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Herbstlaub: Kosten der Dachrinnenreinigung als Betriebskosten

Die Kosten für eine Dachrinnenreinigung können „sonstige Betriebskosten“ darstellen, die bei entsprechender Vereinbarung im Mietvertrag vom Mieter zu erstatten sind.

Dies entschied bereits in der Vergangenheit der Bundesgerichtshof (Az. VIII ZR 167/03; VIII ZR 146/03).

Entscheidend ist, ob Sie als Vermieter eine Reinigung der Dachrinne Ihres Mietshauses in regelmäßigen Abständen durchführen müssen. Was beispielsweise dann der Fall sein dürfte, wenn Ihr Mietshaus von hohen Bäumen umgeben ist, die bis an die Dachrinne heranreichen.

Ist eine regelmäßige Reinigung wegen des hohen Baumbestandes notwendig, sind die hierfür laufend anfallenden Kosten „sonstige Betriebskosten“. Machen Sie diese Kosten also bitte nicht unter der Kostenposition „Hausreinigung“ geltend.

Aber Achtung: Voraussetzung dafür, dass diese Kosten von Ihren Mietern zu erstatten sind, ist, dass dies in Ihrem Mietvertrag auch ausdrücklich vereinbart wurde.

12. November 2011

© Verlag für die Deutsche Wirtschaft AG, alle Rechte vorbehalten
Von: David Gerginov. Über den Autor

David Gerginov publizierte unter anderem zum Thema Schuldenbremse und beschäftigt sich heute mit allen Fragen rund um Wirtschaft, Politik und Finanzen.

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