Invest Messe Stuttgart, von 05. bis 06. April 2019

Ladung zur Eigentümerversammlung

Immobilien Kauf Makler – kurhan – shutterstock_88694731

Zur Eigentümerversammlung ist mindestens einmal im Jahr zu laden (§ 24 Abs. 1 Wohneigentumsgesetz WEG). Zur Versammlung ist außerdem zu […] (Foto: kurhan / Shutterstock.com)

Zur Eigentümerversammlung ist mindestens einmal im Jahr zu laden (§ 24 Abs. 1 Wohneigentumsgesetz WEG).

Zur Versammlung ist außerdem zu laden, wenn dies von mehr als ein Viertel der Wohnungseigentümer schriftlich unter Angabe von Gründen verlangt wird (§ 24 Abs. 2 WEG).

Ist die Versammlung nicht beschlussfähig (Beschlussfähigkeit), ist zu einer Ersatzversammlung zu laden, wobei eine Eventualladung unwirksam ist.

Grundsätzlich lädt der WEG-Verwalter zur Versammlung. In Ausnahmefällen kann die Versammlung auch vom Vorsitzenden oder Vertreter des Verwaltungsbeirats (Verwaltungsbeirat) einberufen werden. Wird auch von dieser Seite keine Versammlung einberufen, kann jeder Eigentümer die Ladung bzw. Einberufung durch Antrag beim Amtsgericht erzwingen.

Immobilien Kauf Makler – kurhan – shutterstock_88694731

WEG: Gericht kann Eigentümerversammlung bei drohendem Schaden einberufenJedes Mitglied einer Gemeinschaft kann gemäß dem Grundsatz ordnungsgemäßer Verwaltung verlangen, dass eine abgebrochene Versammlung fortgesetzt wird. Dies gilt insbesondere, wenn ein irreparabler Schaden für die Gemeinschaft droht, weil mögliche… › mehr lesen

Die Ladung zur Eigentümerversammlung erfolgt in Textform (§ 24 Abs. 4 S. 1 WEG). Zu laden sind alle Eigentümer der Gemeinschaft zu laden, die im Grundbuch als solche ausgewiesen sind. Die Ladungsfrist soll mindestens zwei Wochen betragen (§ 24 Abs. 4 S. 2 WEG).

In der Ladung ist neben dem Ort und Zeitpunkt der Eigentümerversammlung auch die Tagesordnung bekannt zu geben.

Ist die Ladung nicht ordnungsgemäß, sind die in der Eigentümerversammlung getroffenen Beschlüsse regelmäßig schon deshalb anfechtbar.


© Verlag für die Deutsche Wirtschaft AG, alle Rechte vorbehalten
David Gerginov
Von: David Gerginov. Über den Autor

David Gerginov publizierte unter anderem zum Thema Schuldenbremse und beschäftigt sich heute mit allen Fragen rund um Wirtschaft, Politik und Finanzen.