Modernisierung
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Der Zwang zur Modernisierung der Mode

Infolge des Wandels haben manche Modeunternehmen den Markt verlassen. Dabei gibt es Firmen, die ihnen vormachen, wie Mode im 21. Jahrhundert Kunden findet. > Mehr

Kriegsgefahr: Größte Atomkriegs-Gefahr seit 1953

Noch im Jahr 2016 schrieb ich Ihnen im Crash-Investor, dass die sogenannte „Weltuntergangs-Uhr“ auf 3 Minuten vor 12 Uhr steht. […]

Modernisierung: Das müssen Sie bei der Ankündigung beachten

Wenn Sie als Vermieter eine Modernisierungsmaßnahme durchführen wollen, müssen Sie diese rechtzeitig und detailliert ankündigen. Worauf Sie achten sollten.

Fördermöglichkeiten für energetische Sanierung, Modernisierung und altersgerechtes Umbauen

Für Vermieter gibt es viele Fördermöglichkeiten für energetische Sanierung, Modernisierung und altersgerechtes Umbauen. So findet man sie.

Haftung des Bauherrn für Schäden am Nachbargebäude – die Rechtslage

Der Bauherr haftet unter Umständen für Schäden am Nachbargebäude. Die Rechtslage zeigt sich bei einem bestimmten Fall.

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Mieterhöhung nach Modernisierung: So wird die neue Miethöhe berechnet

Eine Mieterhöhung ist nach einer Modernisierung rechtmäßig. So wird die neue Miethöhe berechnet. > Mehr

6 gute Gründe für eine Modernisierung

Für Vermieter gibt es 6 gute Gründe eine Modernisierung in der eigenen Immobilie durchzuführen.

Bausubstanz prüfen, Sparpotenziale nutzen

Sparen Sie bares Geld, indem Sie vor Kauf der Immobilie die Bausubstanz prüfen. So geht es.

Mieterhöhung nach Modernisierung

Eine Modernisierungsmaßnahme ist meist mit erheblichen Investitionen verbunden. Handelt es sich bei der modernisierten Immobilie um ein Mietobjekt, können die […]

Aufwendungen, die der Vermieter ersetzen muss

Wenn Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten in oder an Ihren vermieteten Räumen erforderlich werden, hat Ihr Mieter diese grundsätzlich zu dulden.

Einkommensteuererklärung – PeJo – shutterstock_80848987

Contra Energiewende – welche Argumente gibt es

Das Konzept der Energiewende ist an und für sich gut, die Umsetzung sowie fehlende Fortsetzungskonzepte lassen Spielraum für negative Einwände. > Mehr

Miete erhöhen nach Modernisierung – reicht das für die Finanzierung?

Die Kosten der energetischen Modernisierung können laut Gesetz auf die Mieter umgelegt werden. Aber reicht diese Umlage auch tatsächlich zur […]

“Expertenwoche Mietrecht” Teil 4: Vermieterrechte im neuen Mietrecht (2)

Im vierten Teil der Reihe zum neuen Mietrecht im Rahmen unserer Expertenwoche* geht es heute um die Mietminderung und das […]

Expertenwoche Mietrecht Teil 2: Modernisierungsankündigung erleichtert

Wir haben in der ersten Ausgabe zur „Expertenwoche Mietrecht“* gesehen, dass die Ankündigung einer energetischen Modernisierung für Verwalter und Vermieter […]

“Expertenwoche Mietrecht”: 6 x Mietrechtsreform 2013

Übermorgen, am 1. Mai 2013, tritt das neue Mietrecht in Kraft. Der Bundesrat hat bereits im Dezember letzten Jahres die […]

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Modernisierung: Kosten für Energieausweis teilweise umlegbar

Die Kosten für die Ausstellung des Ausweises tragen meist Sie als Vermieter. Obwohl der Energieausweis dem Informationsinteresse Ihrer Mieter dient, […] > Mehr

Instandsetzung und Modernisierung: Das sind die Unterschiede

Sie als Vermieter müssen die Unterschiede zwischen Modernisierungs- und Erhaltungsmaßnahmen genau kennen. Modernisierungsmaßnahmen gehen mit einer Verbesserung der Mietsache einher. […]

Heizungsreparatur und daraus resultierende Modernisierung

Die Beseitigung von Mängeln der Mietwohnung ist in der Regel Sache des Vermieters. Ausnahmsweise, zum Beispiel bei einem Heizungsausfall im […]

Unwillige Mieter: So beschleunigen Sie eine Modernisierung

Ordnungsgemäß übersenden Sie Ihrem Mieter die Ankündigung einer geplanten Modernisierung. Gleichzeitig bitten Sie ihn, innerhalb einer bestimmten Frist schriftlich mitzuteilen, […]

Mieterhöhung nach Modernisierung: Checkliste zur Berechnung

Nach Modernisierungen können Vermieter Mieterhöhungen ansetzen: Hier lesen Sie, welche Kosten dazu zählen plus eine Berechnungs-Checkliste.

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Modernisierung: Ein Fahrstuhl erhöht den Wohnwert

Ob der Einbau eines Fahrstuhls in Ihr Haus eine Verbesserung der allgemeinen Wohnverhältnisse darstellt, werden die Mieter je nach Lage […] > Mehr

Modernisierung: Mit diesen Härtegründen kann Ihr Mieter sie verhindern

Es ist Ihr gutes Recht als Vermieter, Ihre Wohnungen zu modernisieren und so die Vermietbarkeit auf Dauer zu sichern. Die […]

Modernisierung Rauchmelder: Was Sie beachten sollten

Die für Modernisierungsmaßnahmen ansonsten übliche 3-monatige Ankündigungsfrist brauchen Sie beim Einbau von Rauchmeldern nicht einzuhalten. Es handelt sich hierbei nämlich […]

Modernisierungsarbeiten: Verlangen Sie eine Voraberklärung

Haben Sie Ihre Modernisierungsmaßnahmen ordnungsgemäß angekündigt, ist Ihr Mieter verpflichtet, die entsprechenden Arbeiten zu dulden. Sie brauchen aber nicht bis […]

Instandsetzung versus Modernisierung: Der feine Unterschied

Die Unterscheidung zwischen Instandsetzungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen einerseits und Modernisierung andererseits ist in der Praxis nicht immer einfach zu treffen. Da […]

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Badezimmer vergrößern: Modernisierung lohnt sich

Eine Modernisierung der sanitären Einrichtungen und die damit verbundene Vergrößerung des Badezimmers verbessern in aller Regel den Gebrauchswert der Wohnung. […] > Mehr

Renovierungspflicht: Die Ausnahme durch Modernisierung

Wenn Sie die Wohnung modernisieren oder instand setzen möchten, kann es sein, dass Ihr Mieter nach Mietende trotz Klausel nicht renovieren muss.

Kriterien der ortsüblichen Vergleichsmiete – Auswirkung auf Mieteinnahmen

Die ortsübliche Vergleichsmiete ergibt sich „aus den üblichen Entgelten, die in der Gemeinde oder in einer vergleichbaren Gemeinde für . . .

Vorhaben bei vermieteten Häusern und Wohnungen sicher durchführen

Altbauwohnungen sind „in“. Die Mietpreise für Altbauwohnungen sind in den vergangenen Jahren bei weitem nicht so stark gesunken wie das […]

Umbau der Küche: Kosten kalkulieren bei Modernisierung

Modernisierungskosten kalkulieren ganz einfach: Hier unser Praxisbeispiel Küche

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Mieterhöhung: Wie Sie alle Fallstricke erfolgreich meistern

Moderinisierungen gehören zu den beliebtesten Maßnahmen um eine Miete legal für den Mieter zu erhöhen. Wir verraten Ihnen alles, was Sie als Eigentümer über Mieterhöhungen wissen müssen. > Mehr