Mietminderung
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Streit unter Mietern – Hausfrieden, Rechte & Pflichten

Ob nun Mieterbeschwerden, Alltagsgeräusche oder Mietminderung, so bekommen sie die Streitigkeiten im Griff. > Mehr

Ruhestörung: Was müssen Mieter & Vermieter beachten?

In vielen Fällen streiten sich Mieter über diverse Ruhestörungen. Als Vermieter sollen Sie also die Einhaltung der Ruhezeiten durchsetzen.

Beugen Sie einer Mietminderung bereits im Mietvertrag rechtssicher vor

Vertragliche Einschränkungen der Mietminderung sind nicht möglich - doch mit bestimmten Klauseln schützen sich Vermieter trotzdem.

Unrechtmäßige Mietminderung: Lohnt sich eine Klage?

Wenn Ihr Mieter unrechtmäßig die Miete mindert, bleiben Ihnen mehrere Möglichkeiten. Wir zeigen welche und ob sich bei Mietminderung eine Klage lohnt.

Mietminderung: Lärm ist nicht immer ein rechtmäßiger Grund

Viele Mieter reagieren auf Lärmbelästigung unmittelbar mit einer Mietminderung. Lärm muss aber in den folgenden Fällen hingenommen werden.

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Mietminderung: Mieter dürfen nicht wegen jeder Kleinigkeit die Miete kürzen

Dass Mieter nicht wegen jeder Kleinigkeit die Miete kürzen dürfen, entschied das Landgericht Berlin. Wir erklären den Mietminderungsfall. > Mehr

Mängel: So hoch darf die Mietminderung der Mieter sein

Bei Mängeln entscheidet das Beeinträchtigungsmaß wie hoch die Mietminderung der Mieter sein darf: Wir geben einen Überblick für Vermieter.

Extreme Hitze: Dann kann die Miete gemindert werden

Extreme Hitze in der Mietwohnung kann ein Grund für eine Mietminderung sein. Wir erklären ab wann die Miete gemindert werden kann.

Legionellen im Trinkwasser: Mietminderung und Schadensersatz erlaubt

Bei Legionellen im Trinkwasser dürfen Mieter die Miete mindern und Schadensersatz fordern. Daher müssen Vermieter das Trinkwasser prüfen.

Mietminderung: Mieter dürfen keine abgeschlossene Haustür verlangen

Mieter dürfen keine abgeschlossene Haustür verlangen und deswegen die Miete mindern. GeVestor erklärt den Fall im Einzelnen.

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Mietminderung und Mängelhaftung: So können sich Vermieter schützen

Bei Mietminderung und Mängelhaftung verlieren Vermieter oft viel Geld. Wir erklären, wie Vermieter sich davor schützen können. > Mehr

Mietminderung – So reagieren Vermieter richtig

Mietminderungen sind für Vermieter unerfreulich. Wir erklären wie Vermieter bei Mietkürzungen richtig reagieren.

Unberechtigte Mietminderung: Vermieter müssen handeln

Unberechtigte Mietminderungen kommen immer wieder vor. GeVestor erklärt, wie Vermieter sich davor schützen können.

Mietminderung: Für nicht nutzbaren Dachboden darf der Mieter 2 Prozent kürzen

Für einen nicht nutzbaren Dachboden darf der Mieter bis zu 2 % die Miete kürzen. Das entschied das Amtsgericht in Köln.

Mängelanzeige – bei Vermietung und Verkauf wichtig

Die Mängelanzeige ist sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf sehr wichtig. Denn: Wird ein Mangel nicht angezeigt, haftet man dafür.

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Bauarbeiten: Mieter verlangt Entfernung des Baugerüsts

Dass ein Mieter von seinem Vermieter nicht die Entfernung des Baugerüsts verlangen kann, entschied das Landgericht Berlin im Oktober 2014. > Mehr

Falsche Wohnfläche – keine Mietminderung riskieren

Eine falsche Wohnflächenangabe kann zur Mietminderung führen. Jedoch erst ab einer Abweichung von 10 Prozent.

Mietminderung: 2 Sonderfälle

Mietminderungsverlangen sind für Vermieter alltäglich. 2 Sonderfälle zeigen, wie verschieden die Entscheidungen der Gerichte sein können.

Mietminderung – so bekommen Sie dieses Dauerärgernis problemlos in den Griff

Immer wieder versuchen Mieter, durch Mietminderungen ihre monatliche Mietbelastung kleinzurechnen.Wie schützen Sie sich vor finanziellen Einbußen?

Mietminderung: 25 Prozent wegen erhöhte Legionellenkonzentration sind rechtens

Eine erhöhte Legionellenkonzentration im Trinkwasser berechtigt den Mieter zu einer Mietminderung von 25%, entschied das das Amtsgericht Dresden.

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Mietmangel: In diesen 10 Fällen darf Ihr Mieter keine Mietminderung durchsetzen

Darüber, ob eine Mietminderung berechtigt ist, wird viel gestritten. Meist geht es um die Frage, ob ein Mietmangel vorliegt. Doch […] > Mehr

Ratten in der Mietwohnung: Mieter darf mindern und kündigen

Ratten in der Mietwohnung rechtfertigen eine Mietminderung in Höhe von 80 Prozent. Dies entschied das Amtsgericht Dülmen in einem Urteil. […]

Pöbeln, Rauchen, Querstellen – was ist im Hausflur erlaubt?

Liebe Vermieterin, lieber Vermieter, bei uns in Berlin wurde wieder ein interessanter Fall vor Gericht verhandelt: Der Vermieter hatte seinen […]

Mietminderung: Wann es nicht erlaubt ist

Die Tatsache allein, dass Mängel bei der Besichtigung vorhanden waren, führt aber nicht dazu, dass Ihr Mieter nicht mehr zur Minderung berechtigt ist.

Mietminderung: Warmmiete darf bei Mangel gekürzt werden

Tritt in der Mietwohnung ein Mangel auf, ist der Mieter bereits vom ersten Tag an zur Minderung berechtigt. Allerdings hat […]

Mieterrechte: Schimmel kann erheblichen Mangel darstellen

Schimmel in den Mieträumen ist ein großes Ärgernis. Er ist nicht nur unansehnlich, sondern kann auch gesundheitsschädlich sein. Den Schimmel […] > Mehr

Mieterrechte: Heizung muss einwandfrei funktionieren

Der Vermieter muss die Wohnung in vertragsgemäßem Zustand zur Verfügung stellen. Im Gegenzug ist der Mieter zu Mietzahlungen verpflichtet. So […]

Mietminderung: Wasserschaden kann zu erheblicher Minderung berechtigen

Bei einem Wasserschaden gelten die allgemeinen Regeln zur Mietminderung. Sobald der Mieter den Mangel feststellt, muss er ihn dem Vermieter […]

Mietminderung Altbauwohnung: Wann überhaupt nur Mängel vorliegen

Altbauwohnungen loben und sich über Mängel beschweren - passt das zusammen? Ab wann handelt es sich überhaupt um Mängel?

Mietminderung: Wann sie trotz Mangel nicht möglich ist

Mängel berechtigen nicht zwangsläufig zu einer Mietminderung

Mietminderung: Bei zu hohe Forderungen kann der Vermieter fristlos kündigen

Eine defekte Heizung, undichte Fenster, ein kaputter Briefkasten – weist die Wohnung Ihres Mieters Mängel auf, darf er die Miete kürzen, doch zu hohe Forderungen müssen Sie sich nicht gefallen lassen, als Vermieter. > Mehr

Wann eine Mietminderung wegen Schimmel rechtens ist

Die Mietminderung bei Schimmel in der Wohnung ist ein Dauerstreitthema zwischen Mieter und Vermieter. Diese Rechte stehen Mietern zu.

Feuchtigkeitsschäden sind „Streit-Klassiker“

Feuchtigkeitsschäden sind gewissermaßen der Klassiker unter den Mietrechtsstreitigkeiten: Über kaum etwas wird so häufig und so hartnäckig gestritten. Bei Feuchtigkeitsschäden […]

Mietminderung: Kenntnis des Mangels schließt Mieterminderungsrecht aus

Wichtig für Vermieter: Wenn Ihr Mieter schon beim Einzug von den Mängel wusste, darf er nicht mindern. Deswegen sollten Sie alles protokollieren.

Mietminderung: So setzen Sie sich erfolgreich zur Wehr

Mit einer Mietminderung kann Ihr Mieter Ihnen quasi die Pistole auf die Brust setzen. Er muss diese nämlich weder ankündigen […]

Mietminderung wegen Kinderlärm: So haben die Gerichte entschieden

Die Richtung, die der Gesetzgeber jetzt durch die Änderung des BImSchG eingeschlagen hat, ist in der Rechtsprechung bereits seit Jahren […] > Mehr

Mietminderung wegen Lärm: Beachten Sie die Änderungen des BImSchG

Bisher stufte das BImSchG Kinderlärm als schädliche Umwelteinwirkung ein. Damit unterlag Kinderlärm den gleichen Grenzen wie sonstiger Lärm auch. Diese […]

Mietminderung: Beweislast liegt beim Mieter

Eine Mietminderung kann finanziell schmerzen und das Recht steht auf der Seite des Mieters. Doch diese machen dabei viele Fehler. Das ist ihre Chance.

Mietrecht: Mietminderung bei Verletzung der Erhaltungspflicht

Als Vermieter müssen Sie die Mieträume während der Mietzeit in einem vertragsgemäßen Zustand erhalten. So ist es in § 535 […]

Mietminderung in Betriebskostenabrechnung: BGH gibt Berechnungsregel vor

Um die Mietminderung in Ihrer Betriebskostenabrechnung korrekt berücksichtigen zu können, müssen Sie in folgenden sechs Schritten vorgehen.

BGH: Mietminderung erfolgt von Warmmiete

Erfahren Sie in diesem Beitrag außerdem, wie Sie die Minderung Ihres Mieters in jedem Fall korrekt in Ihre Betriebskostenabrechnung einbinden. > Mehr

Mietminderung: Welche Voraussetzungen gelten

Im entschiedenen Fall beklagte sich der Mieter einer Wohnung im 4. Stock eines innerstädtischen Wohnund Geschäftshauses über Lärmbelästigung durch eine […]

Mietminderung wegen unzureichender Stromversorgung rechtens

Im entschiedenen Fall hatte eine Vermieterin geklagt, weil ihr Mieter wegen der schwachen Stromversorgung seine Miete gemindert hatte. Sie verlangte […]

Wohnungstemperatur: 20–22 °C reichen aus

Die Gerichte sind sich hinsichtlich der Angemessenheit der Raumtemperatur nicht ganz einig. In der Regel wird aber davon ausgegangen, dass […]

Nach Mängelbeseitigung muss Ihr Mieter zahlen

Zwischen Mietminderung und Zurückbehaltungsrecht besteht ein wesentlicher Unterschied: Mindert Ihr Mieter berechtigterweise die Miete, so haben Sie hinsichtlich dieses Teils […]

Mietminderung wegen Mängel? Behauptungen müssen bewiesen werden

Kaum etwas in einem Mietverhältnis wirkt so belastend wie eine Mietminderung, zumal wenn sie nach Grund oder Höhe unberechtigt ist. […] > Mehr

Fogging: Mietminderung? Laut Urteil nicht unbedingt!

Fogging ist so manchem Vermieter als Phänomen bereits leidlich bekannt, denn hierbei handelt es sich um schwarz-graue bzw. ölig-schmierige Staubablagerungen […]

Mietkürzungen: Wann ist der Mieter im Recht?

Im Vermietungsalltag kommt es immer wieder vor, dass Mieter wegen angeblicher oder auch tatsächlicher Mängel die Miete kürzen.

Checkliste Mietminderung: Das ist zu beachten

So viel gilt es bei einer Mietminderung zu beachten: Wir machen Ihnen das Leben einfacher

Mietkürzung: Wann sie zulässig und wann nicht

Nicht jeder Mangel führt zu einer Mietminderung - erfahren Sie hier, was Sie wann zahlen müssen, und wo sich eine Zahlung insgesamt erübrigt

Mietminderung bei Mängeln: Was ist zu tun

Sind erst einmal bei einer Wohnung Mängel festgestellt worden, kommt die Frage auf: Was tun? > Mehr

Mietwohnungen: Mietminderung bei Kleinigkeiten wenig aussichtsreich

Wer meint jederzeit, einer Kleinigkeit wegen eine Mietminderung erwirken zu können, irrt. So haben die Gerichte entschieden.

Mietmängel: Heizung und fehlende Isolierung sorgen für Unruhe

Bauartbedingte Geräusche wie eine klopfende Heizung oder eine mangelhafte Isolierung können zu einer Mietminderung führen. Obacht!

Biofilm in der Wasserleitung ist kein Mietmangel

Immer wieder kommt es vor, dass Mieter den sogenannten Biofilm in der Wasserleitung als Mietmangel beim Vermieter geltend machen wollen. Doc

Garagentor zu laut – Mietminderung droht

Ein Mieter hatte sich über das Garagentor unter seiner Wohnung beschwert, die sich direkt über der Einfahrt zur Tiefgarage befindet und Recht bekommen.

Mietrecht: Vögel füttern ist erlaubt – nur nicht bei Tauben

Singvögel dürfen im Winter von Mietern gefüttert werden, bei Tauben sieht der Fall jedoch anders aus. > Mehr

Mietminderung wegen Spielplatz-Lärm ist nicht rechtens

Als der Mieter seine Wohnung in unmittelbarer Nähe eines Spielplatzes bezog, da rechnete er wohl damit, dass die spielenden Kinder tagsüber für einen konstanten Lärmpegel sorgen würden. Doch dass das Spielparadies für Kinder sich in der Nacht in einen Magneten für Betrunkene entwickeln würde, damit hatte er wohl nicht gerechnet. Deshalb wollte er die Miete mindern, doch das Amtsgericht Frankfurt entschied im Sinne des Vermieters.

Gründe für eine Mietminderung

Mietminderungen sind ein kompliziertes Feld. Hier können Sie lesen, welche Gründe für eine Mietminderung rechtens sind.

Mietminderung rückwirkend: Der rechtliche Rahmen

Kennen Sie den rechtlichen Rahmen der Mietminderung, um optimal mit dieser verzwickten Situation umgehen zu können.

Kalte Mietwohnung: Welche Rechte hat der Mieter?

Der Winter hat uns im Griff. Das betrifft manchmal auch die Wohnung. Unter gewissen Umständen.

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