Erschließungskosten: Das schließen sie mit ein

Bei den Erschließungskosten handelt es sich um Gebühren, die ein Eigentümer für die Erschließung seines Grundstücks an die Gemeinde bzw. die Stadt zahlt(beispielsweise für den Anschluss an das Straßennetz, die Straßenbeleuchtung oder die Kanalisation, an die Gemeinde zahlt.

Betriebskosten: Solche Kosten fließen mit einBetriebskosten sind die Kosten, die dem Eigentümer oder Erbbauberechtigten durch das Eigentum oder Erbbaurecht am Grundstück oder durch den bestimmungsmäßigen Gebrauch des Gebäudes, der Nebengebäude, Anlagen, Einrichtungen und des Grundstücks… › mehr lesen

Unterschieden wird die Erschließung vor der Grundstücksgrenze (äußere Erschließung) von der, die dahinter liegt (innere Erschließung). Ein Rechtsanspruch auf Erschließung eines Grundstückes besteht nicht. Erschließungskosten können nicht als Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden.