Modernisierung

Kriegsgefahr: Größte Atomkriegs-Gefahr seit 1953

Noch im Jahr 2016 schrieb ich Ihnen im Crash-Investor, dass die sogenannte „Weltuntergangs-Uhr“ auf 3 Minuten vor 12 Uhr steht. […] > Mehr

EDF: Energie-Riese vor strahlender Zukunft?

Manchmal bieten selbst Riesen-Konzerne Raum für Überraschungen. Hat der größte französische Versorger EDF mehr zu bieten, als alle glauben?

BGH-Urteile zur Modernisierung: Was der Mieter verlangen darf

Eine Übersicht über BGH-Urteile, die festlegen, welche Modernisierungsmaßnahmen Ihr Mieter von Ihnen verlangen kann.

Modernisierung: Das müssen Sie bei der Ankündigung beachten

Wenn Sie als Vermieter eine Modernisierungsmaßnahme durchführen wollen, müssen Sie diese rechtzeitig und detailliert ankündigen. Worauf Sie achten sollten.

Fördermöglichkeiten für energetische Sanierung, Modernisierung und altersgerechtes Umbauen

Für Vermieter gibt es viele Fördermöglichkeiten für energetische Sanierung, Modernisierung und altersgerechtes Umbauen. So findet man sie.

Haftung des Bauherrn für Schäden am Nachbargebäude – die Rechtslage

Der Bauherr haftet unter Umständen für Schäden am Nachbargebäude. Die Rechtslage zeigt sich bei einem bestimmten Fall. > Mehr

Mieterhöhung nach Modernisierung: So wird die neue Miethöhe berechnet

Eine Mieterhöhung ist nach einer Modernisierung rechtmäßig. So wird die neue Miethöhe berechnet.

6 gute Gründe für eine Modernisierung

Für Vermieter gibt es 6 gute Gründe eine Modernisierung in der eigenen Immobilie durchzuführen.

Der Aufzug ins Glück

Mit Aufzügen lässt sich ein gutes Geschäft machen. Dies beweist Kones seit Jahren.

Industrielle Revolution in Frankreich: Die Nachzügler

Die Industrielle Revolution in Frankreich ging langsamer voran als in seinen Nachbarländern. Die Ursachen und der Verlauf auf einen Blick.

Bausubstanz prüfen, Sparpotenziale nutzen

Sparen Sie bares Geld, indem Sie vor Kauf der Immobilie die Bausubstanz prüfen. So geht es. > Mehr

Mieterhöhung nach Modernisierung

Eine Modernisierungsmaßnahme ist meist mit erheblichen Investitionen verbunden. Handelt es sich bei der modernisierten Immobilie um ein Mietobjekt, können die […]

Aufwendungen, die der Vermieter ersetzen muss

Wenn Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten in oder an Ihren vermieteten Räumen erforderlich werden, hat Ihr Mieter diese grundsätzlich zu dulden.

Contra Energiewende – welche Argumente gibt es

Das Konzept der Energiewende ist an und für sich gut, die Umsetzung sowie fehlende Fortsetzungskonzepte lassen Spielraum für negative Einwände.

Diskontsatz-Überleitungsgesetz: Neuer Zinssatz für neue Währungsunion

Das Diskontsatz-Überleitungsgesetz setzte eine neue Bezugsgröße fest und ebnete so den Übergang von der DM zum Euro.

Diskontsatz: Entwicklung zum Basiszinssatz

Der Diskontsatz war bis 1999 der Zinssatz der Deutschen Bundesbank. Er wurde durch den Basiszinssatz ersetzt. > Mehr

Diskontsatz der Deutschen Bundesbank: Erklärung auf einen Blick

Bis 1999 wurde der Diskontsatz von der Deutschen Bundesbank festgelegt. Das Wichtigste darüber im Überblick.

Miete erhöhen nach Modernisierung – reicht das für die Finanzierung?

Die Kosten der energetischen Modernisierung können laut Gesetz auf die Mieter umgelegt werden. Aber reicht diese Umlage auch tatsächlich zur […]

„Expertenwoche Mietrecht“ Teil 4: Vermieterrechte im neuen Mietrecht (2)

Im vierten Teil der Reihe zum neuen Mietrecht im Rahmen unserer Expertenwoche* geht es heute um die Mietminderung und das […]

„Expertenwoche Mietrecht“ Teil 3: Die neuen Rechte bei der Modernisierung

In der „Expertenwoche Mietrecht“* befassen wir uns mit den Auswirkungen der Mietrechtsreform, die gestern, am 01. Mai 2013, in Kraft […]

Expertenwoche Mietrecht Teil 2: Modernisierungsankündigung erleichtert

Wir haben in der ersten Ausgabe zur „Expertenwoche Mietrecht“* gesehen, dass die Ankündigung einer energetischen Modernisierung für Verwalter und Vermieter […] > Mehr

„Expertenwoche Mietrecht“: 6 x Mietrechtsreform 2013

Übermorgen, am 1. Mai 2013, tritt das neue Mietrecht in Kraft. Der Bundesrat hat bereits im Dezember letzten Jahres die […]

Appell an Merkel: Energiewende sozialverträglich gestalten

In der vergangenen Woche fand im Bundeskanzleramt ein Treffen von Bundeskanzlerin Angela Merkel mit den wichtigsten Akteuren der Energiewende statt. […]

Modernisierung: Kosten für Energieausweis teilweise umlegbar

Die Kosten für die Ausstellung des Ausweises tragen meist Sie als Vermieter. Obwohl der Energieausweis dem Informationsinteresse Ihrer Mieter dient, […]

GSW Immobilien AG Aktie: Wohnraum für Berlin

Die GSW Immobilien AG ist eine Aktiengesellschaft. Rund 130.000 Menschen bietet sie bereits ein Zuhause – und es sollen noch mehr werden.

Das neue Mietrecht kommt

Der Bundestag hat in seiner Sitzung am Donnerstag, 13.12.2012, das neue Mietrecht beschlossen. Nach mehr als zwei Jahren Diskussion ist […] > Mehr

Alternde Bevölkerung: Das müssen Sie als Immobilieninvestor beachten

Was Sie als Immobilieninvestor angesichts der hiesigen demographischen Entwicklung beachten sollten, erläutern wir Ihnen in diesem Artikel.

Ein unterschiedliches Bild bei den Büroausstattern

Während die Geschäfte bei Edding und BIC ausgesprochen gut laufen, kämpft Staples mit Umsatzrückgängen.

Zukunft der Spekulationsfrist für Immobilieneigentum in Deutschland

In Deutschland gilt eine 10-jährige Haltefrist für Immobilieneigentum. Der Verkauf einer Immobilie bleibt dann steuerfrei, wenn der Eigentümer die Immobilie […]

Vermietung: Sie haben Prüfungsrechte und eine Prüfungspflicht

Sie haben das Recht, aber auch die Pflicht, den Zustand Ihres Mietobjekts regelmäßig zu überprüfen. Hierbei gilt ein zeitlicher Abstand […]

Instandsetzung und Modernisierung: Das sind die Unterschiede

Sie als Vermieter müssen die Unterschiede zwischen Modernisierungs- und Erhaltungsmaßnahmen genau kennen. Modernisierungsmaßnahmen gehen mit einer Verbesserung der Mietsache einher. […] > Mehr

Heizungsreparatur und daraus resultierende Modernisierung

Die Beseitigung von Mängeln der Mietwohnung ist in der Regel Sache des Vermieters. Ausnahmsweise, zum Beispiel bei einem Heizungsausfall im […]

Unwillige Mieter: So beschleunigen Sie eine Modernisierung

Ordnungsgemäß übersenden Sie Ihrem Mieter die Ankündigung einer geplanten Modernisierung. Gleichzeitig bitten Sie ihn, innerhalb einer bestimmten Frist schriftlich mitzuteilen, […]

Mieterhöhung nach Modernisierung: Checkliste zur Berechnung

Nach Modernisierungen können Vermieter Mieterhöhungen ansetzen: Hier lesen Sie, welche Kosten dazu zählen plus eine Berechnungs-Checkliste.

Modernisierung: Duldungspflicht Ihres Mieters

Eine Moderinierungsmaßnahme muss ihr Mieter nur dann dulden, wenn Sie es ihm rechtzeitig angekündigt haben. Mitwirken muss er aber nicht.

Modernisierung: Ein Fahrstuhl erhöht den Wohnwert

Ob der Einbau eines Fahrstuhls in Ihr Haus eine Verbesserung der allgemeinen Wohnverhältnisse darstellt, werden die Mieter je nach Lage […] > Mehr

Modernisierung: Mit diesen Härtegründen kann Ihr Mieter sie verhindern

Es ist Ihr gutes Recht als Vermieter, Ihre Wohnungen zu modernisieren und so die Vermietbarkeit auf Dauer zu sichern. Die […]

Modernisierungskosten: Nur tatsächlich notwendige Kosten ansetzen

Haben Sie in der Wohnung Ihres Mieters eine Modernisierungsmaßnahme durchgeführt, dürfen Sie die Miete um 11% der Modernisierungskosten erhöhen. Während […]

Modernisierung Rauchmelder: Was Sie beachten sollten

Die für Modernisierungsmaßnahmen ansonsten übliche 3-monatige Ankündigungsfrist brauchen Sie beim Einbau von Rauchmeldern nicht einzuhalten. Es handelt sich hierbei nämlich […]

Modernisierungsarbeiten: Verlangen Sie eine Voraberklärung

Haben Sie Ihre Modernisierungsmaßnahmen ordnungsgemäß angekündigt, ist Ihr Mieter verpflichtet, die entsprechenden Arbeiten zu dulden. Sie brauchen aber nicht bis […]

Modernisierungen: Vorteile und Chancen auf einen Blick

Manche Vermieter scheuen sich, umfangreiche Modernisierungen in Angriff zu nehmen, schieben mitunter gar notwendige Instandsetzungen hinaus. Natürlich ist nicht zu […] > Mehr

Modernisierung nicht erwünscht: Was man tun kann

Die Modernisierung der Mietwohnung - klingt gut, doch muss sie deshalb auch in jedem Fall erduldet werden? GeVestor informiert.

Instandsetzung versus Modernisierung: Der feine Unterschied

Die Unterscheidung zwischen Instandsetzungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen einerseits und Modernisierung andererseits ist in der Praxis nicht immer einfach zu treffen. Da […]

Badezimmer vergrößern: Modernisierung lohnt sich

Eine Modernisierung der sanitären Einrichtungen und die damit verbundene Vergrößerung des Badezimmers verbessern in aller Regel den Gebrauchswert der Wohnung. […]

Renovierungspflicht: Die Ausnahme durch Modernisierung

Wenn Sie die Wohnung modernisieren oder instand setzen möchten, kann es sein, dass Ihr Mieter nach Mietende trotz Klausel nicht renovieren muss.

Modernisierung durch Fernseh- und Rundfunkausbauung

Im Zuge sich wandelnder Technik und zunehmender Programmangebote sind Sie als Vermieter immer wieder mit Fragen zum Fernsehempfang, zu Ausstattungswünschen […] > Mehr

Modernisierung: Ihre Rechte und Pflichten als Vermieter

Wer eine ältere Wohnung anmietet, darf  nicht das gleiche Niveau erwarten, wie es für Neubauwohnungen vorgeschrieben oder gang und gäbe […]

Jahresendspurt – Dächer müssen isoliert werden

Vermietende Hauseigentümer müssen ihre oberen Geschossdecken bis 31.12.2011 dämmen. Nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) von 2009 müssen begehbare Dachböden oder Geschossdecken […]

Immobilien: Modernisierungszuschlag und Vertragssicherheit

Alles rund um den Modernisierungszuschlag und Vertragssicherheit bei Immobilien

Kriterien der ortsüblichen Vergleichsmiete – Auswirkung auf Mieteinnahmen

Die ortsübliche Vergleichsmiete ergibt sich „aus den üblichen Entgelten, die in der Gemeinde oder in einer vergleichbaren Gemeinde für . . .

Vorhaben bei vermieteten Häusern und Wohnungen sicher durchführen

Altbauwohnungen sind „in“. Die Mietpreise für Altbauwohnungen sind in den vergangenen Jahren bei weitem nicht so stark gesunken wie das […] > Mehr

Umbau der Küche: Kosten kalkulieren bei Modernisierung

Modernisierungskosten kalkulieren ganz einfach: Hier unser Praxisbeispiel Küche

Mieterhöhung: Wie Sie alle Fallstricke erfolgreich meistern

Mieterhöhung: Wie Sie alle Fallstricke erfolgreich meistern