Renovierung

Eine Immobilie lässt sich entwickeln – aber leider nicht jeder Aspekt

Manche Eigenschaften seiner Immobilie kann man verbessern. Oder um es im Jargon der Szene zu schreiben: entwickeln. Eines aber leider nicht. > Mehr

H(er)ausputzen leichtgemacht: Checkliste für Ihr erstes Date mit dem Hauskäufer

Den »Homo oeconomicus« gibt es nicht, auch nicht bei Immo-bilien. Deshalb kann man als pfiffiger Hausverkäufer den einen oder anderen psychologischen Kniff anwenden, um auf der Gegenseite die Bereitschaft zu steigern, die Immobilie zum Höchstpreis zu kaufen. Die meisten dieser Empfehlungen ver-stehen sich eigentlich von selbst, werden aber dennoch oft missachtet. Wie steht es mit Ihnen?

Ein Investor renoviert nicht

Wer groß werden möchte, sollte auch groß denken. Das heißt auch, zu lernen wie man delegiert und das meiste von Dritten ausführen zu lassen.

Geld mit Müllentsorgung und Wasser

Sauberes Wasser und Müllentsorgung, Unternehmen der Abfallwirtschaft und der Wasseraufbereitung haben eine rosige Zukunft.

Halten oder verkaufen: Diese Frage stellt sich auch bei Immobilien

Welche Strategie Sie als Immobilien-Investor fahren hängt nicht nur von persönlichen Vorlieben ab. In manchen Fällen kann der schnelle An- und Verkauf von Objekten angebracht sein, in anderen das Halten – auch über mehrere Generationen.

Renovierungsstau: Der Albtraum des Immobilien-Investors

Ob in Bestands-Gebäuden oder bei interessanten Objekten – Sie als Immobilien-Investor sollten immer darauf achten, welche Renovierungs-Arbeiten anstehen! Kleinere Schäden […] > Mehr

Immobilienkauf: Hände weg von engen Märkten? – Auf was zu achten ist

Immer wieder höre ich von Investoren, denen es nicht gelingt, ein an und für sich gutes Objekt dem Wert angemessen […]

So versichern Sie Ihre Bauhelfer richtig

Um helfende Freunde und vor allem den Bauherren auf der Baustelle abzusichern, empfiehlt sich eine Bauhelferversicherung.

Baudenkmal sanieren: So bekommen Sie Fördergelder

Ein Baudenkmal zu sanieren muss angemeldet und abgesprochen werden. Zudem können Bauherren Fördergelder und öffentliche Zuschüsse beantragen.

Trotz Provision: So überzeugen gute Makler

Trotz der Provision können gute Makler immer noch Vermieter von ihrem Wert überzeugen. GeVestor zeigt, worauf es dabei ankommt.

So bestimmen Sie den korrekten Preis Ihrer Immobilie

Mithilfe eines Gutachters können Sie Ihren Hauspreis berechnen lassen. Im Internet erfolgt die Berechnung sogar kostenlos, ist aber ungenau. > Mehr

Schönheitsreparaturklausel: Ist sie rechtmäßig?

Schönheitsreparaturklauseln wurden gerade wieder verschärft: Dann ist die Klausel „regelmäßig auszuführende Renovierung“ rechtmäßig.

Welchen Schaden übernimmt die Gebäudeversicherung?

Welchen Schaden die Gebäudeversicherung übernimmt hängt im Detail vom Tarif und Anbieter ab. Nicht alle zahlen wie gewünscht.

Energetische Sanierung lohnt nicht immer

Eigentümer einer Bestandsimmobilie können ihr Eigentum durch energetische Sanierungen nicht mehr im Wert steigern. Die Studie im Überblick.

Nachtrag zur Deutschen Immobilienmesse 2015 – einige Märkte wie leergefegt

Mitte Juni fand die Deutsche Immobilienmesse 2015 in Köln statt. Eins wurde hier deutlich: Einige Märkte in Deutschland sind wie leergefegt.

Grexit verhindert – aber das Drama wird einfach nur verlängert

Der Grexit ist erst mal vom Tisch. Ist das ein Erfolg? Glaubt man den Börsen dann ist das ein Erfolg. Doch der Zusammenbruch wird einfach nur verschoben. > Mehr

Auf diese Aktie können Sie bauen

Renovieren hat Konjunktur – vor allem in Zeiten niedriger Zinsen. Sto bietet alles, was Hausbesitzer für Modernisierungen brauchen: Dämmmaterial, Putze und Farben.

Brand- oder Gebäudeversicherung: Welcher Schutz ist sinnvoller?

Für Eigenheimbesitzer ist eine Brandversicherung keine Pflicht. Eine andere Versicherung sollte jedoch unbedingt abgeschlossen werden.

BGH begrenzt Schadensersatz bei Hausschwamm

Die versteckten Mängel einer Immobilie sind sehr oft Anlass für Rechtsstreitigkeiten und Urteile der Gerichte. Vielfach geht es um die […]

Skonto berechnen: Wenn sich Schnelligkeit auszahlt

Unternehmen können bei der Rechnungsstellung Skonto berechnen - ein Preisnachlass für Kunden, die an eine Zahlungsfrist gebunden sind.

Photovoltaikanlagen: Rentabilität von chinesischer Konkurrenz verbessert

Die Rentabilität von Photovoltaikanlagen hängt unter anderem von den Kosten der Anlagen ab. Die sind in den vergangenen Jahren drastisch gesunken. > Mehr

Definition: Merkantilismus in Europa

Die Definition von Merkantilismus: Unterschiede in den verschiedenen Ländern.

Altbauten: Nachrüstungsverpflichtungen gemäß EnEV

Durch die Novelle der EnEV, die EnEV 2009, stiegen die energetischen Anforderungen an Neubauten. Daneben bestehen weiterhin verschiedene Nachrüstpflichten bei […]

Verfall der Deutschen Infrastruktur– Straßen und Brücken sind marode

Deutschland spart sich kaputt. Auf Investitionen in Schulen und Brücken wird verzichtet. Das Wachstum unserer Wirtschaft ist damit gehemmt.

Spanien: Jeder Vierte ist arbeitslos

In Spanien hat die Arbeitslosenquote mit knapp 27% einen neuen Rekord erreicht. So kann sich das Land kaum retten.

Was sind Ausgleichsbeträge in städtebaulichen Sanierungsverfahren?

Der Sachverständige Lutz Schneider erläutert heute in einem Gastbeitrag die Bedeutung von Ausgleichsbeiträgen im städtebaulichen Sanierungsgebiet. Die Vorteile der steuerlichen […] > Mehr

Douglas Aktie: Unsicherheit durch Buchhandel-Sparte

In der heutigen Ausgabe des Aktien Profils wird die Douglas Aktie analysiert.

Energieeinsparungsverordnung: Verpflichtungen nochmals verschärft

Nach der EnEV dürfen nur noch Wärmeerzeuger eingebaut werden, die das CE-Kennzeichen tragen – in der Regel Niedertemperatur- oder Brennwertkessel.

Vermietung: Dies müssen Sie beim Leerstand auf Grund einer Renovierung beachten

Sollte Ihr Vermietungsobjekt aufgrund einer über Jahre andauernden Renovierung leer stehen, könnte das Finanzamt das Fehlen Ihrer Einkünfteerzielungsabsicht annehmen. Lassen […]

Sozialmiete: Diese Renovierungskosten zahlt das Amt

Achten Sie bereits bei Abschluss eines Mietvertrages mit einem Sozialmieter auf ein neues Urteil des BSG. Aktuell hat der 4. […]

Renovierung: So sichern Sie sich als Vermieter ab

Möchte Ihr Mieter den Mietvertrag vorzeitig beenden, gibt es eine wichtige Voraussetzung dafür: Der Mieter muss Ihnen einen zahlungskräftigen Nachmieter […] > Mehr

Drei Fragen zum Thema Schönheitsreparaturen und Renovierung

In diesem Artikel werden drei häufig gestellte Fragen zum Thema Schönheitsreparaturen und Renovierung beantwortet. Leserfrage Nummer 1 „Mein Mieter ist […]

Mietrecht-Urteil: Unnötige Renovierung nach Auszug

Ein Mieter hatte bei Mietende die Wohnung renoviert, obwohl er hierzu gar nicht verpflichtet war. Die entsprechende Klausel zu den […]

Neubauten und die Prüfung alternativer Energieversorgungssysteme

Bei der Errichtung neuer Gebäude (Wohn- und Nichtwohngebäude) soll laut EnEV (Energieeinsparverordnung) 2009 die Prüfung alternativer Energieversorgungssysteme bereits ab einer […]

Renovierungsklausel: Wann der Mieter auf jeden Fall renovieren muss

Während der Mietzeit darf der Mieter die Wohnung nach seinem Belieben streichen. Zeigt sich bei Mietende aber, dass dabei „die […]

Strenge Vorschriften gelten nur bei Vertragsformularen

Immer wieder können Sie in Gerichtsentscheidungen lesen, dass eine bestimmte Vertragsklausel in einem vorformulierten Vertragsformular unwirksam ist; die gleiche Regelung […] > Mehr

Mieter dürfen Renovierungskosten zurückfordern

Ungefähr eine Million Renovierungsklauseln sind unwirksam. Weil bei diesem Thema aber nur wenige durchblicken, haben in der Vergangenheit zahlreiche Mieter […]

Immobilien-Verkauf: Aufklärungspflicht von Mängeln besteht

Verkäufer von Immobilien sind häufig der Meinung, es wäre für sie von Vorteil, vorhandene Mängel nicht zu offenbaren, da sich […]

Renovierungskosten: Unwirksame Klausel führt nicht immer zur Kostenerstattung

In einem Urteil hat der BGH im Mai 2009 entschieden, dass Mieter sich von ihrem (ehemaligen) Vermieter die aufgewendeten Renovierungskosten […]

Verwertungskündigung aufgrund baulicher Veränderungen

Die von Ihnen beabsichtigte bauliche Veränderung muss eine angemessene Verwertung darstellen und das Mietverhältnis dieser Verwertung entgegenstehen.

Trittschalldämmung im Altbau: Bei Renovierung gilt DIN 4109

Nach § 14 Nr. 1 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) ist jeder Wohnungseigentümer verpflichtet, bei einer Renovierung seiner Eigentumswohnung nur solche Veränderungen […] > Mehr

Leserfrage: Lohnt sich Gewinnsparen?

Gewinnsparen bieten die Sparkassen und Genossenschaftsbanken vielen ihrer Kunden an. Was steckt dahinter?

Sto Aktie: Waum Sie mit dieser Aktie Gewinne machen können

Mit der Sto Aktie investieren Sie in Energieeffizien. Wieso Sie damit gute Gewinne einfahren können, erfahren Sie hier.

Sto Wärmedämmung – Milliarden reingespült

Die Sto AG ist in den Augen von Volker Gelfarth durchaus eine Empfehlung wert - die Gründe.

Renovierungsklausel, Renovierungen und Steuern

Die Steuern werden weiter erhöht. Davon können, nein: müssen Sie ausgehen. Weitere Euro-Hilfen werden die Verschuldung wieder vorantreiben.

Immobilien kaufmännisch: Was Einbauküche, Parkett und Fußbodenheizung bringen

Aus Sicht von Vermietern bringt die neue Regierung einige positive Änderungen mit sich. Wir berichteten. Unbeachtet bleibt dagegen oft, dass sich auch kaufmännische Investitionen jetzt bereits bestens rechnen können. Sofern Sie einen halbwegs funktionierenden Markt mit größerer Nachfrage bedienen, lohnen sich Investitionen. Wir haben die Daten für Sie zusammengetragen. > Mehr

Immobilien: Altbauten jetzt wieder besser absetzbar

Altbau-Sanierungen waren jahrelang ein Risikomodell für Investoren, auch private Immobilien-Investoren. Das ändert sich jetzt.

Falle beim Immobilien-Neubau: Selbst Kostenvoranschlag nützt jetzt wenig

Ein neues Urteil des Landgerichs Coburg schreckte uns auf (Vz. 12 U 81/09). Hiernach sind Preiserhöhungen für Extraarbeiten selbst dann genehmigt, wenn der Kostenvoranschlag diese nicht berücksichtigt hat. Ihre Rechte und Chancen hat GeVestor untersucht.

Abrisskündigung: BGH stärkt Vermieter-Rechte

Abrisskündigung? Die theoretische Möglichkeit bestand schon lange. In der Praxis - nur schwer durchsetzbar.

Energieausweis: Arten und Kosten

Seit 2002 bekommen Sie bei einem Neubau einen Energieausweis ausgehändigt. Diesen müssen Sie bei Verkauf oder Vermietung vorlegen.