Immobilien 2015: Urteile zu Betriebs- und anderen Nebenkosten

Für 2015 sind die 12 wichtigsten Urteile zu Betriebs- und anderen Nebenkosten sowohl für Ver- als auch für Mieter interessant.

Immobilienerträge und ihre Besteuerung: Fallstricke und Änderungen

Bei der Besteuerung von Immobilienerträgen ist etliches zu beachten. Fallstricke gibt es auch bei geschlossenen und eventuell offenen Fonds.

Immobilienkauf: Energie-Effizienz bei Schnäppchen beachten

Ein günstiger Preis ist beim Immobilienkauf nicht alles. Besonders die Energie-Effizienz sollte miteinbezogen werden.

Immobilien als Spekulationsobjekte des Jahres 2015

Wie der Immobilienmarkt im Jahr 2015 aussehen könnte, bietet Raum für Spekulationen.

Hausverkauf und Wohnungsankauf – lohnt sich das im Alter?

Die Entscheidung für oder gegen den Hausverkauf im Alter ist eine individuelle Angelegenheit: Pro- und Kontrapunkte.

Weißenfels: Nicht überall in Deutschland herrschen Wucherpreise

Dass die Immobilien-Preise in vielen Städten immer teurer werden, ist nichts Neues. Doch es gibt auch noch Schnäppchen.

Immobilientrend für 2015: Weingüter als Wertanlage

Es gibt einen neuen Trend für 2015 in der Immobilienbranche: Weingüter als Wertanlage.

Autofreie Wohnanlage – Zukunft des ökologischen Denkens

Ökologisches Denken und der Bedeutungsverlust des Autos ergeben einen neuen Trend für autofreie Wohnanlagen.

DAX als Performanceindex: Die Dividenden sorgen für neue Rekorde

Wenn in den Nachrichten der aktuelle DAX-Stand thematisiert wird, ist stets vom Stand des Performanceindex die Rede. Was bedeutet dies?

Neues Allzeithoch: DAX-Discount-Zertifikat als Renditechance

Der deutsche Aktienindex DAX hat das alte Allzeithoch pulverisiert. Soll man jetzt noch auf den fahrenden Zug aufspringen und in den DAX investieren?

Schriftliche Maklerverträge – immer seltener

Schriftliche Maklerverträge werden nur selten abgeschlossen. Kunden schließen deswegen oft unbewusst Verträge ab.

Objektprüfung: Unverzichtbar vor jedem Immobilienkauf

Die Objektprüfung ist für jeden Immobilienkauf enorm wichtig, damit eine gute Rendite dabei herauskommt.

Schweiz: Die Frankenaufwertung beschert Ihnen Extra-Gewinne

Die Schweizer Nationalbank gab im Januar 2015 völlig überraschend den Franken-Mindestkurs auf. Wie können Sie als Anleger daran gewinnen?

Die 4 wichtigsten Punkte, die beim Hausverkauf beachtet werden sollten

Um den Hausverkauf so lukrativ wie möglich zu gestalten, gibt es 4 wichtige Punkte, die einem dabei helfen können.

Börsenpsychologie: Darum brauchen Sie keine Angst vor Kursschwankungen zu haben

Manchmal weint die Börse nach guten Nachrichten und lacht nach schlechten Nachrichten. Wie meint Kostolany die Aussage: „die Börse benimmt sich oft wie ein Alkoholiker“?

Discount-Zertifikate 2015: Investieren Sie mit einem Sicherheitspuffer

Discount-Zertifikate: Sie erhalten einen Index oder eine Aktie mit einem deutlichen Preisabschlag, dafür ist im Gegenzug der Gewinn nach oben begrenzt. Ein fairer Deal!

Insolvenzrisiko Niedrigzins: Günstige Kredite haben auch Schattenseiten

Günstige Kredite scheinen auf den ersten Blick vielversprechend zu sein. Sie haben jedoch auch Schattenseiten.

Wann beim Immobilienverkauf keine Steuern in 2015 anfallen

Gewinne aus privaten Veräußerungsgeschäften sind steuerpflichtig. Doch unter Umständen ist der Immobilienverkauf 2015 steuerfrei.

Die Zukunft der Immobilienanlage: Wo sich die Investition noch rentiert

Wer heute erfolgreich in Immobilien investieren möchte, sollte einige Punkte beachten. Erfahren Sie hier mehr dazu.

Die Ferienimmobilie zur Kapitalanlage

Warum sich die Anschaffung einer Ferienimmobilie als Kapitalanlage lohnt und was dabei zu beachten ist.

Kauf einer Mietimmobilie – so vermeiden Sie mühelos alle Stolperfallen

Damit die Rendite beim Kauf einer Mietimmobilie gesichtert ist, sollten einige Dinge berücksichtigt werden.

2014 ist wieder ein echtes Immobilienjahr

Buch-Tipp: Jahrbuch Immobilien International 2014/2015 26 Autoren in insgesamt 20 Beiträgen zeichnen ein sehr positives Bild vom Immobilienmarkt des Jahres […]

Hypothekenzinsentwicklung: Tiefststände sind kein Dauerzustand

Die Hypothekenzinsentwicklung kannte viele Jahre nur eine Richtung. Doch wie geht es künftig weiter?

Zinsen und Preise am Immobilienmarkt 2014

Die ersten Zeitungen und Zeitschriften schreiben bereits Artikel, was alles passieren wird, wenn die Zinsen steigen werden. Aber wie weit […]

Der gute Rat

In einem der sozialen Netzwerke wurde in der vergangenen Woche die Frage an verschiedene Immobilienmakler gestellt, welchen guten Rat sie […]

Weiche Standortfaktoren: Definition verdeutlicht Unterschiede

Immer bedeutsamer werden für Unternehmen weiche Standortfaktoren. Eine Definition des Begriffs erklärt, was weiche Faktoren überhaupt sind.

Bei einem Baudarlehen können die Zinsen von Bank zu Bank stark schwanken

Bei einem Baudarlehen geht es um Zinsen, Laufzeiten, Tilgungsarten und Sondertilgungen. All dies sollten zukünftige Bauherren vergleichen.

Was kosten Eigentumswohnungen im Jahr 2013?

Sind Immobilien zu teuer? Lohnt sich jetzt noch der Kauf einer Immobilie? Diese Fragen werden Sie in Ihrer täglichen Praxis […]

Wann ist eine Immobilie zu teuer?

Nach welchen Kennwerten schätzen Sie ein, ob der Preis einer Immobilie „zu teuer“ ist? Gibt es eine typische Relation, die […]

Grundschuld: Zweckerklärung regelt Details

Die Zweckerklärung in einer Grundschuld regelt zusätzlich, welche Schulden genau besichert werden. Immerhin besteht die Grundschuld unabhängig.

Kein Europagesetz für Makler und Verwalter in Sicht – was tun?

Haben Sie sich auch schon einmal ein Gesetz für Immobilienmakler gewünscht? Ein Gesetz, in dem die Rechte und Pflichten des […]

Entwickelt sich Facebook für Immobilienexperten weiter?

Sven Johns geht hier für Sie der Frage nach, wie sich Facebook für Immobilienexperten weiterentwickelt und welche Möglichkeiten dies bietet.

Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital kann teuer werden

Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital will gut überlegt sein. Hohe Zinsen wirken abschreckend. Vollfinanzierung birgt aber auch Vorteile.

Grundschuld – Abtretung beim Bankenwechsel spart Geld

Die Abtretung einer Grundschuld an eine Bank mit besseren Kreditkonditionen ist wesentlich billiger als Löschung und Neueintrag.

Grundschuld und Valutierung – Besicherungswert für Forderungen

Die Valutierung einer Grundschuld bezieht sich auf die Höhe, in der ein damit besicherter Kredit noch nicht abbezahlt ist.

Brieflose Grundschuld – Besicherung auf Nummer Sicher

Die brieflose Grundschuld ist gegenüber der Briefgrundschuld transparenter und sicherer. Sie verhindert vor unangenehmen Überraschungen.

Vereinfachtes Ertragswertverfahren: Werte von Immobilien schneller berechnen

Vereinfachtes Ertragswertverfahren: mit dieser Formel geht es schneller

Ertragswertverfahren bei Immobilienbewertung: Deutschland im Vergleich

Das Ertragswertverfahren hilft Nettoerträge beim Immobilienkauf zu ermitteln. Wir erklären, was sie bei der Bewertung beachten sollten.

Vervielfältiger im Ertragswertverfahren: Die Bedeutung des Wertfaktors

Vervielfältiger Ertragswertverfahren errechnet sich aus Restnutzung und Zins

Nach Osten schauen

Kapitalströme wandern. Das ist eine Binsenweisheit. Aber haben Sie in Sachen Immobilienvertrieb und –vermittlung auch chinesische Investoren auf dem Schirm? […]

Immobilienfinanzierung: Wie viel Eigenkapital investiert werden sollte

Bei der Finanzierung von Immobilien stellt sich die Frage, wie viel Eigenkapital verwendet werden sollte und welcher Weg der Beste ist. Die Antwort finden Sie in diesem Beitrag.

Ertragswertverfahren-Berechnung: So bewertet man den Marktwert von Immobilien

Das Ertragswertverfahren: Erfahren Sie hier wie sie den Marktwert von Immobilien mithilfe unseres Rechenbeispiel verstehen und berechnen können.

Kredit ohne Eigenkapital – sofort ins Eigenheim

Ein Kredit ohne Eigenkapital kann sehr schnell den Traum vom Eigenheim erfüllen. Doch es ist eine Finanzierung mit Tücken.

Wichtige Termine in der Immobilienwirtschaft wahrnehmen oder nicht?

In dieser Woche hat in allen Bundesländern wieder der normale Alltag begonnen. Überall sind die Schulferien beendet. Die Büros sind […]

Immobilien und Grundschulden optimal als Kreditsicherheit einsetzen

Wenn Sie bereits eine Immobilie besitzen, haben Sie bei der Kreditverhandlung allein schon deshalb beste Karten in der Hand. Immobilien eigenen sich sehr gut als Sicherheit.

Ertragswertverfahren bei Immobilien: wann es geeignet ist

Zum Beispiel wenn Privatpersonen oder Investoren Immobilien erwerben möchten, gilt es zunächst, deren Wert zu bestimmen. Im Fall von Immobilien kommen […]

Finanzierung einer Eigentumswohnung – der Weg in die eigenen 4 Wände

Niedrige Zinsen machen den Kauf einer Eigentumswohnung interessant. Was bei einer Finanzierung beachtet werden muss.

RoI bei Immobilien – worauf Anleger achten sollte

Der ROI bei Immobilien wird etwas anders berechnet als bei Unternehmen. Hier spielt die Mietrendite eine große Rolle.

Maklercourtage verhandeln: Meist nur bei teureren Objekten möglich

Oftmals ist es für einen Vermieter am einfachsten, einen Makler mit der Mietersuche zu beauftragen. Makler kennen sich auf dem […]

Worauf Sie bei der Aufnahme einer Hypothek achten müssen

Potenzielle Eigenheimbauer können eine Hypothek aufnehmen, um ihren Traum vom Haus zu finanzieren. Auf ein paar Dinge muss man dabei achten.

Günstige Hypotheken sind schwer zu finden

Günstige Hypotheken sind das, wonach jeder potenzielle Hausbauer oder -käufer sucht. Mit guter Beratung sind diese sogar zu finden.

Eigentumswohnung ohne Eigenkapital: Alternativen können sinnvoll sein

Eine Eigentumswohnung ohne Eigenkapital ist möglich, aus Kosten- und Zeitgründen kann ein Forward-Darlehen aber die bessere Alternative sein.

Researcher sagen: Weiterhin keine Blase am deutschen Immobilienmarkt

Soll man von einer Blase am Immobilienmarkt sprechen? Wie definiert sich eigentlich so eine Preisblase? Wann zerplatzt diese? Und in […]

Grundschuld vs. Hypothek: Den Unterschied macht die Verkehrsfähigkeit

Grundschuld und Hypothek sind Grundpfandrechte. Sie dienen als Sicherheit für Baukredite, wobei die Hypothek aus der Mode gekommen ist.

Hypothek ohne Eigenkapital: Hausbau mit Risikofaktor

Eine Hypothek ohne Eigenkapital ist generell möglich. Jedoch sollte das persönliche Risiko sorgfältig abgeschätzt werden.

Immobilien: Hypothek ist der übliche Weg zur Finanzierung

Bei Immobilien ist eine Hypothek der übliche Weg diese zu finanzieren. Schließlich hat nicht jeder Eigenheimbesitzer genug Eigenkapital.

Welche Informationen muss ein Maklerkunde erhalten?

In meinen letzten beiden Beiträgen* ging es um die DIN EN 15733, die Zertifizierung nach dieser Vorschrift und um die […]

Hypotheken: Ein Vergleich lohnt immer

Bei einer Hypothek muss ein Vergleich zwischen verschiedenen Angeboten gezogen werden. Nur so findet man heraus, welches das Beste ist.

Hypotheken: Konditionen variieren von Bank zu Bank

Bei Hypotheken sind die Konditionen nicht statisch. Sie hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Immobilie und Rückzahlungsmodalitäten.

Was Sterne, Kühe und Hunde mit Ihren Immobilien Investments zu tun haben

Hinterlässt die Überschrift bei Ihnen heute ein großes Fragezeichen? Fein. Dann haben wir alle vier Komponenten beisammen die zur Bestimmung […]

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