Öffnungsklausel: Gemeinschaftliche Vereinbarung

Bei der Öffnungsklausel handelt es sich um eine Vereinbarung in der Teilungserklärung bzw. in der Gemeinschaftsordnung, wonach bestimmte Regelungen durch andere Mehrheitsverhältnisse per Beschluss getroffen werden können, als es das Wohnungseigentumsgesetz vorsieht.

Die Möglichkeit, Öffnungsklauseln zu vereinbaren, ist den Wohnungseigentümern § 10 Abs. 2 S. 2 WEG eingeräumt). Öffnungsklauseln können nur wirksam werden, wenn ihr alle im Grundbuch eingetragenen Wohnungseigentümer zustimmen. Sie werden im Grundbuch eingetragen. Damit behalten sie ihre Gültigkeit, wenn die Wohnung verkauft oder ein anderer Eigentümerwechsel stattfindet (Rechtsnachfolge).

Zwangsversteigerung: So läuft sie abDie Zwangsversteigerung ist eine Maßnahme der Zwangsvollstreckung gegen säumige Schuldner insbesondere in deren Grundstückseigentum. Das Amtsgericht, in dessen Zuständigkeitsbereich sich die Immobilie befindet, führt die Zwangsversteigerung durch. Termine der Versteigerungen… › mehr lesen

Siehe auch: Stimmrecht, Wohnungseigentumsgesetz