Mieterhöhung
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Damit Ihre Mieterhöhung keinen Vergleich scheuen muss

Die Mieterhöhung – sie ist des einen Freud und des anderen Leid. Meist sind »die anderen« Ihre Mieter, die nicht begeistert […] > Mehr

Platzen der Immobilienblase in Kanada

Aktuell zeigt das Beispiel Kanada sehr klar auf, dass der Immobilienmarkt alles andere als eine sichere Einbahnstraße nach oben ist.

Staffelmiete: So machen Sie es richtig

Staffelmieten werden immer beliebter um trotz zusätzlicher Regularien eine Mietsteigerung zu erreichen. Wie es rechtssicher funktioniert.

4 Alternativen zur Mieterhöhung nach Modernisierung

Nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten dürfen Sie die Miete erhöhen. Hierzu stehen Ihnen 4 verschiedene Möglichkeiten offen.

Mieterhöhung zur ortsüblichen Vergleichsmiete: Die Gesetzeslage

Das Vorgehen bei einer Mieterhöhung zur ortsüblichen Vergleichsmiete wird vor allem durch richtungsweisende BGH-Urteile bestimmt. Eine Übersicht.

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10%-Rechtsprechung bei Mieterhöhung nicht mehr gültig

Seit Ende 2015 kommt es bei Mieterhöhungen nur noch auf die tatsächliche Wohnfläche an. Lesen Sie, welche Fälle sonst noch betroffen sind. > Mehr

Nur unter diesen Bedingungen darf die Miete erhöht werden

Eine Mieterhöhung aufgrund des Mietspiegels muss sich an bestimmte Rechte halten und kann nicht einfach vom Vermieter durchgeführt werden.

Mietpreise: Die 10 teuersten Städte in Deutschland

Bezahlbares Wohnen in Deutschland ist auch nach Einführung der Mietpreisbremse nur schwer zu finden. In unserer Rangliste finden Sie die 10 teuersten Städte Deutschlands.

Diese 10 Punkte gehören in Ihre Mieterhöhung

Eine E-Mail oder ein Gespräch reichen nicht aus – ein Mieterhöhungsverlangen müssen Vermieter schriftlich fixieren. Ein Muster hilft dabei.

Mieterhöhung: Mit Modernisierungszuschlag und Mietpreisbremse richtig umgehen

Mieterhöhungen durchzusetzen ist nicht immer einfach. Wie mit dem Modernisierungszuschlag und der Mietpreisbremse richtig umgegangen wird.

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Mieterhöhung: Mit diesen 2 Reaktionen müssen Vermieter rechnen

Mieterhöhungen sorgen zwischen Vermieter und Mieter oft für Streit: Mit diesen 2 Reaktionen müssen Vermieter rechnen. > Mehr

Vermieter: wichtige Formvorschriften bei einer Mieterhöhung

Eine Mieterhöhung ist nicht sonderlich schwierig durchzusetzen. Allerdings haben Vermieter die Formvorschriften penibel einzuhalten.

Mieterhöhung: 3 wichtige Urteile für 2015

Mieterhöhungen sorgen zwischen Vermieter und Mieter immer wieder für Streit: 3 wichtige Urteile für 2015 können helfen.

So erhöhen Sie die Miete rechtssicher nach der Modernisierung von Wohnungen

Wie Sie Fehler in Zusammenhang mit der Durchführung einer Modernisierung und der anschließenden Mieterhöhung vermeiden, lesen Sie in diesem Beitrag.

Mieterhöhung: Die 6 wichtigsten Punkte um streng formale Bedingungen zu erfüllen

Bei einem Mieterhöhungsverlangen gibt es einiges zu beachten: Die wichtigsten Punkte, an die man sich halten sollte.

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Mieterhöhung auf Ortsniveau: Vermieter muss die Vergleichsmiete genau begründen

Ein formell rechtmäßiges Mieterhöhungsverlangen muss die Tatsachen angeben, aus denen der Vermieter die Berechtigung seiner geforderten Mieterhöhung herleitet. Ein Erhöhungsverlangen […] > Mehr

Mehr Rendite: So erhöhen Sie einfach, rechtssicher und lukrativ die Miete

Als Vermieter können Sie die Miete nicht beliebig, sondern nur nach den gesetzlichen Vorgaben erhöhen. Diese sehen vor allem eine […]

Mehr Rendite bei Sozialwohnungen: So erhöhen Sie die Miete rechtssicher

Auch bei Sozialwohnungen können Sie die Miete erhöhen und damit Ihre Rendite steigern.

Die Kappungsgrenze und die Neuvermietung

In einigen Bundesländern ist schon von der neuen gesetzlichen Regelung Gebrauch gemacht worden, wonach die Kappungsgrenze bei Mieterhöhungen auf 15% […]

Zulässige Mieterhöhung ist im BGB festgelegt

Eine Mieterhöhung führt leider oft zu Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter. Ein häufiger Konfliktpunkt ist dabei der Umfang der Mieterhöhung. […]

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Mietrecht: Mieterhöhung auf mehrere Arten möglich

Im Mietrecht sind verschiedene Möglichkeiten zur Mieterhöhung vorgesehen. Möchte der Vermieter die Miete für seine Wohnung erhöhen, kann er das […] > Mehr

Mieterhöhung: Mietspiegel als Begründung

Das Bürgerliche Gesetzbuch sieht verschiedene Möglichkeiten zur Mieterhöhung vor. An die vom Gesetzgeber gemachten Vorgaben ist der Vermieter gebunden. Oft […]

Mieterhöhung: Fristen müssen eingehalten werden

Für eine Mieterhöhung kann es viele Gründe geben. Oft kommt es vor, dass die Mieten im Stadtteil für vergleichbare Wohnungen […]

Anschreiben: Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete

Möchte der Vermieter die Miete erhöhen, so muss er das schriftlich tun. Das Anschreiben muss einige formale und inhaltliche Ansprüche […]

Schreiben: Mieterhöhung muss inhaltlich und formal korrekt sein

Eine Mieterhöhung kann oftmals für den Vermieter notwendig werden, wenn die Betriebkosten gestiegen sind oder eine Modernisierung durchgeführt wurde. Auch […]

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Mieterhöhungen: Die Möglichkeiten nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch

Eine Mieterhöhung kann auf verschiedene Arten durchgeführt werden. § 557 im Bürgerlichen Gesetzbuch regelt Allgemeines zum Thema. Die verschiedenen Möglichkeiten […] > Mehr

Mieterhöhung Musterschreiben: Rechtlich auf der sicheren Seite

Eine Mieterhöhung kann aus verschiedenen Gründen erforderlich werden. Steigen beispielsweise die Mieten in einem Stadtteil an, sollte die Miete einer […]

Mietpreisbindung und sozialer Wohnungsbau – ein unzertrennliches Paar

Mietpreisbindung & sozialer Wohnungsbau sind in der Regel ein untrennbares Paar. Bis zum Ende der Bindung gibt die Kostenmiete den Ton an.

Mieterhöhung sozialer Wohnungsbau – wann ist sie möglich?

Unter bestimmten Voraussetzungen kann es zu einer Mieterhöhung im Bereich sozialer Wohnungsbau kommen. Lesen Sie, welche das sind.

Kleingarten: Besonderheiten bei der Verpachtung beachten

Bei der Verpachtung von Schrebergärten gilt es einiges zu beachten. Was genau? Mehr dazu weiß GeVestor-Expertin Petra Claßen-Kövel.

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Sonderkündigungsrecht für Mieter: Was zu beachten ist

Auch Mieter haben ein Sonderkündigungsrecht. In diesem Beitrag können Sie die Gründe für eine Sonderkündigung nachlesen. > Mehr

Vorsicht bei Einbauten und zurückgelassenem Eigentum alter Mieter!

Viele Mieter investieren in die Mietwohnung und steigern damit den Wohnwert. Dürfen Sie solche Wohnwertverbesserungen berücksichtigen, wenn Sie im Rahmen […]

Mieterhöhung nach Mietminderung: Bestrafung oder zulässige Vorgehensweise?

Wird die Hausfassade wegen Bauarbeiten eingerüstet, darf ein Mieter die Miete um 5% mindern (BGH, Urteil v. 13.07.10, Az. VIII […]

Wohnungsbesichtigung: Diese Gründe haben Sie als Vermieter

Sie sollten sich davor hüten, die Wohnung Ihres Mieters ohne Rücksprache zu betreten. Wie sie es schaffen, die Wohnung zu besichtigen, lesen Sie hier.

Mieterhöhung? Machen Sie sich auf den Mieter gefasst!

Wenn Sie alle Voraussetzungen der Mieterhöhung beachtet und die Fristen gewahrt haben, muss Ihr Mieter dem Erhöhungsverlangen zustimmen. Sie müssen […]

Mieterhöhung nach Modernisierung und Schönheitsreparaturen

Die Richter des BGH haben die Rechte der Mieter bei einer unwirksamen Renovierungsklausel weiter gestärkt – natürlich wieder zulasten der […] > Mehr

Mieterhöhung: Vermieter sollten diese Fehler vermeiden

Jede Mieterhöhung ist eine heikle Angelegenheit. Denn um die erhöhte Miete nicht zahlen zu müssen, wird Ihr Mieter sehr genau […]

Mietspiegel: Einfache Begründung des Mieterhöhungsverlangens

In der Praxis stellen Mietspiegel das am häufigsten angewandte Begründungsmittel für Mieterhöhungen dar. Mietspiegel stehen Ihnen kostengünstig zur Verfügung und […]

Abgrenzung von Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen

Eine Mieterhöhung aufgrund einer Modernisierung setzt voraus, dass es sich tatsächlich um eine Modernisierungsmaßnahme handelt und nicht lediglich um eine […]

Mieterhöhung im Mietverhältnis unwirksam — Vertragsanpassung verlangen

Der BGH hat ein Urteil zur Zulässigkeit von Mietrückforderungen nach Mieterhöhungen gefällt. Im entschiedenen Fall wohnte die Mieterin seit 1981 […]

Miete erhöhen – Das klärende Gespräch wirkt Wunder

Zu Beginn eines Mietverhältnisses bedenken viele Vermieter nicht, dass ein Mietverhältnis oft mehrere Jahre oder gar Jahrzehnte Bestand haben kann. […] > Mehr

Miete pro Quadratmeter: Entscheidend für Mieterhöhung

Eine Mieterhöhung kann nicht unabhängig von der Quadratmeterzahl der vermieteten Wohnung durchgeführt werden. Das Problem: Durch je mehr Quadratmeter die […]

BGH: Beschaffung des Mietspiegels für Mieter zumutbar

Im entschiedenen Fall hatte der Vermieter seiner Mieterhöhung weder einen Mietspiegel beigefügt noch einen Hinweis darauf gegeben, wo der Mieter […]

Ihr Mieter kann auf Mietminderung verzichten

Was viele Vermieter nicht wissen: Bei Sanierungsarbeiten können Sie erreichen, dass Ihr Mieter auf eine Mietminderung verzichtet. Zwar ist im […]

Mieterhöhung: Indexmiete erhöhen – mit Muster

Steigen die Preise und kommt es gar zu einer Inflation, sind Vermieter im Vorteil, die mit ihrem Mieter eine Indexmiete […]

Fristen zur Mieterhöhung: So sichern Sie sich bestens ab

Häufig büßen Vermieter Mieteinnahmen ein, weil sie die Klagefrist versäumen. Dies deshalb, weil der Mieter die Zustimmung nicht korrekt erklärt […] > Mehr

Kappungsgrenze bei Mieterhöhungen – Die Berechnung des Betrags

Sie müssen bei Ihrer Mieterhöhung die Kappungsgrenze beachten, der zufolge Sie die Miete innerhalb eines Zeitraums von 3 Jahren nicht […]

Fristen bei der Mieterhöhung – Achten Sie auf folgende Punkte

Wartefrist Zwischen der Wirksamkeit der letzten Mieterhöhung wegen einer gestiegenen ortsüblichen Vergleichsmiete und dem Zugang des neuen Mieterhöhungsverlangens beim Mieter […]

Drei Schritte zur Erhöhung der Inklusivmiete

Wollen Sie Ihrem Mieter die Miete erhöhen, geht dies am einfachsten mit einem Mietspiegel – vorausgesetzt es existiert einer für […]

Mieterhöhung: Kein Anspruch auf schriftliche Einverständniserklärung

Im zugrunde liegenden Fall kündigte ein Vermieter aus Berlin seinen Mietern an, die Nettokaltmiete für die 101,67 m² große Erdgeschosswohnung […]

Mieterhöhung bei Gewerberäumen: Sichern Sie Ihr Recht auf Rendite

In punkto Mieterhöhung besteht zwischen Wohnraum- und Gewerberaummietverträgen ein gravierender Unterschied: Vermieten Sie eine Wohnung, so reicht es, eine Anfangsmiete zu […] > Mehr

Kündigung wegen Mieterhöhung

Die folgende Frage stellte ein GeVestor Leser: Meiner Mieterhöhung hat mein Mieter nicht zugestimmt, stattdessen schickt er mir eine Kündigung. […]

Maximale Mieterhöhung: Kappungsgrenze gilt nicht immer

Möchten Sie die Miete erhöhen, müssen Sie die Kappungsgrenze beachten. Sie liegt bei 20% und besagt, dass die Miete innerhalb […]

Mieterhöhung und die formalen Voraussetzungen

Wenn Sie eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete von Ihrem Mieter verlangen wollen, müssen Sie zunächst darauf achten, dass Ihr […]

§ 588 BGB: Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete

Können Sie sich mit Ihrem Mieter nicht auf eine einvernehmliche Mieterhöhung einigen, sollten Sie einseitig die Miete auf ein gestiegenes […]

Teilinklusivmiete – Wie sie eine Mieterhöhung durchbringen

Heutzutage ist es bei Wohnraummietverträgen üblich, eine Nettokaltmiete zuzüglich Vorauszahlungen auf die Betriebskosten und Heizkosten zu vereinbaren. In älteren Verträgen […] > Mehr

Zustimmungsklage bei einer Mieterhöhung

Das ist die Situation: Sie haben an Ihren Mieter ein Mieterhöhungsverlangen gerichtet, das sich auf die gestiegene ortsübliche Vergleichsmiete beruft. […]

Mieterhöhung: Sie müssen Vermieter sein

Nur der Vermieter kann eine Mieterhöhung verlangen. Wer Vermieter ist, können Sie dem Mietvertrag entnehmen. Sollten Sie aber eine vermietete […]

Einfacher Mietspiegel? Qualifizierter Mietspiegel? Wir erklären es!

Das Gesetz unterscheidet zwischen dem einfachen und dem qualifizierten Mietspiegel. Ein einfacher Mietspiegel wird durch die Gemeinde und Interessenvertreter ohne […]

Sperrfrist und Kappungsgrenze bei der Mieterhöhung

Wollen Sie eine Mieterhöhung durchsetzen, müssen Sie die Sperrfrist einhalten Denken Sie daran, dass Sie im Hinblick auf die Sperrfrist […]

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