Als Vermieter einer Wohnimmobilie sollten Sie in Ihrem eigenen Interesse auf die Zahlung einer Kaution durch den Mieter bestehen: Verdeutlichen […]

Mietaufhebungsvertrag: Tipps für Vermieter

Vermieter können ein Mietverhältnis vielfältig beenden. Doch welche Formalien sind beim Aufsetzen eines Mietaufhebungsvertrages zu beachten?

Bei Streit um große und kleine Tiere: So setzen Sie sich als Vermieter durch

Bei Streit um große und kleine Tiere: So setzen Sie sich als Vermieter durch ACHTUNG: Tauschen Sie diesen aktualisierten Beitrag […]

Was Sie als Vermieter zum Thema Untervermietung wissen müssen

Manche Mieter wollen Ihre Immobilie untervermieten. Was das für Sie als Eigentümer bedeutet und ob Sie der Untervermietung zustimmen müssen, erfahren Sie hier.

Handwerker: Probleme schnell und rechtssicher lösen

Wenn es um die so genannte „Unmöglichkeit der Leistung“ geht, haben es Lieferant, Kunde und im Streitfall deren Anwälte mit […]

Mieterhöhung: Wie Sie alle Fallstricke erfolgreich meistern

Moderinisierungen gehören zu den beliebtesten Maßnahmen um eine Miete legal für den Mieter zu erhöhen. Wir verraten Ihnen alles, was Sie als Eigentümer über Mieterhöhungen wissen müssen.

Mietminderung: Berechnung richtig durchführen

Die Mietminderung wegen angeblicher Mängel gehört zum Alltag vieler Vermieter. Oftmals gehen die Fälle sogar vor Gericht.

Die Miete ohne Probleme erhöhen

Das Gesetz kennt eine Reihe verschiedener Möglichkeiten, die Miete zu erhöhen. Ziel des Gesetzgebers ist es, einer einvernehmlichen Regelung der […]

Zeitmietvertrag: Alle Infos zu diesem besonderen Vertrag

Immer wieder kommt es vor, dass eine Wohnung nur für begrenzte Zeit vermietet werden soll. Auf Seiten des Vermieters spielen […]

Kleinreparaturen: Diese Kosten muss Ihr Mieter tragen

Kleinreparaturen an der Wohnung sorgen oft für Spannungen zwischen Vermietern und ihren Mietern. Welche Kosten müssen Mieter selber tragen?

Bauliche Veränderungen: Diese Rechte hat ein Vermieter

Dass der Mieter die Wohnung mit Einrichtungsgegenständen versieht, gehört zum normalen Mietgebrauch und führt normalerweise zu keinen größeren Problemen. Dies […]

Geschäftsraummiete: Die wichtigsten Punkte

Eine Geschäftsraummiete liegt immer dann vor, wenn die Räumlichkeiten nach der Nutzungsbestimmung des Mietvertrags zu geschäftlichen Zwecken überlassen werden. Der […]

Risikoprofil für Immobilien erstellen: Darauf kommt’s an

Bei der Geldanlage besagt schon eine uralte Faustregel der Profis: Wer eine hohe Rendite erzielen will, muss dafür ein entsprechendes Wertschwankungs- oder Verlustrisiko eingehen.

Barrierefreiheit in der Wohnung: Was der Vermieter wissen muss

Treppen, hohe Regale und enge Türen: Was für die meisten Menschen zum Alltag gehört und kein Problem darstellt, ist für […]

Mieter zahlt nicht: Das richtige Verhalten bei Mietschulden

Mietwechsel sollten nicht unterschätzt werden - Hürden gibt es viele. Was tun, wenn der Mieter nicht zahlt und man es nicht merkt?

Wartungsvertrag: Wie man alles richtig macht

Kennen Sie das? Die Heizungsanlage in Ihrem Mehrfamilienhaus läuft seit Jahr und Tag optimal. Plötzlich – und meist am Wochenende […]

Ihr Anlage-Erfolg mit vermieteten Immobilien sichern

Viel spricht dafür, dass sich der in der Vergangenheit zu beobachtende Zehnjahreszyklus auch in Zukunft fortsetzt.

Pachtvertrag: Alle Infos zu diesem besonderen Vertrag

Wenn Sie sich als Immobilienanleger dazu entschließen, Ihrem „Mieter“ nicht nur die Mieträume, sondern auch dazugehöriges Inventar zu überlassen, handelt […]

Bauliche Veränderung: Was in einer Mietwohnung erlaubt ist

Bauliche Veränderungen sind ein Dauerstreitthema. Was Sie als Vermieter tun dürfen, erklärt Ihnen GeVestor ganz ausführlich!

Den richtigen Mieter schnell und sicher finden

Die Anzahl der so genannten „Problemmieter“ hat sich in den letzten Jahren drastisch erhöht. Mit solchen Zeitgenossen haben Sie als […]

Eine Mieterhöhung durchführen und dabei alles richtig machen

Hier wird Ihnen erklärt, wie sie eine Mieterhöhung von 30 % durchsetzen und dabei alles richtig machen.

Mietgarantien sind nicht immer sicher

Wenn Sie glauben, den Ausfall der Mietzahlungen durch eine Mietgarantie im Griff zu haben, machen Sie sich etwas vor. Tatsächlich […]

Mieteinnahmen steuerlich absetzen und Geld sparen

Wie Sie Ihre Mieteinnahmen steuerlich absetzen und somit jede Menge Geld sparen, lesen Sie hier.

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