Immobilien-Recht: Schallschutz

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Schallschutz - ein beliebtes Thema für Mieter, um Mietkürzungen durchzusetzen. (Foto: guillem / shutterstock.com)

Schallschutz – ein beliebtes Thema für Mieter, um Mietkürzungen durchzusetzen.

Teuer für Vermieter, wenn Sie immer wieder den neuesten Standards hinterherjagen (müssen). Dies ist jetzt nicht mehr nötig…

Urteil vom BGH: Standard bei Altbauten reicht

Hintergrund ist ein BGH (Bundesgerichtshof) – Urteil, in dem die Standards zur Sprache kamen.

Wenn Sie als Vermieter Kosten verhindern möchten, ist dies ein wichtiges Urteil für Sie.

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Nicht jede Geräuschentwicklung ist auch eine LärmbelästigungVorab sollten Sie wissen, dass nicht alles, was man aus der Nachbarwohnung hören kann, unter den Begriff Lärmbelästigung fällt. Gerade dort, wo viele Menschen beisammen wohnen, gehören ortsübliche und unvermeidliche… › mehr lesen

Der Grenzwert der Lärmbelästigung wurde zwar nicht eingehalten, aber: die beim Bau des Hauses damals gültigen Grenzwerte wurden eingehalten.

Das reicht, urteilte der BGH (Az. VIII ZR 85/09). Die Mieter durften im vorliegenden Fall die Miete nicht einbehalten.

Achtung – dieses Urteil kann viel Geld sparen. Sie können es umsetzen: Vereinbaren Sie bei künftigen Mietverträgen nichts zum Thema Schallschutz, sind Sie schon auf der sicheren Seite.

Halten Sie bei Neubauten sicherheitshalber fest, wie gut die Schallschutzvorschriften eingehalten werden.


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Von: Janne Joerg Kipp. Über den Autor

Janne Joerg Kipp ist der Experte für Wirtschaft und Geldanlage.