Maklervertrag

Bestellerprinzip: 3 Folgen der Gesetzesänderung für 2016

Durch das Bestellerprinzip wurde ein ganzer Berufsstand gründlich durchgeschüttelt. Wir klären, welche 3 Folgen das für 2016 hat. > Mehr

Immobilienmakler beauftragen: Das wird jetzt anders

Das Bestellerprinzip für Makler markiert eine Zeitenwende. Das Maklergeschäft wird spezialisierter, die Angebotsvielfalt größer.

Ohne Makler geht es nicht – und das ist auch gut so

Auf der Suche nach attraktiven und neuen Objekten fällt eines auf: Ohne Makler geht es nicht – und das ist auch gut so.

Risiko Provisionsverlust: Wenn das Honorar nachträglich wieder flöten geht

Maklerverträge gelten nun als Verbraucherverträge. Welche Konsequenten das für Makler und deren Arbeit hat.

Schriftliche Maklerverträge – immer seltener

Schriftliche Maklerverträge werden nur selten abgeschlossen. Kunden schließen deswegen oft unbewusst Verträge ab.

Immobilienmakler und Auslandsgeschäfte: Da ist einiges zu beachten

Auslandsgeschäfte für Immobilienmakler scheinen immer interessanter. Hierbei gibt es jedoch einiges zu beachten. > Mehr

Wenn die Provision nachträglich wieder flöten geht

In dieser Woche war genau dies das Thema eines Webinars, das ich gehalten habe und an dem mehr als 270 […]

Neues Provisionsrecht – Hat das Auswirkungen in meinem Maklerbüro?

In der vergangenen Woche habe ich auf einer Veranstaltung für Existenzgründer als Immobilienmakler einen Vortrag gehalten. In der anschließenden Diskussion […]

Wie geht die Bundesregierung mit den Kleinbetrieben um?

„Umsatzrückgang? – Was soll‘s.“ Der 4. Teil der Serie* in meiner Kolumne zum neuen Gesetzentwurf „Zwangsobergrenze für Mieten und doch […]

Wie viele Maklerverträge werden in einem Jahr abgeschlossen?

Haben Sie ein Gefühl dafür, wie viele Maklerverträge in einem Jahr in Deutschland abgeschlossen werden? Sind es: 250.000 500.000 1 […]

Wenn Sie sich ein Maklergesetz backen könnten – wie sähe das aus?

Sie wissen aus vielen meiner Beiträgen, dass das Maklerrecht ein häufiger Diskussionsgegenstand in der Politik ist. Die Regelung der Provisionshöhe […] > Mehr

Immer wieder das Maklerrecht – Es wird ein heißer Herbst

Die Bundestagswahl ist vorüber. Die Sondierungsgespräche zwischen der CDU und der SPD für eine Große Koalition haben begonnen. Wird das […]

Maklerprovision als Voraussetzung der Eigentumsumschreibung?

Die Sicherung der Maklerprovision ist immer wieder ein spannendes Thema. Was ist erlaubt, was wird geduldet? Was wird nicht toleriert? […]

Welche Informationen muss ein Maklerkunde erhalten?

In meinen letzten beiden Beiträgen* ging es um die DIN EN 15733, die Zertifizierung nach dieser Vorschrift und um die […]

Was muss eigentlich im Exposé stehen?

Gibt es eine Vorschrift für den Inhalt des Exposees? Steht dazu etwas im Gesetz? Was sagt die DIN EN 15733? […]

Urteil der Woche – Keine Provision, wenn der Kaufpreis zu stark abweicht

Einen Fall der sog. wirtschaftlichen Identität zwischen dem angestrebten und dem tatsächlich abgeschlossenen Hauptvertrag hatte das OLG Dresden zu entscheiden. […] > Mehr

Geplantes Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlung stößt auf Ablehnung

In den vergangenen Wochen habe ich Ihnen die Pläne zur Änderung des Maklerrechts vorgestellt. Einige Bundesländer planen, das so bezeichnete […]

Was mit Maklerprovisionen passiert, wenn das Objekt nicht fertig wird

Immobilienmakler arbeiten oft mit Bauträgern zusammen und unterstützen diese beim Vertrieb von Wohnungen oder der Vermittlung von Mietverträgen in nicht […]

Urteil der Woche: Wann ist die Doppeltätigkeit des Maklers offen zu legen?

In § 654 BGB steht, dass der Immobilienmakler seinen Provisionsanspruch verliert, wenn er für beide Seiten, also Verkäufer und Käufer, […]

Das Urteil der Woche: Nachweisbestätigung wirksam unterzeichnet

Viele Immobilienmakler verwenden die sog. Nachweisbestätigung bei Besichtigungen. Damit bestätigt ein Kaufinteressent, dass die nun besichtigte Immobilie durch den Immobilienmakler […]

„Einer Gebührenordnung für Immobilienmakler bedarf es nicht.“

Zum Abschluss der Themenwoche „Sittenwidrige Maklerprovision“ habe ich ein Gespräch mit dem Ombudsmann Immobilien geführt. Der Ombudsmann spricht sich dafür […] > Mehr

Sind 10% Provision zu viel?

Am Nikolaustag geht es um die Höhe der Provision. Wie hoch darf die Maklerprovision sein? „10% sind viel zu viel.“ […]

Wie begründet die Rechtsprechung die Sittenwidrigkeit bei der Provision?

Glaubt man den Zeitungen, dann streiten sich Makler und ihre Kunden ständig um die Maklerprovision. Es entsteht der Eindruck, dass […]

Ab wann ist eine Maklerprovision sittenwidrig?

In dieser Themenwoche geht es meinen Artikeln um die sittenwidrige Maklerprovision. In der Ausgabe vom 03.12.2012 haben Sie gesehen, dass […]

Sittenwidrige Maklerprovision: Wie viel Provision verlangt werden darf

Geht es in Gesprächen um Immobilienmakler, geht es ganz schnell auch um die Maklerprovision. Die stereotype Aussage lautet, dass die […]

Europawoche: Hier kommt was auf Sie zu

Gestern habe ich Ihnen davon berichtet, wie die Gesetzgebung in Europa auch die deutsche Immobilienwirtschaft beeinflusst. Ein wichtiges Beispiel dafür […] > Mehr

Zahl der Woche: 15733

Die DIN EN 15733 ist die Norm zur Regelung der Dienstleistungen von Immobilienmaklern. Verbraucher haben mit der DIN EN 15733 […]

Wie der BGH den Nachweis durch den Immobilienmakler sieht

Soll ein Immobilienmakler für den Nachweis seine Provision bekommen? In der Diskussion um das Maklerrecht wird das immer wieder in […]

Wann liegt der Nachweis des Immobilienmaklers vor?

Im Themenmonat „Maklerrecht und Provision“ befassen wir uns mit den verschiedenen Themen, die im Maklerrecht diskutiert werden. Immer wieder geht […]

Liebe Immobilienmakler: Erklären Sie dem Kunden Ihre Position

Wo steht der Immobilienmakler? Ist er einseitiger Interessenvertreter, ist er Mittler zwischen den Parteien? Das Gesetz lässt beide Modelle zu. […]

Maklerrecht und Nachweis: Das ist zu überdenken, das soll bleiben!

Seit einigen Wochen befassen sich verschiedene Autoren im Themenmonat „Maklerrecht und Provision“ mit der Überarbeitung des Maklerrechts. Der Nachweis des […] > Mehr

Das zivile Maklerrecht – ein Problemrecht

In unserem Themenmonat Maklerrecht haben Sie schon verschiedene Beiträge zur aktuellen Diskussion um das Maklerrecht gelesen. Erwin Sailer begleitet die […]

Der Provisionsanspruch bei Internetanzeigen

In einem Online-Exposé wird die Provisionsforderung des Immobilienmaklers meist genannt. Dass dies für die Begründung des Provisionsanspruchs ausreichen kann, hat […]

Als Immobilienmakler selbständig machen

Sie denken darüber nach, sich in der Immobilienbranche selbständig zu machen? Sie kennen jemanden, der gerade als Immobilienmakler starten will? […]

Wie hoch ist die Maklerprovision?

In unserem Themenmonat „Maklerrecht und Provision“ geht es aktuell um das Maklerrecht. In der letzten Ausgabe bin ich der Frage […]

Provision beim Immobilienverkauf: Maklerleistung muss Ursache sein

Sie schulden dem Makler nur eine Provision, wenn dessen Tätigkeit die Ursache dafür ist, dass Sie den Hauptvertrag abschließen konnten. […] > Mehr

Maklervertrag: In diesen Fällen wird keine Provision gezahlt

Bei verschiedenen am Makler- und am Hauptvertrag beteiligten Personen kann Ihre Provisionszahlungspflicht entfallen. Hier führt aber nicht jede Veränderung zum […]

So schließen Sie einen Maklervertrag zum Kauf einer Immobilie ab

Normalerweise schließen Sie keinen schriftlichen Maklervertrag im Zusammenhang mit dem Erwerb einer Immobilie ab. Dennoch kommt meist ein Maklervertrag zustande, […]

Immobilienverkauf: Diese Maklerverträge gibt es neben Alleinaufträgen

Anstelle eines einfachen Maklerauftrags können Sie einen sogenannten Alleinauftrag erteilen. Hierdurch verpflichten Sie sich gegenüber dem beauftragten Makler, keinen anderen […]

Was beeinflusst die Dauer der Vermarktung einer Immobilie?

Erinnern Sie sich an die beiden Faustregeln aus dem Beitrag zur Vermarktungsdauer einer Immobilie? Viele Eigentümer und Immobilienmakler wollen ja […]

Kein Anspruch auf Maklerprovision ohne eindeutige Vereinbarung

Wenn in einem Immobilien-Inserat die geforderte Maklerprovision dem Interessenten lediglich neben den mit der Anmietung der Immobilie verbundenen Kosten mitgeteilt […] > Mehr

Mietwohnungsleerstand: Wie Sie die Einkünfterzielungsabsicht beweisen

Für Vermieter ist es nützlich zu wissen, welche Aufwendungen und Kosten steuermindernd berücksichtigt werden können. Gerade durch Werbungskosten erzielen Sie […]

Richtige Mieterauswahl ist schwer, aber wichtig

Eine Ihrer wichtigsten und schwierigsten Aufgaben ist es, den richtigen Mieter zu finden. Dies gilt für die Vermietung sowohl Ihrer […]

Optimales Mietinkasso – die besten Tricks und Tipps gegen hohe Mietausfälle

Die Mietausfälle in Deutschland steigen immer weiter. Deshalb informieren wir Sie darüber, wie Sie sich optimal schützen können - schnell und einfach.

Maklerprovision: Das müssen Sie beachten

Bei der Maklerprovision scheiden sich die Geister. GeVestor zeigt Ihnen, worauf Sie bei der Maklerprovison achten müssen.

Maklerprovision: Grundsätze und Ausnahmen

Die Höhe der Maklerprovision ist gesetzlich nicht festgelegt. Das können Sie ausnutzen, um Geld zu sparen. GeVestor zeigt Ihnen, wie! > Mehr

Nachmieter suchen mit Erfolg

Es ist keineswegs einfach einen Nachmieter zu finden. Hier gibt s Tipps und Tricks aus der Praxis.

Zulässige und unzulässige Klauseln im Maklervertrag beachten

Beim Abschluss eines Maklervertrages müssen Sie einige Dinge beachten. GeVestor gibt Ihnen eine Checkliste der wichtigsten Punkte.

Maklervertrag: Warnung vor dem Doppelmakler

Ein Makler, der eine doppelte Maklertätigkeit ausübt, wird als Doppelmakler bezeichnet. Dieser arbeitet auch für die Gegenseite!

Diese Kosten kommen beim Immobilienmakler auf Sie zu

Hinsichtlich der Höhe einer Provisionsvereinbarung zwischen Makler und Immobilienhändler sind keine gesetzlichen Vorschriften vorhanden.

„Überraschende Klauseln“ im Maklervertrag nicht erlaubt

Beim Abschluss eines Maklervertrages sind nicht alle Regelungen pauschal erlaubt. Immobilienhändler sollten daher Vorsicht walten lassen. > Mehr

Verschiedene Wege zum Abschluss des Maklervertrags

Der Maklervertrag ist in verschiedenen Formen möglich - entweder in einem normalen Alleinauftrag oder in einem qualifizierten Maklervertrag.

Maklerrecht: Das sollten Sie wissen

Der einfache Maklervertrag verpflichtet den Makler nicht, tatsächlich für Sie als Auftraggeber tätig zu werden. Was Sie sonst wissen müssen!

Mietrecht: Fristlose Kündigung wegen Schnarchen scheitert

Schnarchende Nachbarn sind nicht das Problem des Vermieters und laut Mietrecht kein Grund für eine fristlose Kündigung.

Makler: Kein Anspruch auf Provision bei höherem Kaufpreis

Übersteigt der entstehende Preis den zuvor gemeinsam vorgestellten Preis um 25%, so hat der Makler kein Anspruch auf Provision.

Keine Provision bei Immobilie aus Zwangsversteigerung

Bei Immobilien aus Zwangsversteigerungen fällt keine Maklerprovision an, denn es kommt beim Wechsel des Eigentümers kein Kaufvertrag zustande: > Mehr

Bank darf bei Zwangsversteigerung keine Maklergebühren berechnen

Die Banken schalten auch bei Zwangsversteigerungen gern einen Immobilienmakler ein. Die Maklergebühren darf eine Bank nicht an den Schuldner durchreichen.