Teilkündigung: Die Sonderform im Überblick

Die Teilkündigung ist eine Sonderform der Kündigung eines Mietvertrages, bei der nur Einzelkomponenten des Vertrags gekündigt werden. In der Wohnraummiete ist die Teilkündigung nur für nicht zum Wohnen bestimmte Nebenräume oder Teile eines Grundstücks möglich (§ 573 b BGB).

Voraussetzung für die Kündigung ist, dass der Vermieter entweder neu zu vermietenden Wohnraum schaffen oder neuen beziehungsweise vorhandenen Wohnraum mit Nebenräumen oder Grundstücksteilen ergänzen will.

Die Teilkündigung unterliegt einer besonderen Kündigungsfrist: Eine Teilkündigung, die spätestens am dritten Werktag (einschl. Samstag) eines Monats beim Mieter eingeht, wird mit Ablauf des übernächsten Monats wirksam.


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2. April 2015

Von: Heiko Böhmer. Über den Autor

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