Betriebskosten
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Nutzungsentschädigung: Betriebskosten gehören dazu

Die Nutzungsentschädigung beinhaltet auch die Zahlung der Betriebskosten in der Höhe, wie sie nach dem Mietvertrag geschuldet sind. Und unabhängig […] > Mehr

Vorwegabzug bei Betriebskostenaufstellung nicht zwingend

Sie können auf einen Vorwegabzug verzichten, wenn durch den Gewerbebetrieb keine gesonderten oder nur mit den Betriebskosten der Wohnung gleichzusetzende […]

Mietrecht: Müllentsorgung und Probleme

Es bleibt aktuell, es bleibt wichtig: Das Thema Müllentsorgung. Wofür ist der Vermieter, wofür der Mieter zuständig? Erfahren Sie mehr dazu.

Nebenkostenabrechnung & Betriebskosten – das Wirtschaftlichkeitsgebot

Bei der Verwaltung Ihres Mietobjekts haben Sie als Vermieter das so genannte „Wirtschaftlichkeitsgebot“ zu beachten, wonach die Betriebskosten so gering […]

Betriebskostenberechnung – Was alles dazugehört

Als Vermieter können Sie alle mit Ihren Mieteinnahmen zusammenhängenden Ausgaben als Werbungskosten von der Steuer absetzen. Dazu gehören auch sämtliche […]

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Betriebskostenspiegel: Lassen Sie sich als Vermieter nicht verunsichern

Vielerorts sind in der letzten Zeit auf Betreiben der Mieterverbände so genannte Betriebskostenspiegel erschienen, die den Mietern Auskunft über die […] > Mehr

Änderung des Verteilungsschlüssels bei Nutzung des Teileigentums

Ein für einen Änderungsanspruch gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) erforderlicher schwerwiegender Grund, von einer vereinbarten Kostenverteilung abzuweichen, setzt eine erhebliche Mehrbelastung von […]

Betriebskosten: Wirtschaftlichkeitsgebot muss gehalten werden

Dass ein Vermieter seinen Mieter nur mit Betriebskosten belasten darf, die angemessen sind und deshalb möglichst günstige Versicherungsverträge abschließen soll, […]

Betriebskosten – Verstoß gegen Wirtschaftlichkeitsgebot beweisen

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat diese Woche bestätigt, dass ein Vermieter verpflichtet ist, hinsichtlich der Höhe der von seinen Mietern zu […]

Herbstlaub: Kosten der Dachrinnenreinigung als Betriebskosten

Die Kosten für eine Dachrinnenreinigung können “sonstige Betriebskosten” darstellen, die bei entsprechender Vereinbarung im Mietvertrag vom Mieter zu erstatten sind. […]

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Abstrakter Sicherheitszuschlag für Betriebskostenvorauszahlungen unzulässig

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat Ende September ein Urteil über die zulässige Höhe der Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen gesprochen. Anfang März 2009 […] > Mehr

Betriebskostenabrechnung falsch: Minderung für Miete und Betriebskosten

In einem aktuellen Urteil bestätigte der Bundesgerichtshof (BGH), dass Berechnungsgrundlage für eine Mietminderung die Bruttomiete ist; also die Miete einschließlich […]

Legionellen – Warmwasser-Anlagen müssen überprüft werden

Weil am 01.11.2011 eine neue Trinkwasserverordnung in Kraft tritt, müssen Vermieter von Miethäusern mit einer zentralen Warmwasseranlage, dass Wasser in […]

Betriebskosten: So vermeiden Sie Ärger bei hohen Nachzahlungen

Die Betriebskosten steigen derzeit außerordentlich stark an. Hohe Nachzahlungen sind da die Regel. So ersparen Sie als Vermieter den Ärger.

Umlagefähige Nebenkosten: Wärmecontracting bis Zurückbehaltungsrecht

Mit umlagefähigen Nebenkosten Geld zu sparen geht ganz einfach - probieren Sie es doch einfach mal aus.

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Umlagefähige Kosten: Von Reinigungspflicht bis Rückzahlung

Umlagefähige Kosten - lassen Sie sich Ihr Geld nicht entgehen. Welche umlagefähigen Kosten Sie weitergeben können und was Sie beachten müssen, erfahren Sie hier. > Mehr

Umlage Nebenkosten: Von Leasingkosten bis zum Müllmanagement

Umlagefähige Kosten zu nutzen spart Ihnen bares Geld - erfahren Sie wie es im Einzelfall funktioniert

Umlagefähige Mietnebenkosten: Von Eigenleistungen bis zum Feuerlöscher

Als Vermieter einer Immobilie haben Sie regelmäßig Betriebskosten zu zahlen. Welche davon Sie an die Mieter weitergeben können und was es zu beachten gibt, erfahren Sie hier.

Umlagefähige Kosten: Vom Betriebskostenspiegel bis zur Dichtheitsprüfung

Umlagefähige Kosten zu ersehen und mit Ihnen zu arbeiten spart bares Geld.

Betriebskostenverordnung: Von der Schätzung bis zur Versicherung

Die Betriebskostenverordnung: Mit umlagefähigen Kosten Geld sparen lohnt sich. Probieren Sie es selbst.

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Mietkaution und Betriebskosten bei Mietaufhebungsvertrag nicht vergessen

Bei einem Mietaufhebungsvertrag sind klare Regelungen notwendig - auch in Fragen zur Mietkaution und der Betriebskostenabrechnung. > Mehr

Mietrecht: Versicherungskosten nur im Zweifel umlegbar

Viele Versicherungen locken Vermieter mit hohen Prämien und versprochener Sicherheit. Doch welche Versicherungen zahlt der Mieter?

Reinigungskosten werden vom Mieter übernommen

Das leidige Thema der Gebäudereinigung ist wohl allen Vermietern bekannt. Welche Kosten können auf den Mieter umgelegt werden?

Betriebskosten: Umlegung für laufende Kosten deutlich mitteilen

Gesetzlich bestehen keine Zweifel darüber, welche Kosten in einer Betriebskostenabrechnung einer Wohnung aufgeschlagen werden dürfen.

Mieterwechsel: Betriebskosten als Stolperfalle

Bei einem Mieterwechsel stolpern die meisten über die Betriebskosten. Damit Ihnen das nicht auch geschieht, hier nützliche Tipps.

Umlage der Sperrmüllkosten – Wie Vermieter sparen können

Die Umlage der Sperrmüllkosten auf die Mieter ist möglich. Hierzu unser Experte Dr. Liemen. > Mehr

Betriebskosten: Vermieter siegen vorm BGH

Erfreuliche Nachrichten für Vermieter vom BGH: Die Abrechnung über die Betriebskostennachzahlung muss nicht allen Hauptmietern zugehen.

Öltankreinigung: Kosten können auf Mieter umgelegt werden

Der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe hat geurteilt, dass die entstehenden Kosten bei einer Öltankreinigung auf die Mieter umgelegt werde

Kosten für Fahrstuhl nur bei möglicher Nutzung abrechenbar

Der BGH hat entschieden, dass die Kosten für einen Fahrstuhl nur auf die Miete aufgeschlagen werden dürfen, wenn dieser auch erreichbar ist.

Selbstjustiz des Vermieters: 250.000 Euro Strafe drohen

Die Selbstjustiz des Vermieters mag im Einzelfall nachvollziehbar sein, trotzdem stellt sie keine ernsthafte Alternative dar.

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Betriebskosten müssen angemessen sein

Um Stress zu vermeiden, sollten Sie ihre Betriebskosten regelmäßig mit öffentlich zugänglichen statistischen Werken vergleichen. > Mehr

Streitthema Nebenkostenabrechnung: Alles Wissenswerte auf einem Blick

Die Nebenkostenabrechnung ist das Streitthema Nummer Eins zwischen Vermieter und Mieter. Viele Mieter ärgern sich über die hohen Nachzahlung

Betriebskosten: Was zu beachten ist

Die Betriebskosten sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Wir erklären, worauf Sie als Vermieter oder Pächter achten sollten.

Sperrmüllkosten: So zahlt der Mieter die Kosten

Viele Vermieter kennen das Problem, dass von Mietern zum Hausmüll Gegenstände getan werden, die mit der üblichen Müllabfuhr nicht entsorgt werden.

Pachtvertrag: Was vor Abschluss zu beachten ist

Die wesentlichen Punkte, die Sie beim Abschluss eines Pachtvertrages beachten sollten, lesen Sie nachfolgend.

Zahlungsausfällen schon bei Mieterauswahl vorbeugen

Bei der Auswahl des Mieters stellen Sie die entscheidenden Weichen für Ihr künftiges Mietverhältnis. Ein Gespräch kann hier Auskunft geben. > Mehr

Immer wieder Streit um Betriebskosten: Wie sich neue Gerichtsentscheidungen praktisch auswirken

Immer wieder Streit um Betriebskosten: Wie sich neue Gerichtsentscheidungen praktisch auswirken Achtung! Tauschen Sie diesen aktualisierten Beitrag gegebenenfalls gegen den […]

Wasserkosten können zum Mietpreis addiert werden

Abwasser, Regenwasser, Entwässerung - all das gehört zum Alltag eines jeden Vermieters und summiert sich in manchen Fällen in hohen Summen.

Kreditnebenkosten bei der Finanzierung: Wie Sie das Finanzamt beteiligen können

Vorauszahlung viel zu niedrig angesetzt: Ihr Mieter muss trotzdem nachzahlen Der Bundesgerichtshof hat Ihre Rechte als Vermieter deutlich gestärkt. Zu […]

Die Betriebskostenverordnung regelt wer welche Kosten trägt

Lesen Sie hier, welche Kosten Sie nach der Betriebskostenverordnung auf Ihre Mieter umlegen können.

Betriebskosten: 28 Positionen mit hohem Streitpotenzial

Bei Meinungsverschiedenheiten zwischen Mietern und Vermietern darüber, ob bestimmte Bewirtschaftungskosten umlagefähig sind, muss es gar nicht immer um die „dicken […] > Mehr

Vermietung von Immobilien: „Flüssige Mittel“ richtig kalkulieren

Was bei Wirtschaftsunternehmen selbstverständlich ist, hält auch bei privaten Vermietern immer mehr Einzug. Die Rede ist von der privaten Liquiditätsplanung. […]

Übernahme Mietobjekt: Darauf kommt es für Sie als neuer Vermieter an

Erst der Preisrutsch, dann das historische Zinstief. Clevere Kapitalanleger investieren jetzt wieder in Immobilien. Besonders interessant sind Immobilien aus dem […]

Neuvermietung Wohnung: Wie Sie die Miete richtig und sicher vereinbaren

Ebenso wichtig wie die Objektauswahl ist die Vermietung selbst. Das beginnt mit der Mieterauswahl und setzt sich bei der Mietpreisgestaltung fort.

Bei den Mietnebenkosten alles richtig machen

Der Wirbel über das neue Mietrecht hat sich gelegt, der Ärger um die Betriebskosten und ihre Abrechnung ist geblieben. Zwar […]

Mietaufhebungsvertrag: Tipps für Vermieter

Vermieter können ein Mietverhältnis vielfältig beenden. Doch welche Formalien sind beim Aufsetzen eines Mietaufhebungsvertrages zu beachten? > Mehr

Wartungsvertrag: Wie man alles richtig macht

Kennen Sie das? Die Heizungsanlage in Ihrem Mehrfamilienhaus läuft seit Jahr und Tag optimal. Plötzlich – und meist am Wochenende […]

Pachtvertrag: Alle Infos zu diesem besonderen Vertrag

Wenn Sie sich als Immobilienanleger dazu entschließen, Ihrem „Mieter“ nicht nur die Mieträume, sondern auch dazugehöriges Inventar zu überlassen, handelt […]

Mietgarantien sind nicht immer sicher

Wenn Sie glauben, den Ausfall der Mietzahlungen durch eine Mietgarantie im Griff zu haben, machen Sie sich etwas vor. Tatsächlich […]

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