Instandsetzung

Instandsetzung und Co.: Diese Mehrheiten werden gebraucht

Maßnahmen zur Instandsetzung, Modernisierung, oder baulichen Veränderung sind nicht leicht einzuordnen: Diese Mehrheiten werden gebraucht. > Mehr

Eigentumswohnung: Erforderliche Mehrheiten bei Umbauten

Hinsichtlich der Stimmenverhältnisse bei Abstimmungen gibt es Unterschiede zwischen bauliche Veränderung, Instandsetzung, sowie Modernisierung.

Eigentumswohnung: Bauliche Maßnahmen und ihre Mehrheitserfordernissen

Sobald das Gemeinschaftseigentum betroffen ist, sind Sie jedoch nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) auf die Mitwirkung der anderen Eigentümer angewiesen.

Eigentumswohnung: Ordnen Sie Ihre bauliche Maßnahme richtig ein

Wenn Sie eine bauliche Maßnahme planen, ist es wichtig für Sie, diese rechtlich richtig einzuordnen. Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) knüpft nämlich […]

Vermietung: Übertragen Sie Instandhaltungspflichten auf Ihren Mieter

Grundsätzlich können Sie bei Wohnraum formularvertraglich nicht die allgemeine Instandhaltung oder -setzung auf Ihren Mieter übertragen. Etwas anderes gilt allerdings […]

Vermietung: Keine Instandsetzung um jeden Preis

Sie als Vermieter müssen die Mieträume während der Mietzeit in einem vertragsgemäßen Zustand erhalten. Dazu sind Sie nach § 535 […] > Mehr

Instandsetzungsarbeiten: Als Vermieter haben Sie Regeln zu beachten

Bei Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten in der Wohnung bedeutet Stress für den Mieter, aber nicht zwangsläufig für Sie als Vermieter.

Wohnungsbesichtigung: Was Vermieter dürfen

Normalerweise sind die vier Wände Ihres Mieters für Sie tabu. In bestimmten Ausnahmefällen haben Sie allerdings ein Besichtigungsrecht. So dürfen […]

Gartenarbeit: Das können sie von Ihren Mietern verlangen

In vielen Verträgen werden Mieter zur „Pflege des Gartens“ verpflichtet. Oft wird dabei nicht geregelt, welche Arbeiten der Mieter im […]

So unterscheiden Sie eine bauliche Veränderung von anderen baulichen Maßnahmen

Zunächst müssen Sie wissen, wie die Maßnahme, die Sie planen, zu qualifizieren ist. Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) unterscheidet hier zwischen: baulichen […]

Vermieterpflichten, die Sie einhalten müssen

Gleich der 1. Mietrechtsparagraf des Bürgerlichen Gesetzbuchs (§ 535 BGB) legt es fest: „Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter […] > Mehr

Erhaltungsaufwand – Instandsetzung und Modernisierung

Erhaltungsaufwand hat vor allem im Rahmen der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Bedeutung. Zum Erhaltungsaufwand gehören die Aufwendungen für die […]