Mietkaution
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Mietkaution: ein Überblick für Vermieter

Vermieter sollten bei der Mietkaution nicht den Überblick verlieren, denn je nach Fall kann es zu ungewollten Überraschungen kommen. > Mehr

Pfändung der Mietkaution – so hüten Sie sich vor dem Schlimmsten

Die Mietkaution Ihres Mieters kann gepfändet werden, wenn er anderen Gläubigern gegenüber Schulden hat. Aber Sie können sich schützen.

Bürgschaft über 8 Monatsmieten neben Kaution: wirksam

Eine Bürgschaft über 8 Monatsmieten ist neben der Kaution unter bestimmten Voraussetzungen wirksam. Wir erklären, wann das so ist.

Mietsicherheit: (Bar-)Kaution und Bürgschaftserklärung zusammen unzulässig

Die Mietsicherheit ist für Vermieter sehr wichtig. Aber: (Bar-)Kaution und Bürgschaftserklärung sind zusammen unzulässig!

Drittschuldnererklärung für Vermieter: Das ist zu beachten

Die Drittschuldnererklärung für Vermieter verpflichtet Mieter, ihre Miete ihre Zahlungsverpflichtungen direkt an den Gläubiger zu überweisen.

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Rechte und Pflichten des Mieters – das sind Forderungsansprüche des Vermieters

In einem Mietverhältnis haben Mieter verschiedene Rechte und Pflichten. GeVestor erklärt, welche Forderungsansprüche Vermieter haben. > Mehr

Vermietung: Sorgfältige Mieterauswahl begrenzt Risiken

Bei einer Vermietung begrenzt eine sorgfältige Mieterauswahl häufig die Risiken. GeVestor erklärt, wie man den richtigen Mieter findet.

Mietvertrag und Kaution: So beugen Vermieter vor

Für die Festlegung des Mietvertrags und der Kaution gibt es einiges zu beachten: So können Vermieter vorbeugen.

Wohnung nicht renoviert? Kaution gibt’s dennoch oft zurück!

Mietkaution: Warum es sich für Sie als Mieter lohnt, vor dem Einzug Fotos vom Zustand der Wohnung zu machen

Mietkaution: Rückzahlungsanspruch bei Leistung durch Dritte

Dass ein Vermieter verpflichtet ist, eine Mietkaution an den Mieter auszuzahlen, auch wenn die Kaution von einem Dritten erbracht wurde, […]

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Vermietungsrisiken: Schwierigkeiten vor Mietverhältnisbeginn abwehren

Vermietung als Schreckgespenst: Ständiger Streit mit dem Mieter – und Ihrem Geld müssen Sie hinterherlaufen. Das muss nicht sein. Erfahren […] > Mehr

„Mietvorvertrag“ und Kautionszahlung begründen für sich kein Mietverhältnis

Dass trotz Abschluss eines Mietvorvertrages und Zahlung der Kaution noch kein endgültiger Mietvertrag zustande kommt, entschied das Landgericht Limburg im […]

Mieterrechte: Kaution muss nach Erfüllung aller Ansprüche zurückgezahlt werden

Die Mietkaution dient dem Vermieter als Sicherheitsleistung. Nach dem Mietzeitende kann er daraus eventuelle Ansprüche erfüllen. Das heißt, dass Schäden, […]

Alle Informationen über die Kaution

Die Mietkaution ist eine komplizierte Angelegenheit! GeVestor Immobilien hat für sie die Antworten, auf die häufigsten Frage rund um die Kaution.

Zinsen: Kaution muss vernünftig angelegt werden

Der Vermieter darf von seinem Mieter eine Kaution verlangen. Diese muss vereinbart werden, denn gesetzlich vorgeschrieben ist eine Sicherheitsleistung nicht. In […]

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Mietkaution: Rückgabe erst nach Überlegungsfrist

Die Mietkaution ist nicht gesetzlich vorgeschrieben. Sie ist aber üblich und stellt eine Sicherheitsleistung des Mieters an den Vermieter dar. […] > Mehr

Bankgarantie Definition – sicher international handeln

Bankgarantien geben international tätigen Firmen den nötigen Schutz, um Geschäfte sicher abzuschließen. Doch wie funktioniert diese genau?

Mieterrechte: Kaution muss zeitnah zurückgezahlt werden

Die Kaution dient als Sicherheit für den Vermieter. Werden ihm die Mieträume nach Ende des Mietverhältnisses nicht einwandfrei zurückgegeben, können […]

Abstrakte Bankgarantie: Absicherung leicht gemacht

Die abstrakte Bankgarantie ist eine wichtige Form der Absicherung für Unternehmen und Privatpersonen.

Kautionszahlung: Kündigung bei Nichtzahlung nicht möglich

Sie haben mit Ihrem neuen Mieter die Zahlung einer Kaution vereinbart. Nun zahlt er zwar die Miete, weigert sich aber, […]

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Noch mehr typische Situationen im Vermieteralltag

Der Alltag als Vermieter bietet einige Stolpersteinen. Wir zeigen Ihnen, wie sie alle brenzlige Situationen mit ihrem Mieter lösen. > Mehr

Kaution: Was alles als Bürgschaft dienen kann

Die Mietkaution dient Ihnen als Sicherheit für den Fall, dass Ihr Mieter seine Pflichten aus dem Mietvertrag nicht erfüllt. Dabei kann sie ganz unterschiedlich ausfallen.

Kaution und Mieterhöhung: So machen Sie es richtig

Hinterlegen Sie als Vermieter die Kaution stets auf einem Treuhandkonto. Das ist die Situation: Sie verlangen eine Barkaution von Ihrem […]

Wohnungsnot: Mieter können “überhöhte” Miete zurückfordern

Mieter haben nur dann einen Anspruch auf Rückzahlung eines Teils einer überhöhten Miete, wenn sie konkret nachweisen, dass der Vermieter bei Abschluss des Mietvertrags die Wohnungsknappheit ausgenutzt hat. Der allgemeine Hinweis des Mieters auf die Wohnungsknappheit genügt nicht.

Gerichtskosten: Das kommt auf den Kläger zu

Klagen kostet, auch wenn man den Fall gewinnen sollte. Diese Kosten kommen auf Sie vor Gericht zu.

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Mietmängel: Vermeiden Sie als Vermieter kostspielige Fehler

Das ist die Situation: Ihr Mieter bemängelt schon zum wiederholten Mal, dass die Warmwasserversorgung unzureichend funktioniert. Sie beachten das nicht […] > Mehr

Forderungsmanagement bei Vermietung: Zahlungseingänge kontrollieren!

Nachlässigkeiten in der Forderungsüberwachung können für Sie als Vermieter besonders teuer werden. Halten Sie die an Sie fälligen Zahlungen nicht […]

Mietkaution im Mietaufhebungsvertrag: Das ist wichtig

Beim Mietaufhebungsvertrag sind klare und deutliche Formulierungen gefragt. Das gilt auch in Bezug auf die Mietkaution, denn die Kaution ist […]

Sozialmietwohnung: Amt trägt Wohnungsbeschaffungs- und Umzugskosten

Planen Sie als Vermieter einen Sozialmieter aufzunehmen oder diesem eine andere Wohnung anzubieten, sollten Sie alle Möglichkeiten der finanziellen Unterstützung […]

Entscheidend ist die Absicht des Mieters bei Vertragsschluss

Denn für ein strafbares Verhalten ist nötig, dass der Mieter schon bei Abschluss des Mietvertrags die Absicht hatte, keine Miete […]

BGH: Sie dürfen die Kaution bis zur Betriebskostenabrechnung behalten

Eine Frage bezüglich der Kaution sorgt nach wie vor häufig für Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern: Wie lange dürfen Sie […] > Mehr

Barrierefreie Umbauten: Checkliste und Mustervereinbarung

Das Zustimmungsverlangen Ihres Mieters ist nicht an eine bestimmte Form gebunden. Sie sollten jedoch darauf bestehen, dass er schriftlich um […]

Mietrecht: Kaution muss separat angelegt werden

Es ist vollkommen üblich, von Ihrem Mieter eine Kaution zu verlangen. Wegen Ihrer Rückzahlungspflicht müssen Sie laut Mietrecht die Kaution […]

Mietkaution – Konto anlegen ist Pflicht

In einem vor kurzem veröffentlichten Urteil hat der BGH klargestellt, dass Mieter von Anfang an eine konkursfeste Anlage der von […]

Mietkaution anlegen – Schritt für Schritt

Mit den folgenden Hinweisen begegnen Sie allen Vorbehalten Ihrer Mieter. 1. Richten Sie vorher ein Treuhandkonto ein Eröffnen Sie bereits […]

Vermieterpfandrecht wirksam durchsetzen

Wenn Sie die oben genannten Gesichtspunkte berücksichtigen, stellt sich anschließend die Frage, wie Sie Ihr Pfandrecht auch wirksam durchsetzen. Versuchen […] > Mehr

Mietbürgschaft nur als freiwillige Leistung möglich

Aus einer Bürgschaft, die ein Vermieter zusätzlich zu einer Mietkaution einforderte, darf er nicht gegen den Bürgen vorgehen, entschied das […]

Formularvertrag: Nichtverzinsung einer Mietkaution rechtswidrig

Das Landgericht in Lübeck entschied in einem wichtigen Urteil, dass es auch in Altmietverträgen unzulässig ist, durch eine Formularklausel die […]

Mietkaution bei Eigentümerwechsel und Gewerbeimmobilien

Die Kaution, die an den Vorbesitzer ging, muss nicht automatisch von Ihnen zurückgezahlt werden. Vorsicht auch bei Gewerbeimmobilien!

Mietkaution: Schadensforderung trotz Verjährung durchsetzen

Nach sechs Monaten ist es soweit: Die Klageschrift des Mieters trifft ein,doch trotz Verjährung kann weiter Schadensersatz gefordert werden.

Verzinsung: Kaution bei Leasingverträgen

Mietkautionen werden verzinst, doch gilt dies auch für Kautionen bei Leasingverträgen? Der Bundesgerichtshof entschied: Nein! > Mehr

Mietrecht: Diese Fristen gelten für die Kautionsrückzahlung

Mietrecht: Kautionsrückzahlung innerhalb einer einer Frist von zwölf Monaten nach Beendigung des Mietverhältnisses von Vermieter fällig.

Vermietete Wohnung verkaufen – Worauf Sie achten müssen

Eine vermietete Wohnung zu verkaufen ist eine schwierige Angelegenheit. Tobias Mahlstedt gibt Tipps, wie es klappt!

Kaution abwohnen: Was dürfen Sie als Vermieter?

Viele Mieter versuchen, die späte Rückzahlung der Kaution durch ein Abwohnen auszugleichen: keine Mieter für die letzten drei Monate.

Zusatzeinnahmen als Vermieter gegen Einbußen absichern

Zusatzeinnahmen als Vermieter gegen Einbußen absichern

Wie Sie all Ihre Interessen als Käufer jederzeit rechtssicher durchsetzen

Wie Sie Ihre finanziellen und rechtlichen Interessen als Käufer jederzeit rechtssicher durchsetzen ACHTUNG: Tauschen Sie diesen aktualisierten Beitrag gegebenenfalls gegen […] > Mehr

Was Sie als Vermieter zum Thema Kaution wissen müssen

Als Vermieter einer Wohnimmobilie sollten Sie in Ihrem eigenen Interesse auf die Zahlung einer Kaution durch den Mieter bestehen: Verdeutlichen […]

Geschäftsraummiete: Die wichtigsten Punkte

Eine Geschäftsraummiete liegt immer dann vor, wenn die Räumlichkeiten nach der Nutzungsbestimmung des Mietvertrags zu geschäftlichen Zwecken überlassen werden. Der […]