Smart Home – gewinnbringende Investition statt Spielerei

Wie kann technikunterstütztes Wohnen bei zielgruppenspezifischer Vermietung die Rendite steigern? Wer Smart Home hört, hat vermutlich zuerst das Bild eines […]

Wohnungsanzeige schreiben – So finden Sie den richtigen Mieter

Welche Mieter sind für Sie die richtigen? Und wie genau sprechen Sie diese an? Im Artikel erfahren Sie, wie Sie die richtige Wohnungsanzeige erstellen und die perfekten Mieter finden.

Immobilienkongress 2020 – Zukunftschancen erkennen, Netzwerke ausbauen

Am 21.11.2020 kommen Experten und zukünftige Investoren in Nürnberg zum GeVestor Immobilien Kongress 2020 zusammen. Dort dreht sich alles um das perfekte Investment.

Immobilienkauf: So wählen Sie den richtigen Standort

Lage, Lage, Lage! Das sind die Stichworte, die beim Immobilienkauf den Unterschied zwischen Gewinn und Verlust machen. Doch welche Faktoren müssen Sie beachten?

Unsicherheitsfaktor Corona sinnvoll gestalten – Immobilien als Chance

Corona betrifft momentan jeden Lebensbereich, so auch die Immobilienbranche. Zwar muss jeder wohnen. Was aber, wenn sich die Einkünfte Ihrer Mieter plötzlich ändern? ✓ Wir beantworten die offenen Fragen!

Grundsteuer berechnen – Definition, Formen & Berechnung

Die Grundsteuer gibt es in Deutschland bereits seit dem 18. Jahrhundert. Sie ist eine der ältesten Steuern, die zu Beginn […]

Cashflow für Anleger – Formen, Berechnung & Tipps zur Unternehmens- bzw. Aktienanalyse 

Der Cash Flow ist eine wichtige Kennzahl mit der Anleger die Finanzkraft eines Unternehmens einschätzen können. Berechnung und Bedeutung des Cash Flow verständlich erklärt.

Rendite vom Mietshaus – Faktoren, Berechnung & steuerliche Aspekte

Eine Immobilie sollte schon eine Netto-Mietrendite von mindestens 4 Prozent erzielen. Die Rendite durch die Wertsteigerung kommt hinzu.

Streit unter Mietern – Hausfrieden, Rechte & Pflichten

Ob nun Mieterbeschwerden, Alltagsgeräusche oder Mietminderung, so bekommen sie die Streitigkeiten im Griff.

Schonfrist im Mietrecht – Fristen, Räumungsklage & Zahlung

Das Rechtsverhältnis zwischen Vermieter und Mieter ist ausgesprochen kompliziert, stark reglementiert und teilweise undurchsichtig. Dies wird verschärft, da es speziell in […]

Wohnungsübergabeprotokoll – Wissenswertes für Vermieter & Mieter

Für Vermieter und Verkäufer einer Immobilie ist es wichtig, ein Wohnungsübergabeprotokoll zu nutzen, das auch als Abnahmeprotokoll bekannt ist. Dabei […]

Die Pflichten des Vermieters – Übersicht & Rechte

Besonders in den Bereichen Betriebskosten, Mieterhöhung und Betreten der Mietwohnung sollten Vermieter ihre Rechte und Vermieterpflichten kennt. Darüber hinaus gilt […]

Kleinreparaturen – Kein Mietvertrag ohne Kleinreparaturklausel

Kleinreparaturen an der Wohnung sorgen oft für Spannungen zwischen Vermietern und ihren Mietern. Welche Kosten müssen Mieter selber tragen?

Verjährung Mietforderungen: Wissenswertes für Mieter & Vermieter

Wenn der Mieter nicht zahlt, stehen dem Vermieter harte Zeiten bevor. „Kalte Räumungen“ sind in Deutschland nicht legal. Der Vermieter […]

Lärmbelästigung: Wissenswertes für Vermieter & Mieter

Bei diversen Mietstreitigkeiten geht es um Lärmbelästigungen durch andere Anwohner. Welcher Lärm gilt aber als Beeinträchtigung?

Denkmalschutz-Immobilie: attraktiv aber aufwendig

Eine Denkmalschutz-Immobilie wird vom Staat großzügig gefördert, doch als Kapitalanlage ist viel Sachverstand und Kapital erforderlich.

Über Airbnb eine Wohnung anbieten: Das sind die Fallen

Über Airbnb eine Wohnung anzubieten, mag als ein verlockendes Geschäftsmodell erscheinen. Doch die zuständigen Behörden und das Finanzamt setzen Grenzen.

Mieteinnahmen versteuern – so füllen Sie die Anlage V richtig aus

Dieser Beitrag zeigt Ihnen, wie Sie die Anlage V 2012 für Einnahmen aus Vermietung richtig ausfüllen.

Abnahmeprotokoll – Definition, Schäden & Vorteile

: Der Vermieter kann sich im Nachhinein nicht mehr auf bestehende Mängel berufen, wenn diese in einem gemeinsamen Abnahmeprotokoll nicht aufgeführt sind, obwohl der Vermieter die Mängel hätte wahrnehmen können.

Fristlose Kündigung eines Mietvertrags – Vermieter, Mieter & Gründe

Bei der Kündigung eines Mietvertrages ist stets die Kündigungsfrist zu beachten - so gehen Vermieter am besten vor.

Gewerbemietvertrag – Ausgestaltung, Dauer, Kosten & Kündigung

Vom Gesetz bei Geschäftsraummietverträgen in einem wesentlich größeren Umfang gewährt, als dies bei Wohnraummietverträgen der Fall ist.

Fondsbeteiligung – Funktionsweise, Fondskategorien & Investition

Fondsbeteiligung: Wie funktionieren Investmentfonds? Der Grundidee nach ist ein Fonds ein Topf, in den zu einem bestimmten Zweck Geld eingezahlt […]

Hausordnung für Mieter – Inhalt, Regelungen & Rechtsgrundlage

Was versteht man unter der Hausordnung für Mieter? Möglichst harmonisch und ohne Streitigkeiten sollte eine Nachbarschaft unter Mietern im Mietshaus […]

Immobilien Konkurrenzanalyse – Vorgehensweise & Expertentipps

Definition: Was ist eine Immobilien Konkurrenzanalyse? Die Immobilien Konkurrenzanalyse fokussiert sich auf interne und externe Umstände des Marktes im Immobiliensektor. […]

Mietrückstand – Rechte & Pflichten von Mieter & Vermieter

Definition: Was ist Mietrückstand? Ein Mietrückstand oder auch im schlimmsten Fall ein Mietausfall liegt aus Sicht des Vermieters vor, wenn […]

Eigenbedarfskündigung – Vorraussetzungen, Widerspruchsrechte & Muster

Wer wegen Eigenbedarf kündigt, muss dafür gute Gründe haben. Diese BGH-Urteile zeigen, was erlaubt ist und was nicht.

Ruhestörung: Was müssen Mieter & Vermieter beachten?

In vielen Fällen streiten sich Mieter über diverse Ruhestörungen. Als Vermieter sollen Sie also die Einhaltung der Ruhezeiten durchsetzen.

Nebenkostenabrechnung

Neben der Miete gibt es für Vermieter noch eine nicht zu unterschätzende Einnahmequelle: Die Nebenkosten. Bei Mietern, die zusammen mit […]

Aldi-Wohnungen bringen Wohnkonzerne in Zugzwang

Aldi-Wohnungen stehen für einen neuen Trend, bei dem Discounter von Lidl über Netto bis Ikea ihre Marktmacht eins ums andere ausbauen.

Das Immobilien Exposé: Inhalt, Gestaltung, Expertentipps

In einem Immobilien Exposé werden die wichtigsten Informationen für den potentiellen Käufer einer Immobilie aufbereitet. Ein guter erster Eindruck gelingt […]

Heizkostenabrechnung: Ermittlung, Berechnung, Erstellung & Fristen

Die Heizkostenabrechnung muss für alle Arten von Mietverhältnissen erstellt werden. Die Pflicht zur verbrauchsabhängigen Abrechnung besteht sowohl bei preisgebundenen und freifinanzierten Wohnungen […]

Immobilienkredit – Vergleich, Rechner, Vollfinanzierung & Disagio

Beim Immobilienkredit gibt es einiges zu beachten. Wir erklären, wann ein Disagio sinnvoll ist.

Mietkaution: ein Überblick für Vermieter

Vermieter sollten bei der Mietkaution nicht den Überblick verlieren, denn je nach Fall kann es zu ungewollten Überraschungen kommen.

Trinkwasserverordnung & Legionellenprüfung: Die Pflichten der Vermieter

Die WEG muss sich an die Trinkwasserverordnung halten. Die Kosten für eine Legionellenüberprüfung muss jedes Mitglied entrichten.

BGH Urteil über Montage von Satellitenschüsseln: Ihre Rechte als Vermieter 

Das BGH hat entschieden: Satellitenschüsseln in Wohnungseigentümergemeinschaften dürfen nicht einfach montiert werden.

Diese 7 Punkte sollten Vermieter in jedem Mietvertrag regeln

Der Mietvertrag ist das Gerüst für eine renditestarke Immobilie. Wir erklären, welche 7 Punkte Vermieter in jeden Mietvertrag regeln sollen.

Mietvertrag: Schönheitsreparaturen und was dazu gehört

Aufgrund einer Vertragsklausel sind Mieter zur Durchführung von Schönheitsreparaturen verpflichtet - doch es gibt Stolperfallen für Vermieter.

Beugen Sie einer Mietminderung bereits im Mietvertrag rechtssicher vor

Vertragliche Einschränkungen der Mietminderung sind nicht möglich - doch mit bestimmten Klauseln schützen sich Vermieter trotzdem.

Mietvertrag: Vermeiden Sie Flächenangaben

Die Flächenangabe zur Wohnfläche im Mietvertrag kann für Vermieter zur Falle werden - darauf sollten Vermieter achten.

Mietpreisbremse: Wirkung bisher schwach

Es wäre im Interesse von Mietern: Können die Änderungen ab 2019 die Wirkung der Mietpreisbremse verstärken?

Vermietung mit Küche – ja oder nein?

Manche schwören auf diese Art der Zusatzausstattung, andere sind sich sicher, dass sich eine Küche für den Vermieter nicht rechnen kann. Wer aber hat Recht?

Checkliste: Unterlagen für den Immobilienverkauf

Vor dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie hat der Himmel den ersten Kreis der Hölle gesetzt: den typisch deutschen bürokratischen Papierkrieg.

Gute Handwerker sind Gold wert!

Falls Sie nicht nur kaufen und vermieten wollen, werden Sie irgendwann um eine existenziell wichtige Gruppe nicht mehr herumkommen: Handwerker!

Immobilienpreise: Starker Anstieg in den letzten 10 Jahren

Stark steigende Immobilienpreise gibt es vor allem in Großstädten - in diesen wächst die Nachfrage nach Wohnraum stetig.

Fazit: Sachwerte (Immobilien, Autos, Uhren) und Ihre Wertsteigerungsmöglichkeiten

Immobilien sind ein tolles Investment und einzigartig? Die erste These lässt sich leicht mit ja beantworten. Ansonsten haben Sachwerte verschiedener Art erstaunliche Gemeinsamkeiten.

Klassisch: Wertsteigerung bei Immobilien, wie sieht es an verschiedenen Standorten aus?

Immobilien sind ein tolles Investment und einzigartig? Die erste These lässt sich leicht mit ja beantworten. Ansonsten haben Sachwerte verschiedener Art erstaunliche Gemeinsamkeiten.

INVESTOREN BLACKBOOK

Noch vor zehn Jahren gab es kaum Bücher zum Thema Immobilien-Investment. Mittlerweile doch einige. Braucht es also noch eines? Ich denke JA!

Grunderwerbsteuer? Muss nicht sein

Manche Kosten gehören für uns automatisch zum Immobilienerwerb dazu. Doch Sie können sich einige davon unter bestimmten Voraussetzungen sparen oder zumindest verringern.

Das Ende des Booms? Trends auf dem deutschen Immobilienmarkt

Die Meinungen zum Immobilienmarkt sind gespalten. Aber wie gehen Investoren oder Käufer mit den teilweise hohen Preisen und der Marktentwicklung im Allgemeinen am besten um?

So verlieren Sie kein Geld mit einer Schrottimmobilie

Rohdiamanten erkennen Sie nur, wenn Sie diese 4 Fallen im Blick haben und richtig einschätzen - vor dem Immobilienkauf.

Welche Immobilien-Eigenschaften werden in den nächsten Jahren wichtiger?

Egal was passiert, gewohnt wird immer. Die Frage ist nur wie. Manche Faktoren zeichnen sich aber ganz deutlich ab.

Einnahmequelle – Möblierte Wohnung, das Für und Wider einer Monteurwohnung

In diesem Beitrag lesen Sie, wo sich eine Monteurwohnung lohnt und was Sie dabei beachten müssen, denn nicht jeder Standort ist für diese Art der Vermietung geeignet.

Hausverwaltung – ja oder nein?

Es bleibt jedem Investor selbst überlassen, ob er eine Hausverwaltung engagiert oder nicht. Ich persönlich tendiere dabei zu einem klaren JA zur Hausverwaltung.

Immobilie in den Vereinigten Arabischen Emiraten kaufen – so geht‘s

Immer mehr Ausländer investieren in Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Hierfür gibt es gute Gründe, beispielsweise eine komplette Steuerfreiheit.

Von Messies und Mietnomaden

Wenn es nach den Stammtischparolen geht, dürfte jeder Investor bei den ganzen Risiken nicht ganz bei Trost sein, sich dem Vermieterdasein zu verschreiben. Das ist aber zu kurz gedacht.

Kombikredit? Volltilgerdarlehn? Beides hat Licht- und Schattenseiten.

Immobilieninvestments sind immer mit Risiko verbunden. Aber man kann es ja möglichst klein halten: So bieten verschiedene Banken und Bausparkassen Finanzierungsmodelle an, bei denen Zinsen und Tilgungsraten auf mehrere Jahrzehnte festgeschrieben und böse Kalkulations-Überraschungen dadurch vermieden werden. Aber: Welches Modell ist eigentlich das bessere? Hier gibt es die Antwort.

Mieteinnahmen sind passives Einkommen – Ist das wirklich so?

Mieteinnahmen werden oft als passives Einkommens bezeichnet. Kann das sein? Schließlich muss sich um Haus und Wohnung gekümmert werden.

Immobilien entwickeln (sich) – mit Herz und Verstand

Eine Möglichkeit, mit Immobilien Geld zu verdienen, ist es, sie zu entwickeln. Dazu gehört aber mehr als ein wenig Risikobereitschaft.

Dauerthema Mietpreisbremse – Was bedeutet sie für Investoren?

Durch Gesetzesbeschluss gibt es seit Juni 2015 die Mietpreisbremse. Sie sollte eigentlich Wuchermieten entgegenwirken. Was müssen Sie als Vermieter dazu wissen?

Mit Blick auf die Rendite: Wann lohnt sich die Investition in einen Altbau?

Der Immobilienmarkt bietet einem Investor ein breites Spektrum: Worauf Sie sich spezialisieren hat etwas mit den Bedingungen zu tun, unter denen Sie agieren. Und mit Ihren persönlichen Vorlieben.

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