Immobilien-Recht: Schallschutz

Schallschutz - ein beliebtes Thema für Mieter, um Mietkürzungen durchzusetzen. (Foto: Scanrail1 - Shutterstock.com)

Schallschutz – ein beliebtes Thema für Mieter, um Mietkürzungen durchzusetzen.

Teuer für Vermieter, wenn Sie immer wieder den neuesten Standards hinterherjagen (müssen). Dies ist jetzt nicht mehr nötig…

Urteil vom BGH: Standard bei Altbauten reicht

Hintergrund ist ein BGH (Bundesgerichtshof) – Urteil, in dem die Standards zur Sprache kamen.

Wenn Sie als Vermieter Kosten verhindern möchten, ist dies ein wichtiges Urteil für Sie.

Der Grenzwert der Lärmbelästigung wurde zwar nicht eingehalten, aber: die beim Bau des Hauses damals gültigen Grenzwerte wurden eingehalten.

Das reicht, urteilte der BGH (Az. VIII ZR 85/09). Die Mieter durften im vorliegenden Fall die Miete nicht einbehalten.

Achtung – dieses Urteil kann viel Geld sparen. Sie können es umsetzen: Vereinbaren Sie bei künftigen Mietverträgen nichts zum Thema Schallschutz, sind Sie schon auf der sicheren Seite.

Halten Sie bei Neubauten sicherheitshalber fest, wie gut die Schallschutzvorschriften eingehalten werden.


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Von: Janne Joerg Kipp. Über den Autor

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