Betriebskosten
Taschenrechner Stift Kurse – shutterstock_84247642 Zadorozhnyi Viktor

Diese zwei österreichischen Unternehmen sind im Osten ganz stark

Unternehmen wie CA Immobilien Anlagen AG und Porr profitieren von der Ostblocköffnung und den teilweise zweistelligen Wachstumsquoten. > Mehr

Zukunftsmarkt Elektromobilität: Eine aktuelle Bestandsaufnahme

Lernen Sie im ersten Teil der neuen Schlussgong-Serie Vor- und Nachteile von E-Autos kennen.

GoPro-Aktie: Kameraspezialist gelingt Rückkehr in die Gewinnzone

Kameraspezialist GoPro gelingt die Rückkehr in die Gewinnzone. Neue Produkte sorgen für Comeback des ehemaligen Shootingstars.

So reagieren Sie, wenn Ihr Mieter die Betriebskosten nicht zahlt

Wenn der Mieter seine Nachzahlung zu den Betriebskosten nicht zahlt, stehen Ihnen verschieden Mittel zur Verfügung, um an Ihr Geld zu kommen.

In 6 Schritten zur rechtssicheren Betriebskostenabrechnung 2017

Damit Ihre Betriebskostenabrechnung wirksam ist, muss sie „formell ordnungsgemäß“ sein. Fertigen Sie eine ordnungsgemäße Betriebskostenabrechnung in nur 6 Schritten an.

Haus Garten Einfahrt – karamysh – shutterstock_412715452

Betriebskostenumlage ändern: Sogar ohne Zustimmung des Mieters möglich

Sie dürfen unter Umständen die einmal vereinbarte Regelung zur Betriebskostenumlage ändern, sogar gegen den Willen Ihres Mieters. > Mehr

Kostenverteilungsschlüssel: Vermieter muss nicht alle Details erläutern

Der Vermieter muss nicht alle Details eines angewendeten Kostenverteilungsschlüssels erläutern. Wir erklären den Fall im Einzelnen.

Betriebskosten: Vermieter müssen günstige Verträge abschließen

Für Betriebskosten gilt, dass Vermieter günstige Verträge abschließen müssen. GeVestor erklärt den Fall im Einzelnen.

Betriebskosten: Diese 3 Urteile sollte jeder Vermieter kennen

Die Umlegung der Betriebskosten ist nicht immer ganz einfach. Diese 3 Urteile sollte jeder Vermieter kennen.

Inklusivmiete: Mieterhöhung wegen Betriebskostenvereinbarung erschwert

Bei einer Inklusivmiete ist eine Mieterhöhung für Vermieter wegen der Betriebskostenvereinbarung erschwert. Wir erzählen von einem Fall.

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Mietpreisbremse: Bereits bestehende Kappungsgrenzen beachten

Die Mietpreisbremse ist eingetreten. Aber es müssen auch die bereits bestehende Kappungsgrenzen im laufenden Mietverhältnis beachtet werden. > Mehr

Ertragreiche Immobilien – den 3 gefährlichsten Vermietungsrisiken vorbeugen

Jeder Vermieter wünscht sich eine ertragreiche Immobilie. GeVestor erklärt, wie man den 3 gefährlichsten Vermietungsrisiken vorbeugen kann.

Betriebskostenabrechnung – Diese 7 Fehler sollten Vermieter unbedingt vermeiden

Die Betriebskostenabrechnung ist für Vermieter mit Arbeit verbunden. Wir erklären, welche 7 Fehler Vermieter unbedingt vermeiden sollten.

Gartennutzung und -pflege: Das dürfen Vermieter von ihren Mietern erwarten

Bei der Gartennutzung und –pflege gibt es ganz konkrete Aufgaben, die Vermieter von ihren Mietern erwarten dürfen: ein Überblick.

Die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Was dahinter steckt

Die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung dient der Überprüfung der Zahlungsfähigkeit von Mietern: Was genau dahinter steckt.

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Immobilien 2015: Urteile zu Betriebs- und anderen Nebenkosten

Für 2015 sind die 12 wichtigsten Urteile zu Betriebs- und anderen Nebenkosten sowohl für Ver- als auch für Mieter interessant. > Mehr

Brandgefahr: Mieter- und Vermieterrechte für 2015

Eine Brandgefahr besteht immer: 2 wichtige Urteile für das Jahr 2015 für den Fall eines Brandes und dessen Vorsorge.

Betriebskosten 2015: Die 6 wichtigsten Neuerungen

Betriebskostenvereinbarungen sind oft umstritten. 6 wichtige Neuerungen, damit 2015 alles glattläuft.

Mit diesem „Trick“ die Verwaltungskosten auf den Mieter umlegen

Verwaltungskosten sind keine Betriebskosten, die auf den Mieter umgelegt werden dürfen. Wie es dennoch möglich ist.

Aufzugskosten: So geht die Kostenverteilung richtig

Streitigkeiten in Eigentümergemeinschaften über die Kosten von Aufzügen kommen häufig vor. Doch wer muss die Kosten tatsächlich tragen?

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Offene Forderungen – Wie Sie die Zahlungen Ihres Mieters richtig verrechnen

In der Vermietungspraxis kommt es immer wieder vor, dass ein Vermieter gleichzeitig mehrere offene Forderungen gegen seinen Mieter hat. Wie verrechnet man die Zahlungen des Mieters richtig? > Mehr

Betriebskosten: Die Kosten einer „Feuerstättenschau“ zahlt der Mieter

Dass die Kosten für Feuerstätten-Bescheide als laufende öffentliche Lasten eines Grundstücks im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf Mieter umlegbar sind, entschied […]

Muster Hausgeldabrechnung: Rechtssicher als Betriebskosten umlegen

Als Wohnungseigentümer haben Sie viele Kosten und Lasten zu tragen, die im Hausgeld zusammenfließen. Haben Sie Ihre Wohnung vermietet, können […]

Betriebskosten: Bei vorzeitigem Auszug muss Ihr Mieter dennoch zahlen

Eine Beruhigung für Vermieter: Ein Mieter muss bis zum Ende des Mietverhältnisses die Warmmiete zahlen, auch wenn er die Wohnung nicht mehr nutzt.

Wasserverbrauch: Ermittlung und Kosten vermitteln

Aufgrund der besonders stark gestiegenen Wassergebühren ist es kein Wunder, dass Mieter gerade auch bei dieser Abrechnungsposition besonders genau hinsehen.

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Nachzahlung der Betriebskosten: Das ist zu beachten

In Zeiten steigender Energiepreise erhöhen sich auch die Betriebskosten. Da die Betriebskostenpauschale dann oft nicht mehr ausreicht, um die Kosten […] > Mehr

Betriebskosten: Widerspruch muss innerhalb von 12 Monaten eingelegt werden

Im Mietverhältnis kommt es zwischen Mieter und Vermieter oft zu Streitigkeiten bezüglich der Betriebskosten. Da diese oftmals bis zu einem […]

Betriebskosten: Wasserkosten sind umlagefähig

Die Abrechnung der Warmwasserkosten wird, wie auch die der Heizkosten, in der Heizkostenverordnung geregelt. Für die Umlegung der Kosten für […]

Betriebskosten senken: Das können Vermieter tun

Mit den steigenden Energiepreisen erhöhen sich auch die Betriebskosten. Das ist für Mieter und Vermieter gleichermaßen nachteilhaft. Es gibt aber […]

Betriebskosten pro m² sind gestiegen

Der Deutsche Mieterbund führt eine Statistik über die Betriebskosten bei vermieteten Wohnungen in Deutschland. Daraus wird der Betriebskostenspiegel erstellt, der […]

Vorauszahlungen: Wann Mieter dies erstatten bekommen müssen

Als Vermieter müssen Sie über die Betriebskostenvorauszahlungen Ihres Mieters bis spätestens 12 Monate nach einer Abrechnungsperiode abgerechnet haben. > Mehr

Biogasanlage: Rentabilität richtig berechnen

Die richtige Berechnung der Rentabilität einer Biogasanlage ist das Um und Auf bei der Investitionsentscheidung.

Die bekanntesten umlagefähigen Betriebskosten

Das sind die bekanntesten Betriebskosten, die auf einen Mieter umgelegt werden können.

Müllentsorgung: Die Rechte als Vermieter

Heute im Fokus: Das Thema Müllentsorgung. Welche Rechte haben Sie als Vermieter? GeVestor informiert Sie.

Amortisationsrechnung: Photovoltaik-Anlage – wann sie Gewinn abwirft

Die Amortisationsrechnung - Photovoltaik-Anlage ermittelt den Amortisationszeitpunkt, den idealen Zeitpunkt für einen Kapitalrückfluss.

Mieter- und Vermieterrechte bei Schimmelbildung im Mietobjekt

Bei Feuchtigkeitsschäden haben sowohl der Mieter als auch der Vermieter bestimmte Rechte, die wir für Sie zusammengefasst haben. > Mehr

Was deckt das Hausgeld ab? Erfahren Sie, was es zu beachten gilt

Als Mitglied einer Eigentümergesellschaft sind Sie verpflichtet das sogenannte Hausgeld zu zahlen. Doch was deckt das Hausgeld ab?

Immobilienschenkung: So bestimmt man die Jahresmiete

Die Jahresmiete ist das Gesamtentgelt, das die Mieter oder Pächter für die Nutzung des bebauten Grundstücks für 12 Monate zu zahlen hatten.

Vermietung: Das versteht ein Richter unter einer Bruttowarmmiete

Wenn das Gesetz von der „Miete“ spricht, meint es damit die Grundmiete inklusive der Betriebskosten sowie Heiz- und Warmwasserkosten. Die […]

Heizkostenverordnung: Dies gilt bei preisgebundenem Wohnraum

Preisgebundener Wohnraum wird auch als öffentlich geförderter Wohnraum oder als „sozialer Wohnungsbau“ bezeichnet. Nach § 4 Abs. 4 HeizkV gelten […]

Betriebskosten: Diese Verteilerschlüsseln sind rechtmäßig

Viele Wohnungseigentümer empfinden die Verteilung der Kosten in der Gemeinschaft als ungerecht, weshalb es darum oft Streit gibt. Dabei haben […] > Mehr

Sie wollen den Verteilerschlüssel ändern? Das müssen Sie wissen

Eine angemesse Verteilung der Betriebkosten wird häufig zur hitzigen Debatte in der WEG. Seit 2007 können solche Diskussionen schneller gelöst […]

Betriebskostenabrechnung: So vermeiden Sie Fehler beim Wirtschaftlichkeitsgebot

Ein Verstoß gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot kann sich in zweierlei Hinsicht ergeben: Die Betriebskosten sind nicht sinnvoll. Die Betriebskosten sind zu […]

Mietrecht: Das sind die Folgen einer Verletzung des Wirtschaftlichkeitsgebots

Zunächst einmal: Sofern nicht die gesamte Betriebskostenabrechnung gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot verstößt, ist diese formell wirksam. Verstoßen einzelne Abrechnungspunkte dem Grund […]

Sozialmieter: Das versteht das Amt unter angemessenen Wohnkosten

Haben Sie Mieter, die Sozialleistungen in Anspruch nehmen, müssen Sie Einiges beachten: Das ALG II umfasst die Regelleistungen, die ein […]

BGH: Mietminderung betrifft alle Betriebskosten

Erfahren Sie in diesem Beitrag, wie Sie die Minderung Ihres Mieters in jedem Fall korrekt in Ihre Betriebskostenabrechnung einbinden. In […] > Mehr

Wartungskosten: Mit dieser Klausel können Sie sie umlegen

Eine Wartung ist eine regelmäßige Prüfung der Betriebsbereitschaft und -sicherheit bestimmter Anlagen und der damit zusammenhängenden Einstellungen durch einen Fachmann. […]

Teilinklusivmiete: So erhöhen Sie richtig

Hier können Sie Schritt für Schritt lesen, wie Sie I. eine Erhöhung der Betriebskostenpauschale und II. eine Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlung […]

Betriebskostenpauschale: So erhöhen Sie rechtssicher

Sie können im Mietvertrag zur Abgeltung einzelner oder sämtlicher Betriebskosten die Zahlung einer monatlichen Pauschale vereinbaren. Mit Zahlung dieses Pauschalbetrags […]

Umlegung gestiegener Betriebskosten: Musterschreiben für Sie als Vermieter

Wie können Sie als Vermieter gestiegene Nebenkosten alias Betriebskosten geltend machen? GeVestor klärt auf.

Betriebskostenzahlungen rechtssicher anpassen: Beispiel Betriebskostenpauschale

Steigen die Nebenkosten, stellt sich für den Vermieter die Frage, wie er diesen Umstand in die Miete einfließen lassen kann. Das Stichwort: Gewerberaum-Mietrecht. > Mehr

Das gehört auch noch zu den Betriebskosten – aber Vorsicht!

Zu den Betriebskosten zählen nicht nur Kosten für Wasser, Heizung und laufende Grundstückskosten, sondern eventuell noch ganz andere. Wir stellen […]

Übersicht der Betriebskosten

Was gehört mit in die Betriebskosten? Von den grundsätzlichen Kosten bis zu den Wasserkosten haben wir einiges zusammengestellt, dass Sie […]

Wasserzähler: Wie Sie den Verbrauch Ihrer Mieter ermitteln

Die Richter stellen klar: Bei der Abrechnung von Wasserkosten müssen verschiedene Nutzergruppen nicht durch jeweils gesonderte Zähler erfasst werden.

Mischmietverträge: Beachten Sie folgende Besonderheiten

Jeden Tag schließen Sie gemischte Verträge. Gehen Sie in ein Restaurant zum Essen, „kaufen“ Sie die bestellten Gerichte, lassen sich […]

Abrechnungsgenauigkeit und Umlagefähigkeit von Betriebskosten

Normalerweise dürfen Sie Betriebskosten in der Abrechnungsperiode auf Ihre Mieter umlegen, in der Sie die entsprechende Rechnung bezahlt haben (Umlage […] > Mehr

Rechte und Pflichten rund um die Pflege Ihres vermieteten Gartens

Zunächst einmal gilt: Den gemieteten Garten, dessen Pflege Ihr Mieter übernommen hat, darf er nicht verwildern lassen. Was die Nutzung […]

Betriebskosten: Auch Sperrmüllkosten sind umlegbar

Über die Betriebskosten rechnen Sie jährlich ab. Die Abrechnung zeigt Ihren Mietern auf, welche Kosten entstanden sind und ob sich […]

Urteil: Betriebskostenvorauszahlungen

Abrechnungsreif sind Betriebskosten, wenn die Abrechnungsperiode abgelaufen ist. In diesem Fall braucht Ihr Mieter keine Vorauszahlungen mehr zu leisten.

Nach der Abrechnung: Ihre Rechte und Pflichten

Wenn der Mieter die Abrechnung erhalten hat, gibt es oft Streit. Deshalb ist es besonders wichtig, dass Sie über Ihre […]

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