Schönheitsreparaturen

Die wichtigsten Musterformulierungen für den Mietaufhebungsvertrag

Unklare Regelungen sollte man im Mietaufhebungsvertrag unbedingt vermeiden. Diese Musterformulierungen helfen Ihnen. > Mehr

Unnötige Schönheitsreparaturen: Vermieter muss Kosten nicht erstatten

Bei unnötigen Schönheitsreparaturen muss der Vermieter nicht in jedem Fall die Kosten erstatten. Wir erklären den Fall.

Rechtslage: Schönheitsreparaturen in unrenoviert erhaltener Wohnung

Schönheitsreparaturen müssen in einer unrenoviert übernommener Wohnung nicht vom Mieter durchgeführt werden: der Fall im Einzelnen.

Vorsicht: Dann zahlt der Vermieter für Schönheitsreparaturen

Schönheitsreparaturklauseln im Mietvertrag sind mit Vorsicht zu genießen. Vermieter müssen den Vertrag genau prüfen. Wir erklären wie.

Austausch von Parkett- oder Laminatböden: Sind Kosten auf Mieter übertragbar?

Der Austausch von Parkett- oder Laminatböden steht nach dem Ende eines langen Mietverhältnisses an: Sind Kosten auf Mieter übertragbar?

4 wichtige Urteile zum Ende des Mietverhältnisses für 2015

Zu Ende des Mietverhältnisses sind oft noch Fragen offen: 3 wichtige Urteile mit Antworten zu diesem Thema für 2015. > Mehr

Schönheitsreparaturen: Die wichtigsten Infos für 2015

Schönheitsreparaturklauseln im Mietvertrag rechtskräftig zu vereinbaren, gestaltet sich immer schwieriger. Tipps für 2015.

Die 4 wichtigsten Punkte, die beim Hausverkauf beachtet werden sollten

Um den Hausverkauf so lukrativ wie möglich zu gestalten, gibt es 4 wichtige Punkte, die einem dabei helfen können.

Teppichreinigung: Vermieter dürfen sie von Ihrem Mieter verlangen

Wenn Ihr Mieter nach seinem Mietvertrag Schönheitsreparaturen durchführen muss, gehört dazu auch eine Grundreinigung des Teppichbodens – auch wenn dies nicht im Mietvertrag festgehalten wurde.

Schönheitsreparatur: Formularvertragliche Endrenovierung ist zulässig

In einem Formularmietvertrag über Gewerberäume kann der Mieter neben der bedarfsabhängigen Verpflichtung zu Schönheitsreparaturen auch verpflichtet sein, die Mieträume in […]

Schönheitsreparaturen: Wirksame Klauseln, Muster und Urteile

Sie möchten im Mietvertrag vereinbaren, dass Ihr Mieter die Schönheitsreparaturen in Ihrer Wohnung ausführt? Das geht nur, wenn Sie im […] > Mehr

Gerichtsurteile: Welche Schönheitsreparaturklauseln noch wirksam sind

GeVestor hat für Sie die wichtigsten Gerichtsurteile zu Schönheitsreparaturen gesammelt und übersichtlich in einer Tabelle aufgelistet.

Mieterrechte und Pflichten

Mit dem Beginn des Mietverhältnisses erhält der Mieter einige Rechte und Pflichten. Auch für den Vermieter ist es wichtig, diese […]

Wann der Mieter renovieren muss

Als Vermieter möchten Sie beim Auszug des Mieters eine renovierte Wohnung zurückzuerhalten, denn nur sie lässt sich in der Regel ohne Verzögerung weiter vermieten. Allerdings ist nicht jeder Mieter zur Renovierung bei Auszug verpflichtet.

Unterlassene Schönheitsreparatur: Uhr tickt bei Schadenseratzanspruch

Wenn Ihr Mieter nach dem Auszug notwendige Schönheitsreparaturen nicht macht, können Sie von ihm Schadenersatz verlangen. Doch Sie müssen schnell sein.

Wer die Kosten des Rechtsstreits tragen muss

Wer bezahlt einen Gerichtsprozess und was lässt sich erstatten? Diese Fragen beantwortet dieser Beitrag. > Mehr

Dann gelten Schönheitsreparaturen als ordnungsgemäß ausgeführt

Was bedeuten „ordnungsgemäße“ oder „sach- und fachgerechte“ Arbeiten? die Rede. Und in welchen Fällen darf der Vermieter eine Nachbesserung verlangen?

Mietausfall: Diese Ansprüche haben Sie gegen Untermieter Ihres Mieters

Sie als Vermieter haben zu keinem Zeitpunkt einen Mietvertrag mit dem Untermieter, trotzdem können Sie bei Mietausfall Geld von ihm verlangen.

Mietverhältnis: Stillschweigende Verlängerung und Verjährungsfristen

Das ist die Situation: Sie haben Ihrem Mieter zum 30.06.2011 wirksam gekündigt. Allerdings macht Ihr Mieter keine Anstalten, die Wohnung […]

Mieterwechsel: Frühzeitig für Klarheit sorgen

Das zeigt die Praxis immer wieder: Mietverhältnisse, die jahrelang unproblematisch liefen, gestalten sich plötzlich schwierig, wenn sie „in die Endphase […]

Beendigung des Mietverhältnisses: Vorsicht vor diesen Vermieter-Fallen

Eine typische Vermieterfalle ist es, auf das Setzen einer Frist bei Schönheitsreparaturen zu verzichten. Praxisbeispiel: Ihr Mieter muss bei Beendigung […] > Mehr

Vermietung: Anfangsrenovierung ist selten verpflichtend

Viele Mieter sagen sich: Wenn ich schon renovieren muss, dann doch lieber am Beginn des Mietverhältnisses als erst vor dem […]

Renovierungsfristen: So vereinbaren Sie sie rechtssicher

2007 deuteten die Richter des Bundesgerichtshofs in einer Entscheidung an, dass sich ihre Rechtsprechung zu den Renovierungsfristen in Zukunft ändern […]

Endrenovierungsklauseln: In diesen Fällen muss renoviert werden

Als Vermieter haben Sie verständlicherweise ein Interesse daran, die Wohnung frisch renoviert von Ihrem Mieter zurückzuerhalten. Ein attraktives Erscheinungsbild der […]

Mietrecht: Sie dürfen Renovierungsart bei Auszug festlegen

Ganz klar: Als Vermieter sind Sie daran interessiert, bei Auszug eines Mieters die Wohnung in einem Zustand zurückzuerhalten, der eine […]

Mietvertrag: Beachten Sie die Wirksamkeit von Schönheitsreparaturklauseln

Auch  wenn Ihr Mietvertrag eine Schönheitsreparaturklausel enthält, ist Vorsicht geboten: Manche Vermieter verwenden seit Jahren immer wieder die gleichen Vertragsformulare. […] > Mehr

Ende des Mietvertrags: Das müssen Sie beim Mietaufhebungsvertrag beachten

Vermeiden Sie bei der Formulierung des Mietaufhebungsvertrags unklare Regelungen. Legen Sie das Ende des Mietvertrags kalendarisch genau fest. Vermeiden Sie […]

Schönheitsreparaturen: So sparen Sie Kosten

Nach § 535 BGB sind Sie gehalten, für die vertragsgemäße Erhaltung der Mieträume zu sorgen. Sie sind also verpflichtet, die […]

Große Rechtsprechungsübersicht: Diese Schönheitsreparaturklauseln sind wirksam

Die Zahl der Gerichtsentscheidungen zum Thema Schönheitsreparaturen ist unübersehbar. Wir haben Ihnen hier die wichtigen Entscheidungen thematisch geordnet zusammengestellt. So […]

Beschädigung der Mietsache: Wer zahlt was? Und warum?

Ist Ihr Mieter wegen einer unwirksamen Vertragsklausel nicht zu Schönheitsreparaturen verpflichtet, können Sie unter Umständen trotzdem einige Renovierungsarbeiten von ihm […]

Schönheitsreparaturen: Teppichreinigung nicht explizit in Berechnungsverordnung

Bei Streitigkeiten um Schönheitsreparaturen greift die Rechtsprechung auf die Definition der II. Berechnungsverordnung (II. BV) zurück. Danach umfassen Schönheitsreparaturen „das […] > Mehr

„Grundsätzliche“ Renovierungsfristen – Klausel unwirksam

Jetzt sind auch noch weitere Renovierungsklauseln unwirksam. Nämlich, die die einem Mieter vorschreiben, dass er die Schönheitsreparaturen trägt und: diese […]

Farbwahlklauseln beschränken Mieter im persönlichen Lebensbereich

Während der Mietzeit darf der Mieter die Wohnung nach eigenem Belieben streichen. Ob rot, schwarz oder quietschbunt – der BGH […]

Vermieter: Ihre Ansprüche aus nicht ordnungsgemäßer Wohnungsübergabe

Ist die Wohnungsübergabe nicht in ordnungsgemäßem Zustand erfolgt, haben Sie verschiedene Ansprüche, die Sie gegenüber Ihrem Mieter durchsetzen müssen.

Nach Kündigung des Mietvertrages: Schönheitsreparaturen

Nach dem BGB sind Sie als Vermieter für die Durchführung der Schönheitsreparaturen zuständig. Sie können – und das ist in […]

Renovierungen und Schönheitsreparaturen: Vermieter haben nichts zu lachen

Liebe Vermieterin, lieber Vermieter, beim Thema Schönheitsreparaturen hat sich in den vergangenen Monaten wieder Einiges getan – leider häufig zulasten […] > Mehr

Verpflichtung zum Außenanstrich in Schönheitsreparaturklauseln

Der Bundesgerichtshof (BGH, Urteil v. 18.02.09, Az. VIII ZR 210/08) hat folgendes entschieden: Eine Klausel über die Vornahme von Schönheitsreparaturen […]

Mietwohnung: Farbdiktat zu Anstrich von Wänden und Türen unzulässig

Nachdem sich der Bundesgerichtshof (BGH) bereits mit der Frage der Farbwahl im Rahmen der Schönheitsreparaturklauseln auseinandergesetzt hat, ist er nun […]

Sozialklausel entspricht materieller Räumungsfrist

Auch wenn Sie Ihrem Mieter völlig zu Recht gekündigt haben, darf er manchmal in der Wohnung bleiben. Dann nämlich, wenn […]

Schönheitsreparaturen: Mieter dürfen sich nicht drücken

Folgende Leserfrage erreichte uns: “Mein Mieter ist laut Mietvertrag zu Schönheitsreparaturen verpflichtet. Er ist aber ausgezogen, ohne die notwendigen Arbeiten […]

Reparaturen und Renovierung: Rechte und Pflichten des Vermieters

Schönheitsreparaturen und Renovierungsverpflichtungen sind zwei der umstrittensten Themen im Bereich des Mietrechts. Daher sollten Sie als Vermieter Ihre Rechte und […] > Mehr

Schönheitsreparaturen: Schadensersatz durch die richtigen Formalia

Führt Ihr Mieter die vereinbarten Schönheitsreparaturen bei Mietende nicht durch, können Sie Schadensersatz verlangen. Manche Vermieter scheitern jedoch mit ihrem […]

Wohnungszustand: Wie Sie Ihre Ansprüche sichern können

Immer wieder kommt es vor, dass Mieter und Nachmieter Absprachen darüber treffen, in welchem Zustand der Mieter die Wohnung zurücklassen […]

Mietvertrag: Schönheitsreparaturen und was dazu gehört

Ihr Mieter ist aufgrund einer wirksamen Vertragsklausel zur Durchführung von Schönheitsreparaturen verpflichtet. Doch es stellt sich die Frage, was Sie […]

Checkliste Schönheitsreparaturen

Sie können Schönheitsreparaturen verlangen, wenn folgende Punkte erfüllt sind: Sie haben in einem Formularmietvertrag die Pflicht zur Durchführung von Schönheitsreparaturen […]

Schadensersatz: Verjährungsfrist wird oft falsch berechnet

Erhalten Sie Ihre Wohnung von Ihrem Mieter in schlechtem Zustand zurück, bleiben Ihnen als Vermieter nur 6 Monate Zeit, um […] > Mehr

Schönheitsreparaturen: Klausel auch ohne Fristangabe wirksam

Nur wenn Sie in Ihrem Mietvertrag regeln, dass Ihr Mieter die Schönheitsreparaturen ausführen muss, ist er zur Renovierung verpflichtet. Benennen […]

Mietrecht: Vertrag darf keine Farbklausel enthalten

Erneut erklären die Richter des Bundesgerichtshofs (BGH) eine Schönheitsreparaturklausel für unwirksam. In Wohnraummietverträgen dürfen Sie Ihren Mietern nicht vorschreiben, in […]

Mahnbescheid erstellen – Achten Sie auf diese Dinge

Beim Erstellen eines Mahnbescheids kann viel schief gehen, was sie ungültig macht. Wenn Sie diesen Text lesen, können Sie die gängigen Fehler verhindern.

Renovierungspflicht: Mieter haftet nicht für Vorschäden

Der Mieter muss keine Schönheitsarbeiten vornehmen, wenn Sie als Vermieter Instandsetzungsarbeiten vornehmen, die diese wieder nichtig machen würden.

Schönheitsreparaturen: Der typische Fristenplan

Als Vermieter können Sie von Ihrem Mieter Schönheitsreparaturen zu bestimmten Fristen verlangen, wie nun das Oberlandesgericht Düsseldorf entschieden hat. > Mehr

Mietausfallschaden

Ein Mietausfallschaden entsteht, wenn der Vermieter durch Verschulden des Mieters keine Mieteinnahmen erzielen kann. Diesen Nutzungsausfall hat der Mieter zu […]

Schönheitsreparaturen: So ersparen Sie sich den Ärger

Das Thema „Schönheitsreparaturen“ gehört zu den umstrittensten Bereichen des Mietrechts. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat hierzu bereits eine Vielzahl von Urteilen […]

Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung

Wenn ein Schuldner eine fällige Leistung nicht oder nicht wie vereinbart erbringt, kann der Gläubiger Schadensersatz statt der Leistung verlangen, […]

Schönheitsreparaturen: Die Grundsatzentscheidungen

Schönheitsreparaturen sind ein ewiges Streitthema zwischen Vermieter und Mieter. Dieser Beitrag informiert Sie über Ihre Rechte als Vermieter.

Schönheitsreparaturen vom Mieter durchführen lassen?

Auch wenn die Schönheitsreparaturen im Mietvertrag wirksam auf den Mieter übertragen wurden, gibt es über diesen Punkt oft Streitigkeiten. > Mehr

Reparaturen und Arbeiten an der Mietwohnung vor Auszug klären

Bei der Beendigung von Mietverhältnissen gibt es erfahrungsgemäß am häufigsten Streit um die Schönheitsreparaturen und eigene Anbauten.

Schönheitsreparaturen: LG spricht Klartext

Schönheitsreparaturen sind weit weniger oft erforderlich, denn gedacht. Lesen Sie selbst.

Zwangsvollstreckung: Praxistipps und Checkliste

Mit diesen Tipps holen Sie sich bei einer drohenden Zwangsvollstreckung Kosten für die Wohnungsräumung zurück und sichern sich bei einem drohenden Rechtsstreit ab.

Mieterwechsel: Renovierung – ein praktischer Leitfaden

Damit sie bei einem Mieterwechsel nicht auf den Renovierungskosten sitzen bleiben, hier praktische Tipps für Sie,

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