Teileigentum: Besonderes Sondereigentum

Teileigentum ist das Sondereigentum an bestimmten, nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen des Gebäudes in Verbindung mit einem Miteigentumsanteil an dem Gemeinschaftseigentum (§ 1 Abs. 3 WEG). In der Teilungserklärung ist bei der Begründung des Sondereigentums anzugeben, ob eine Sondereigentumseinheit Wohnungs- oder Teileigentum ist.

Beispiele für Teileigentumsrechte gewerblicher Nutzung sind Ladenlokale, Büroeinheiten und Werkstätten. Nicht notwendigerweise gewerblichen Zwecken dienen Tiefgaragenstellplätze, Garagen, Keller- und Hobbyräume sowie Dach- und Spitzbodenflächen, die ebenfalls bei Vorliegen einer räumlichen Abgeschlossenheit zu Teileigentum erklärt werden können.

Siehe auch: Beschluss, Beschlussanfechtung, Gemeinschaftsordnung, Miteigentumsanteil, Öffnungsklausel, Sondernutzungsrecht, Wohnungseigentumsgesetz

Gemeinschaftseigentum: Das gehört dazu

Gemeinschaftseigentum: Das gehört dazuZum Gemeinschaftseigentum gehören die Bestandteile einer Wohneigentumsanlage, die allen Wohnungseigentümern im Verhältnis ihrer Miteigentumsanteile gehören. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich weder im Sondereigentum noch im Eigentum eines Dritten (§ 1 Abs.… › mehr lesen

Heiko Böhmer
Von: Heiko Böhmer. Über den Autor

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