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Vergessen Sie „löchrige“ Mietverträge und unverschämte
Problem-Mieter … und genießen Sie endlich einen stressfreien Vermieter-Alltag.
Klicken Sie gleich hier … und erfahren Sie, wie es geht ➜

Beweislast bei Feuchtigkeitsschäden: So läuft das Gerichtsverfahren ab

Kommt es beim Streit um Feuchtigkeitsschäden zum Gerichtsverfahren, liegt die Beweispflicht zunächst beim Vermieter.

So reagieren Sie, wenn Ihr Mieter die Betriebskosten nicht zahlt

Wenn der Mieter seine Nachzahlung zu den Betriebskosten nicht zahlt, stehen Ihnen verschieden Mittel zur Verfügung, um an Ihr Geld zu kommen.

Kreditfinanzierung bei Sonderumlage: So geht’s

Für die Finanzierung der Sonderumlage kann die WEG einen Kredit aufnehmen. Dafür müssen aber bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein.

2017: Was ist neu im Immobilienrecht?

Auch im Jahr 2017 gibt es neue Regelungen im Immobilienrecht. Das zweite Mietrechtsänderungsgesetz und neue Fördermittel gehören dazu.

So gelingt die erfolgreiche Eigenbedarfskündigung

Die Kündigung wegen Eigenbedarfs ist der häufigste Grund für das vorzeitige Ende des Mietverhältnisses. Dafür müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein.

Pfändung der Mietkaution – so hüten Sie sich vor dem Schlimmsten

Die Mietkaution Ihres Mieters kann gepfändet werden, wenn er anderen Gläubigern gegenüber Schulden hat. Aber Sie können sich schützen.

Zahlungsverzug des Mieters – Kündigung trotz Ausgleichs rechtens

Die BGH-Richter haben bestätigt, dass ein Ausgleich der Mietrückstände nur selten die Wirkung der fristlosen Kündigung beseitigt.

Leerstand bei Ladenflächen nutzen – Gastromieter sinnvoll?

Wenn Sie Vermieter einer leerstehenden Ladenfläche sind, könnte der Umbau in Büros mehr Sinn machen, als kurzfristige Gastro-Verträge.

Immobilien 2017: Wo winkt die beste Rendite?

Gewerbe, Pflege, Logistik? Wir verraten, wo 2017 die höchsten Renditen im Immobiliensektor erzielt werden können.

Leerstand in deutschen Kleinstädten: Hier fehlt die Nachfrage

Während sich der Immobilienmarkt in den Großstädten zunehmend aufheizt, stehen auf dem Land viele Wohnungen leer. Aber es gibt Ausnahmen.

Makler: Sondergebühren sind unzulässig

Um Ihr Honorar aufzubessern, verlangen einige Immobilienmakler Sondergebühren für Wohnungsbesichtigungen. Doch das ist unzulässig.

Gutachten bei Schimmelbefall: Wer bezahlt den Sachverständigen?

Im Prozess zu Feuchtigkeitsschäden beauftragt das Gericht einen Sachverständigen. Bezahlen muss den aber meist der Vermieter.

Neubau kaufen: Das müssen Sie beachten

Wer einen Neubau kaufen möchte, sollte beachten, dass Mängel in der Bausubstanz oft nicht auf Anhieb zu erkennen sind. Das birgt Risiken.

Steuern: Leerstehende Wohnung kann geltend gemacht werden

Die Kosten für eine leerstehende Wohnung können bei der Steuer geltend gemacht werden, wenn eine Vermietungsabsicht nachgewiesen werden kann.

Neue Pflicht Rauchwarnmelder: Das sollten Vermieter beachten

Auch in NRW und dem Saarland sind Vermieter ab Ende 2016 dazu verpflichtet, Rauchwarnmelder einzurichten. Das gilt es zu beachten.

In 6 Schritten zur rechtssicheren Betriebskostenabrechnung 2017

Damit Ihre Betriebskostenabrechnung wirksam ist, muss sie „formell ordnungsgemäß“ sein. Fertigen Sie eine ordnungsgemäße Betriebskostenabrechnung in nur 6 Schritten an.

Was ist mein Immobilieninvestment wert? Diese Zahl gibt Aufschluss

Das FFO ist bei Immobilien eine typische Kennzahl, welche einem Anleger die Ertragskraft aus der operativen Geschäftstätigkeit anzeigt.

BGH-Urteil: Eigenbedarfskündigung auch bei Personengesellschaften rechtens

Wegen Eigenbedarf darf auch gekündigt werden, wenn es sich bei den Investoren um eine Personengesellschaft handelt.

Was bei Beschlüssen über Sonderumlagen zu beachten ist

Damit die Sonderumlage rechtmäßig ist, muss ein entsprechender Beschluss vorliegen. Dabei müssen Sie Fälligkeit und Voraussetzungen beachten.

Ihr persönliches Immobilien-Erfolgsjahr 2017

Einige Tipps, damit das Jahr 2017 zu ihrem persönlichen Immobilien-Erfolgsjahr wird.

Eigenbedarf: Zeitmietvertrag oder Kündigung?

Oft wissen Eigentümer schon früh, dass Sie ihre Immobilie in Zukunft selber nutzen wollen. Bei Eigenbedarf macht ein Zeitmietvertrag oft mehr Sinn, als eine Kündigung.

Forderung gegen Mieter: So stoppen Sie die Regelverjährung rechtzeitig

Wenn Forderungen gegenüber dem Mieter verjähren, bleiben Vermieter z.T. auf hohen Kosten sitzen. Vermeiden Sie daher jetzt die Regelverjährung.

Barrierefreier Umbau: Diese Fördermittel stehen Ihnen zu

In altersgerechtes Wohnen zu investieren, kann sich für Investoren lohnen. Denn für den barrierefreien Umbau gibt es Fördermittel vom Staat.

Das sind die Gründe für die hohen Immobilienpreise

Die Gründe für die Höhe der aktuellen Immobilienpreise liegen im Anlagenotstand und der Renditeerwartung ausländischer Investoren.

Immobilien-Crowdfunding: So funktioniert es

Verschiedene Plattformen ermöglichen jetzt auch Kleinanlegern die Investition in Immobilien. Crowdfunding sei Dank.

Baufinanzierung: Wie funktioniert ein Mietkauf?

Bei einem Mietkauf erwirbt man ein Objekt erst, nachdem man es einige Zeit gemietet hat. So kann man sich den Kauf finanzieren.

Mieterrecht: Auf dem Balkon darf kein Baum geplanzt werden

Für die Nutzung des Balkons gibt es genaue mietrechtliche Regeln – auch für dessen Bepflanzung. Blumen sind zulässig, Bäume nicht.

So treiben Sie Ihre Mietschulden gerichtlich ein

Um Mietschulden einzuklagen, können Sie entweder ein Mahnverfahren oder einen Urkundenprozess einleiten.

Warum sich die Investition in der Großstadt nicht mehr lohnt

Immer mehr Leute ziehen aus der Großstadt in den Speckgürtel. Hier kann sich die Investition noch lohnen.

Tipps für den Wohnungskauf

Viele Gründe können zum Wohnungskauf animieren: Ob krisensicheres Anlageobjekt oder die Lust auf eigene vier Wände. Doch wie gelingt der Wohnungskauf?

Neues Baugesetz: „Urbane Gebiete“ mit weniger Lärmschutz

Urbane Gebiete sollen die Lösung des Wohnungsmangels in Deutschland sein: Das sind neue Mischgebiete mit geringeren Lärmschutzgrenzen.

Eigentümerversammlung: Unterbrechung wegen Anwaltstelefonats unzulässig

Laut BGH ist es unzulässig, die Eigentmerversammlung zu unterbrechen, damit ein Eigentümer seinen Rechtsanwalt konsultieren kann.

Besuch oder Untervermietung? So nutzen Sie Ihre Vermieterrechte optimal

Wenn es um Gäste in der Mietwohnung geht, ist der Unterschied zwischen Besuch und Untervermietung für Ihre Vermieterrechte entscheidend.

Unfall wegen Herbstlaubs: Haftung liegt beim Vermieter

Wenn auf dem Weg zum Grundstück ein Unfall passiert, liegt die Haftung gewöhnlich beim Vermieter. Sie können die Pflicht aber umlegen.

Legionellenprüfung: Das müssen Sie wissen

Alle drei Jahre müssen Vermieter ihre Wasserqualität überprüfen. Bis Ende 2016 steht deshalb die nächste Legionellenprüfung an.

Ist der Immobilienboom in der Schweiz zuende? Deutsche investieren weniger

In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in die Schweiz einen wahren Boom erlebt. Doch immer mehr Investoren ziehen sich zurück.

Worauf Sie bei der Wahl Ihres Mieters achten müssen

Um Mietausfällen vorzubeugen, sollten Sie schon bei der Mieterauswahl höchste Sorgfalt an den Tag legen. Die besten Tipps, um den perfekten Mieter zu finden.

Immobilienmarkt: Topstandorte bleiben attraktiv

In den beliebtesten Standorten Deutschlands trifft eine hohe Nachfrage auf wenig Angebot. Das Reultat: Steigende Immobilienpreise.

Smart Meter: Wer profitiert von den intelligenten Stromzählern?

Durch Smart Meter wird der Stromverbrauch intelligent gesteuert und individuell angepasst. Dadurch kann Geld gespart werden.

Immobilien als Krisenschutz: Lehren aus der Vergangenheit

In Zeiten einer Wirtschaftskrise sind Immobilieninvestoren meist weniger stark betroffen, als andere Anleger.

Die wichtigsten Musterformulierungen für den Mietaufhebungsvertrag

Unklare Regelungen sollte man im Mietaufhebungsvertrag unbedingt vermeiden. Diese Musterformulierungen helfen Ihnen.

Die 10 wichtigsten BGH-Urteile zur Eigenbedarfskündigung

Wer wegen Eigenbedarf kündigt, muss dafür gute Gründe haben. Diese BGH-Urteile zeigen, was erlaubt ist und was nicht.

BGH-Urteile zur Modernisierung: Was der Mieter verlangen darf

Eine Übersicht über BGH-Urteile, die festlegen, welche Modernisierungsmaßnahmen Ihr Mieter von Ihnen verlangen kann.

Mietnomaden sicher vorbeugen

Informieren Sie sich vor Abschluss des Mietvertrags unbedingt über die finanzielle Situation des Interessenten. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um Mietnomaden vorzubeugen.

Darlehen: Widerruf ist auch nach Jahren möglich

Wenn die Widerrufsbelehrung Ihres Darlehensvertrages fehlerhaft ist, können Sie vorzeitig aus dem Vertrag ausscheiden. Wann sich der Widerruf lohnt und worauf es ankommt, erfahren Sie hier.

Wohnungskauf: Ortsbesichtigung statt Ferndiagnose

Wenn Sie in Erwägung ziehen eine Immobilie zu kaufen, sollten Sie unbedingt eine Ortsbesichtigung vornehmen, denn Internetanzeigen verfälschen oft die Realität.

Wohnungsfenster austauschen: Wer zahlt?

Wenn Fenster ausgetauscht oder repariert werden müssen, ist oft unklar, wer dafür zuständig ist. Hier erfahren Sie, wer sich kümmern und wer zahlen muss.

Sondertilgung bei Eigentumswohnung: Das müssen Sie beachten

Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung finanzieren, sollten Sie sich überlegen, ob Sie das Recht auf Sondertilgung wahrnehmen. Es gibt einiges zu beachten.

Wohnungsgröße richtig berechnen: So geht’s

Wurde Ihre Wohnungsgröße nicht richtig berechnet, kann der Mieter die Miete mindern. Mit der richtigen Berechnungsmethode beugen Sie vor.

Vermieterrechte sichern – Die besten Tipps

Um Ihre Vermieterrechte bei Streitigkeiten mit dem Mieter zu sichern, sollten Sie diese Tipps befolgen.

Zahlungsverzug vs. Zahlungsverzögerung – Die Unterschiede

Bei Kündigung wegen Zahlungsverzug bzw. Zahlungsverzögerung müssen sie unterschiedlich vorgehen. Lesen Sie hier, worauf es ankommt.

4 Beispiele für eine wirksame Verwertungskündigung

Mit einer Verwertungskündigung dürfen Sie einen Mietvertrag beenden, der Sie an der angemessenen wirtschaftlichen Verwertung Ihrer Immobilie hindert. In diesen 4 Fällen ist das der Fall.

Vermieterrechtsschutz: Wichtige Absicherung bei Stress mit den Mietern

Streit mit dem Mieter haben Sie als Vermieter schnell. Eine Vermieterrechtsschutzversicherung kann Sie vor hohen Kosten bewahren.

Achtung Vermieter: Pokémon Alarm im Mietshaus

Der Pokémon-Hype ist nun auch in deutschen Mietshäusern angekommen und macht Vermietern wie Mietern zunehmend zu schaffen!

Kündigung der Gebäudeversicherung: So geht’s

Wenn Sie feststellen, dass Ihre aktuelle Gebäudeversicherung nicht mehr die besten Konditionen bietet, sollten Sie diese Tipps befolgen um rechtssicher zu kündigen.

5 Fehler, für die der Hausverwalter haftet

Der Hausverwalter muss die Haftung übernehmen, wenn er seinen Pflichten nicht nachkommt. In einigen Fällen kann das kostspielig werden.

Was Mieter in Deutschland für Wohnraum zahlen

In einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft haben Marktforscher verfügbare Einkommen und Mietkosten gegenüber gestellt.

Eigentümerversammlung: 7 Fehler, die Sie vermeiden sollten

Damit die Beschlussfassung auf der Eigentümerversammlung rechtens ist, sollten Sie unbedingt diese 7 Fehler vermeiden.

Rücktritt vom Immobilienkauf: Das steht Ihnen zu

Wenn Sie vom Immobilienkauf zurücktreten wollen, weil unvorhersehbare Probleme auftreten, müssen Sie einige Dinge beachten, um Ihre Rechte geltend zu machen.

Betriebskostenumlage ändern: Sogar ohne Zustimmung des Mieters möglich

Sie dürfen unter Umständen die einmal vereinbarte Regelung zur Betriebskostenumlage ändern, sogar gegen den Willen Ihres Mieters.

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