Die Mietkaution: Stoff für Zoff

Jeder Vermieter wünscht sich ein ruhiges Mietverhältnis. Damit das klappt, sollten Sie bei der Mietkaution diese wichtigen Punk-te beachten.

Rechnen Sie mit allem – aber nicht mit zuviel Zahlen

Ein Investment ist nur gut, wenn es sich rechnet - was sich anhört wie eine Binsenweisheit ist der Schlüssel zum Erfolg. Wie man ihn benutzt muss jeder Investor für sich selbst herausfinden.

Wer stoppt diesen Steuerwahnsinn…?

Lesen Sie in diesen Beitrag die Folgen der konstante Erhöhung der Grunderwerbsteuer-Sätze - 14 von 16 Bundesländern haben den Satz seit 2007 von ursprünglich 3,5 auf bis zu 6,5 Prozent erhöht

Garantierte Mieteinnahmen – Schauen Sie hinter die Kulissen

Vermietete Immobilien versprechen eine sichere Investition, weil die Mieteinnahmen garantierte Geldflüsse darstellen – jedoch nur dann, wenn diese auch in angemessener Höhe fließen.

Zwei Danaergeschenke, die Sie leider nicht ausschlagen können

Auf diese beiden Neuerungen müssen Sie sich als Immobilienbesitzer im neuen Jahr einstellen – sehr zu Ihrem Leidwesen.

Gehen Sie auf Nummer sicher – Studieren Sie das Grundbuch

Immobilien-Investoren brauchen, außer dem finanziellen Background, eine gute Kenntnis von der entsprechenden Immobilie. Ein Blick ins Grundbuch schafft dabei oft Klarheit.

Immobilien günstig kaufen – Trotz knappen Angebots und Mega-Konkurrenz

Der Immobilienmarkt bewegt sich im roten Bereich; Objekte verkaufen sich wie warme Semmeln. So können Sie den Preis dennoch stark drücken:

Immobilien-Preise auf den Euro genau ermitteln – So geht’s

Lässt sich der Wert einer Wohnung realistisch einschätzen? – Aber ja; wenn Sie diesen Faktor kennen und nicht Pi mal Daumen rechnen:

Immobilien-Investment: Gute Chancen entdecken und das Richtige finden

Wer in Immobilien investieren will, ist darauf angewiesen, an entsprechende Objekte zu kommen. Die findet man oft nicht auf direktem Wege…

Immobilien-Kaufpreis optimal aufteilen – So funktioniert’s

In diesem Beitrag gibt Ihnen unser Experte Andreas Sell einige wertvolle Tipps zur optimalen Aufteilung des Immobilien-Kaufpreises:

Banken-Finanzierung: So kommen Sie heutzutage daran

Das sind die goldenen Regeln oder erprobte Erfolgs-Konzepte, mit denen Sie heute an die richtige Banken-Finanzierung gelangen können:

Schimmel, Stockflecken, hohe Heizkosten: Win-Win-Situationen erzeugen

Als Immobilien-Investor sind Sie oft auch Vermieter. Doch wie bekommt man seine Mieter zum richtigen Lüften und Heizen? – Hier lesen Sie’s:

Vermietung häusliches Arbeitszimmer

In diesem Beitrag von Thomas Knedel erfahren Sie alles zu den Themen Arbeitszimmer, häusliches Arbeitszimmer und Einkünfte aus Vermietung:

1. Wohnungskauf: So bekommen Sie ihn in den Griff (Teil 2)

Beim Kauf Ihrer 1. Eigentumswohnung können Sie böse ins Trudeln kommen, wenn Sie bestimmte Punkte nicht beachten – hier die wichtigsten:

Renovierungsstau: Der Albtraum des Immobilien-Investors

Wer Immobilien kauft, muss kalkulieren können: Lohnt sich das Investment? Es ist es wichtig zu wissen, in welchem Zustand das Gebäude ist.

Anschaffungs- und Herstellungs-Kosten optimal von der Steuer absetzen

Aufwendung für Immobilien können geschickt von der Steuer abgesetzt werden. Wie einfach das gelingt, lesen sie in diesem Experten-Beitrag:

Augen auf beim „Mieterkauf“…

Augen auf beim „Mieterkauf"!, sagt Experte Andreas Sell. Daher ist es so ungemein wichtig, bei der Mieter-Auswahl qualifiziert vorzugehen:

1. Wohnungskauf: So bekommen Sie ihn in den Griff (Teil 1)

Wie können Sie sich absichern, damit der Kauf Ihrer 1. Eigentumswohnung nicht zum Fiasko wird? – Unser Tipp: Achten Sie auf diese Punkte!

Immobilienkauf: Hände weg von engen Märkten? – Auf was zu achten ist

Immobilien: Gerade wenn Sie neu in den Investment-Bereich einsteigen, sollten Sie gut prüfen, wie gut sich das Objekt wiederverkaufen lässt.

Pro und Contra Immobilien-Finanzierung: Annuitäten- vs. Festdarlehen

Für die Immobilien-Finanzierung haben sie 2 Möglichkeiten: das Annuitäten- oder das Festdarlehen. Welches bei Ihnen passt, lesen sie hier:

Dieser juristische Schutzpanzer ist ein Muss für Sie als Investor

Schließen Sie als Immobilien-Investor Ihre persönliche Haftung konsequent aus! Hier stellen sich 2 bestens bewährte Schutzlösungen vor:

In 5 Schritten zur eigenen Hausverwaltung

Wer eine eigene Hausverwaltung gründen möchte, muss viel bedenken. Wie das professionell funktioniert, erfahren Sie in diesem Artikel:

Steuer-Vorteile durch die Vermietung des häuslichen Arbeitszimmers

Nach einem Urteil des BFH kann die Vermietung des Arbeitszimmers zu den Einkünften aus Gewerbe-Betrieb gehören. Erfahren Sie hier mehr:

Kombinieren Sie!

Sie kennen es, das Phänomen einer ständig weiter auseinandergehenden Schere zwischen Kaufpreisen und Mieten. So agieren Sie richtig:

Mangelware Hausverwaltung – Selbst einsteigen oder nicht

Wenn Sie in Immobilien investieren, stehen Sie regelmäßig vor dem gleichen Problem: Die Liegenschaft muss verwaltet werden. – Was tun?

Kautions-Übergabe: Kann Sie diese auf die schiefe Bahn bringen?

Viele Vermieter ahnen nicht, welche gesetzgeberischen Abgründe sich bei der Kaution auftun. Eine kaum bekannte Crux lernen Sie hier kennen:

In diesen 10 Städten lohnt sich noch ein Immobilienkauf

Ob sich ein Immobilienkauf lohnt, hängt stark von Standort und Kaufpreis ab. In vielen kleineren Städten sind für Anleger noch gute Renditen drin.

Turbo-„Raus aus den Schulden!“- oder Schnecken-Tilgung?

Je länger man die Tilgung streckt, desto weniger muss man monatlich zurückzahlen und desto mehr bleibt in der Investitions-Kasse.

Wer bezahlt unsere Straßen?

Wer Straßen zahlt, wissen Immobilien-Besitzer, die bereits von ihrer Kommune zur Zahlung von Straßenausbau-Beiträgen aufgefordert wurden...

Turbo- oder Schnecken-Tilgung: Was ist in welcher Situation besser?

"Soll ich bei der Tilgung Gas geben oder auf die Bremse treten?" – Diese Frage treibt viele Immobilien-Investoren um. Hier eine Antwort:

Das 1. Immobilien-Investment: So setzen Sie es auch wirklich um

Viele Immobilien-Fans zögern lange vor dem 1. Investment – das muss nicht sein. Lesen Sie hier, wie Sie dieses erfolgreich umsetzen:

Hohe Buchgewinne: Was machen Sie mit dem ganzen Geld?

Es gibt viele Immobilien-Eigentümer, die auf hohen Buchgewinnen sitzen und sich zwangsläufig fragen, ob sie zumindest z. T. verkaufen sollen.

Kautions-Übergabe: Kann Sie diese auf die schiefe Bahn bringen?

Viele Vermieter ahnen nicht, welche gesetzgeberischen Abgründe sich bei der Kaution auftun. Eine kaum bekannte Crux lernen Sie hier kennen:

Immobilien: Fangen Sie mit kleinen Objekten an

Gehören Sie zu den Investment-Neulingen in Sachen Immobilien? Dann habe ich einen guten Rat: Fangen Sie zunächst mit kleinen Objekten an!

WEG verbietet Dauerstellplatz: Das darf sie

Dass ein WEG-Mitglied einen vorhandenen Kfz-Parkplatz zum Dauerstellplatz für sein Wohnmobil umfunktioniert, darf die Eigentümergemeinschaft verbieten.

Immobilien: Geldausgaben, mit denen die meisten Investoren nicht rechnen

Dies ist Paul Misars Einschätzung zu den möglichen Investitionen, welche die meisten Immobilien-Investoren beim Kauf nicht im Blick haben:

So erkennen Sie die Fehler in Ihrer Jahresabrechnung rechtzeitig

Wie viel Geld verschenken Sie nur deshalb, weil Sie sich bei der Prüfung Ihrer Jahresabrechnung nur eine einzige Zahl anschauen – nämlich den Endbetrag? Es könnte mehr sein, als Sie denken.

Bei einer Zwangsräumung sollten Sie als Vermieter eine Dokumentation anlegen

Wenn Sie als Vermieter eine Zwangsräumung vornehmen, sollten Sie darauf achten, dass Sie eine Dokumentation über die vorgefundenen Gegenstände anlegen.

Nach Pleite: Können Sie der Immobilien-Schwarmfinanzierung noch trauen?

Wenn Sie in den letzten Monaten in Immobilien investiert haben, kamen Sie an dem Diskussionsthema „Crowdfunding“ kaum vorbei - nun sind die ersten Deals geplatzt.

Die erschreckende Entwicklung der Immobilienpreise in Deutschland

Je mehr die Immobilienpreise steigen, umso mehr Menschen wollen auf den Zug aufspringen und von den explodierenden Preisen profitieren.

Ethischer Hausbau: Mit Rücksicht auf unsere Welt & Menschen

Der Hausbau wird in Zeiten niedriger Zinsen als eine sinnvolle Kapitalanlage beworben. Dabei sollte man aber nicht vergessen, auf die Umwelt und Menschen Rücksicht zu nehmen.

Wie funktioniert Immobilien Crowdinvesting?

Obwohl noch wenig bekannt, ist das Potenzial von Immobilien Crowdinvesting groß. Mit welchen Chancen und Risiken Anleger rechnen sollten.

Baudenkmal sanieren: So bekommen Sie Fördergelder

Ein Baudenkmal zu sanieren muss angemeldet und abgesprochen werden. Zudem können Bauherren Fördergelder und öffentliche Zuschüsse beantragen.

Mietkauf: Teure Alternative zur klassischen Immobilienfinanzierung

Ein Mietkauf macht für Personen Sinn, die keinen Hausfinanzierungskredit erhalten. Alternativ dazu gibt es noch den Optionskauf.

Jetzt vorbestellen: Neues Buch von „Immobilientycoon“ Paul Misar erscheint im August

Dieses neue Buch wird all denen Mut machen, die sich bisher nicht an eigene Immobilieninvestments herangetraut haben. Immobilientycoon Paul Misar gibt im August zusammen mit dem GeVestor-Verlag sein neues Buch heraus.

Beweislast bei Feuchtigkeitsschäden: So läuft das Gerichtsverfahren ab

Kommt es beim Streit um Feuchtigkeitsschäden zum Gerichtsverfahren, liegt die Beweispflicht zunächst beim Vermieter.

So reagieren Sie, wenn Ihr Mieter die Betriebskosten nicht zahlt

Wenn der Mieter seine Nachzahlung zu den Betriebskosten nicht zahlt, stehen Ihnen verschieden Mittel zur Verfügung, um an Ihr Geld zu kommen.

Kreditfinanzierung bei Sonderumlage: So geht’s

Für die Finanzierung der Sonderumlage kann die WEG einen Kredit aufnehmen. Dafür müssen aber bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein.

2017: Was ist neu im Immobilienrecht?

Auch im Jahr 2017 gibt es neue Regelungen im Immobilienrecht. Das zweite Mietrechtsänderungsgesetz und neue Fördermittel gehören dazu.

So gelingt die erfolgreiche Eigenbedarfskündigung

Die Kündigung wegen Eigenbedarfs ist der häufigste Grund für das vorzeitige Ende des Mietverhältnisses. Dafür müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein.

Pfändung der Mietkaution – so hüten Sie sich vor dem Schlimmsten

Die Mietkaution Ihres Mieters kann gepfändet werden, wenn er anderen Gläubigern gegenüber Schulden hat. Aber Sie können sich schützen.

Zahlungsverzug des Mieters – Kündigung trotz Ausgleichs rechtens

Die BGH-Richter haben bestätigt, dass ein Ausgleich der Mietrückstände nur selten die Wirkung der fristlosen Kündigung beseitigt.

Leerstand bei Ladenflächen nutzen – Gastromieter sinnvoll?

Wenn Sie Vermieter einer leerstehenden Ladenfläche sind, könnte der Umbau in Büros mehr Sinn machen, als kurzfristige Gastro-Verträge.

Immobilien 2017: Wo winkt die beste Rendite?

Gewerbe, Pflege, Logistik? Wir verraten, wo 2017 die höchsten Renditen im Immobiliensektor erzielt werden können.

Leerstand in deutschen Kleinstädten: Hier fehlt die Nachfrage

Während sich der Immobilienmarkt in den Großstädten zunehmend aufheizt, stehen auf dem Land viele Wohnungen leer. Aber es gibt Ausnahmen.

Makler: Sondergebühren sind unzulässig

Um Ihr Honorar aufzubessern, verlangen einige Immobilienmakler Sondergebühren für Wohnungsbesichtigungen. Doch das ist unzulässig.

Gutachten bei Schimmelbefall: Wer bezahlt den Sachverständigen?

Im Prozess zu Feuchtigkeitsschäden beauftragt das Gericht einen Sachverständigen. Bezahlen muss den aber meist der Vermieter.

Steuern: Leerstehende Wohnung kann geltend gemacht werden

Die Kosten für eine leerstehende Wohnung können bei der Steuer geltend gemacht werden, wenn eine Vermietungsabsicht nachgewiesen werden kann.

Neue Pflicht Rauchwarnmelder: Das sollten Vermieter beachten

Auch in NRW und dem Saarland sind Vermieter ab Ende 2016 dazu verpflichtet, Rauchwarnmelder einzurichten. Das gilt es zu beachten.

In 6 Schritten zur rechtssicheren Betriebskostenabrechnung 2017

Damit Ihre Betriebskostenabrechnung wirksam ist, muss sie „formell ordnungsgemäß“ sein. Fertigen Sie eine ordnungsgemäße Betriebskostenabrechnung in nur 6 Schritten an.

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10 Dividendenaktien, deren Dividende IMMER steigt