Duplexgarage ist Gemeinschaftseigentum

Haus Schlüssel Kauf – Alexander Raths – shutterstock_129797951

Eine Duplexgarage ist Gemeinschaftseigentum und kein Sondereigentum: Das stellten Richter des Landgerichts Dresden grundsätzlich fest. (Foto: Alexander Raths / Shutterstock.com)

Wegen der gemeinsamen Steuerung über eine gemeinsame Hydraulikanlage sind die einzelnen Boxen von Duplexparkgaragen technisch nicht in sich abgeschlossen und auch nicht sondereigentumsfähig.

Somit liegt Gemeinschaftseigentum vor, stellten Richter des Landgerichts Dresden grundsätzlich fest.

Eine Wohneigentumsanlage verfügt über eine Garage mit Mehrfachparkboxen, die über eine gemeinsame Hydraulikanlage bewegt werden. Gegen den Beschluss, dass alle Miteigentümer für die Kosten dieser Garage aufzukommen haben, wehrte sich ein Wohnungseigentümer mit einer Anfechtungsklage.

Immobilien modern – Scanrail1 – shutterstock_227547832

Entlastung des Beirats bei fehlerhafter Jahresabrechnung rechtswidrigDer Bundesgerichtshof (BGH) erklärte eine Jahresabrechnung und die darauffolgende Entlastung des Verwaltungsbeirats aufgrund dieses Vorfalls für rechtswidrig. Ein Wohnungseigentümer hatte die Jahresabrechnung und den Beschluss über die Entlastung des Verwaltungsbeirats… › mehr lesen

Er wollte erreichen, dass künftig nur die jeweiligen Nutzer der Boxen für die lnstandhaltungskosten der jeweiligen Parkboxen aufkommen müssen.

Ohne Erfolg! Das Landgericht in Dresden stellte fest, dass an einzelnen Mehrfachboxen kein Sondereigentum bestehen kann, da es sich nicht um abgeschlossene Räume handelt. Nur an abgeschlossenen Räumen ist Sondereigentum möglich.

Wegen der gemeinsamen Steuerung aller Mehrfachparkboxen sind diese technisch nicht in sich abgeschlossen und damit auch nicht sondereigentumsfähig (LG Dresden, Beschluss v. 24.06.10, Az. 2 T 715/08).


© Verlag für die Deutsche Wirtschaft AG, alle Rechte vorbehalten
David Gerginov
Von: David Gerginov. Über den Autor

David Gerginov publizierte unter anderem zum Thema Schuldenbremse und beschäftigt sich heute mit allen Fragen rund um Wirtschaft, Politik und Finanzen.